保利达江湾城线上咨询丨保利达江湾城周边配套-连元街本部-医疗-商业-生态

无锡「保利达江湾城」售楼处电话：400-097-1003

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参考均价：25000 元/㎡   变价通知

项目特色：品牌房企 刚需住宅 地铁沿线 1号线 2号线

物业类型：普通住宅

入住时间：

预计2024年12月31日四期交付

物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

物 业 费 ：2.85元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限：70年

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开发商：保利达地产（无锡）有限公司

建筑类型：高层 超高层

建筑面积：190000平方米

占地面积：67000平方米

车位信息：总车位2478个

总户数：1047户

当期户数：1047户

容积率：6

绿化率：40%

保利达江湾城项目位于无锡市梁溪区解放北路20号，外胜利门商圈，集住宅、酒店式公寓、商务办公、购物 、星级酒店、国际会所于一体。总建筑面积近60万平方米，主体建筑为58层左右。作为2005年拿地的项目，保利达江湾城是实打实的十年以上老盘，之前去化完毕的一二期由于地段优异且有优质学区加持，所以成为了二手房市场上的宠儿。

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区域价值

1. 板块价值：梁溪区核心位置，地处解放环路的绝版地段。

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2. 板块特征：无锡的经济、文化、金融、生活中心，代表无锡的城市生活与人居价值高点。

3. 交通价值：城市交通的中心枢纽点，城市干道、高铁、地铁四通八达。

地铁：1号线胜利门站就在项目门口，2号3号线的换乘站，三阳广场与火车站与本项目也就一站之隔。

自驾：一环--解放环路，三横---县前街、人民中路、学前路，一纵--中山路，连通高速和快速内环，直达沪蓉高速。

高铁：距高铁无锡火车站约400米。

4. 商业配套

大东方、恒隆、苏宁，云蝠，八佰伴等。

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5. 教育配套

小学：连元街小学、东林小学、崇宁路小学、积余小学、通江实验小学等。

6. 自然资源

北侧：古运河景观带

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南侧：胜利门广场

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7. 医疗：

二院、二院北院

8.土地价值：

梁溪活力加速度焕发，板块地价得到持续有力支撑。

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9. 建筑地标

四期经济指标：总建面约27万平方，是由地标大宅、商业街区和现代办公等物业形态组成的。

四期规划：地标性现代时尚文化城市空间，融合都市与艺术，本土人文内涵与现代风格兼容并蓄，营造人性化的居住生活、购物休闲和办公氛围。

产品价值

1. 建筑风格：现代风格

2. 外立面：银灰色铝板和蓝灰色落地玻璃等材料，强调整体线条感流动感，彰显简洁与现代。

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3. 公寓组团：面向高级白领、高端科技人才和新型创业人才入驻办公。

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4. 商业街区：满足业主不出小区即可享受到购物、休闲、娱乐和子女教育培训等居住生活需求的同时，也可以辐射到无锡中心城区的居民。

5. 景观绿化：利用屋顶花园增强空间体验，提升景观层次，下沉式广场利用垂直绿化软化墙体，再结合地景搭配LOGO地标，打造新的时尚、艺术生活社区。

户型鉴赏

87-145㎡的平层住宅和少量200多平的复式住宅。

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