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武汉城建中央云城

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近几年，在全球经济波动的情况下，高端住宅成为了财富人群青睐的资产配置方式。

仅2023年6月初，上海已有超30套总价1亿+的豪宅上市。成交的豪宅单价已达75万/㎡，刷新上海顶豪纪录。而同列一线的北京、广州、深圳也是如此，均走出独立行情。深圳千万级住宅更是成交3239套，同比大增50.7%。

在全国市场普遍冷淡的前提下，为何价值不菲的高端住宅能有这种反常的表现？核心原因有三点。

第一，城市价值。作为高端住宅，必然有着不可复制的优越地段作为其打造产品的基础。过去数百年的城市发展史足以印证一个真理，那些难以被超越和取代的城市核心地段，汇聚百年资源积淀，浓缩城市生活的精华，蕴含着极为强大的财富生产力。

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拥有综合体规划的高端住宅更是具备广阔的升值空间。以综合体而言，在现代都市中，综合体往往与城市版块互生共长，如果说一个城市的核芯是中心版块，那么一个版块的核芯便是城市综合体，它不仅成就了一座城市，也成为了价值跃升之地。

第二，资产价值。配套是未来价值兑现，项目升值的最佳保障。核芯区域的高端住宅，大盘首开是资产增值的起点，因为配套的价值会逐步兑现，而这个过程，就是财富的自然增长过程。

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第三，产品价值。房子的本质是为人所居，高端住宅应建立在人性化的温度之上。要理解高阶人群生活方式，在解决生活痛点的同时，营造特定的品质感与归属感，因此，豪宅从内至外的整体设计与检验标准极为重要。

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当视野回归武汉本土，城市巨匠“武汉城建集团”在内环中山公园板块打造百万方城市更新综合体“武汉城建·中央云城”，为高净值人群提供了一支“房产”蓝筹股。

1月，武汉城建·中央云城认筹盛启，入席巅峰。聚焦世界级武汉繁盛源点，以城市、资产、产品三维价值赋能，打造百万方综合体，肈启城市封面新纪元。

城市最高效率在中心。

举步可达的星级酒店、重奢商圈、金融中心，接轨世界的制高点，涌动着激动人心的财富流，也是丈量自我成就的竞技场。而城市中心的综合体，亦是这样凝聚多元场景与功能的一道缩影。

每座城市都有引领迈入规模化、国际化的综合体，中国房地产发展至今，城市综合体的规划建设已经成为了一种趋势，一种板块发展与价值最大化的必需。

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他们将城市中的商业、居住、旅店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的多种内容进行整合，建立一种相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。不但成为城市奋进的“圆心”， 提升区域内的商业居住品质，带动地区的建设和发展，左右着一个城市最先进、最时尚的生活经济理念，赋予生活全新定义。

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中央云城据守汉口内环中山公园板块，北接金融街建设大道，南邻商业轴解放大道，扼“黄金咽喉”，踞建设中的长江大道“辉煌七公里”之核心，这里是汇聚汉口顶级商圈、文脉、医都、绿心、人流的绝版地块。

2023年最后一次土拍之际，武汉城建集团以66.86亿成功竞得江汉区电影制片厂项目二期E地块，完成中山公园旁的土地整合，武汉城建·中央云城整体规划迎来一块重要拼图。

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未来，中央云城将以百万方综合体之姿助力中心界面更新，ABCDE五大地块整体规划，集超5A甲级写字楼、五星级酒店、国际住区、星光大道主题商业街、健康管理中心等多元业态于一体，遵循TOD的开发模式，重新整合五大地块不同导向的动线，成长为复合文化旅游、商业办公、工作生活于一体的枢纽中心，满足不同人群的生活所需，推动大武汉核心区首位度、美誉度和卓越度的全面提升。

未来，这里将形成区域总部经济核心区，引进大量体系内外核心产业链企业，缔造武汉新的产业总部集群，推动区域经济腾飞。

决定不动产的价值有三大要素：地段，项目品质和配套。就此而言，配套也是配资的安全筹码。

城市配套作为区域发展的基石，是产业聚合，人口虹吸的重要保证。在综合体内部，“地产、教育、商业、物业”全生态产业链条，不仅助推区域居住品质升级，更助推着区域生活方式的变革，这也是未来价值兑现，项目升值的最佳保障。

地段资源上，中央云城上集齐四大城市超级配套：

华中顶奢商业T台：咫尺武广、恒隆、K11、花园道、武汉天街、万象城、万松园美食街等武汉八大顶级商业中心，串联华中顶级商业集群，同频世界奢尚前沿；

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国家级顶尖医疗配套：与全国两大TOP级三甲医院同济协和为邻，定制级绿通8大高端医疗服务，多维医养体系内外守护，守护紧急时刻的黄金5分钟；

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城市中央绿肺：紧邻城市级中央绿肺——百年名园中山公园，推窗即现，踱步即达，近享城央绿肺健康“森”活。喷泉公园、西北湖公园、王家墩公园均分布在侧；

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国际前沿教育：紧邻国际高等学府人才培养摇篮——武汉外国语学校，打造目送式高起点教育体系。

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