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上海宝山「上海长滩」

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宝山淞宝板块，约146万㎡超级滨江综合体。

不用摇号，直接下定，约120-261㎡全装现房热销中！

项目规划：宝山淞宝，原上港十四区，曾是沪上知名的老港区。2011年政府进行转型开发，规划总用地约77.62公顷，而其中改造中的55公顷城市综合体就是上海长滩。

售楼处热线：400-885-1063（来电尊享优惠活动）销售动态：目前热销中的是上海长滩三期，为7-30层住宅，涵盖2-4房及滨江景观房，精装交付，均价5.5万/㎡，在售约120-261㎡精装房源。（来电尊享优惠活动）三期明东苑是上海长滩中视野俱佳的一块地，由约41000㎡山坡公园与约33000㎡瀑布公园环抱，绿化率非常之高。值得一提的是，项目为现房在售。

梯户：1梯2户，2梯2户，2梯3户；绿化率：41%；车位: 1:1.2；楼高：7-30层；物业公司：上港物业。

部分户型如下

B6户型

明星三房，南北通透，客餐厅一体，独立书房。

D3户型

奢华四房，超大观景横厅，主卧带南向宽景阳台客餐厅一体，独立书房。

样板房实景

上海长滩绿化面积达28公顷，规划三个主题公园，包括10万方的碧水公园、3.3万方的瀑布公园以及3.7万方的坡地公园。

三期更是上海长滩中视野俱佳的一块地，由约41000㎡山坡公园与约33000㎡瀑布公园环抱。

三期还规划有娱乐会所，包括泳池、按摩池、桑拿池、儿童游戏房等，极大提高业主的生活品质。

上港集团超级滨江综合体

3号线旁+紧邻逸仙路高架，与上海内环无缝对接

超级滨江综合体：上海长滩的规划之宏大，涉及到基础建设的方方面面，百万方滨江大城，食购游娱足不出户即可享受。项目的开发商为著名的上港集团，先后为区域新拓八条地上、地下道路，18公顷公共绿地及一批文化、教育、卫生等公共设施。它不仅是在造大型综合体，更是在改善周边的基础建设。

交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。

自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。

商业方面：项目本身规划有地上、地下共约30万方商业，另有180米高的观光塔。

教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。

根据2020年3月最新公布的《2020年宝山区小学对口地段表》，上海长滩一期、二期被成功划入宝山老牌名校——宝山区实验小学学区。

医疗方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。

约1.75公里长滩滨江景观带：上海长滩所在的老码头，因为先天的港口优势，拥有约1.75公里的岸线和约48公顷的水域，再加上区域经济的转型，已经建成具有一定规模的滨江休闲带。

项目规划建设了约1.75公里的滨江景观带：

规划有可停靠270艘60英尺以下帆船、游艇的码头；

陆域沿岸线规划有宽6米的公共健身步道和宽50米的绿带；

住宅底层规划有沿街商业街：天幕环街；

更有攀岩天地，溜冰场等配套。

约18公顷公共绿地：在上港十四区整体规划的55公顷土地中，有约18公顷公共绿地，拥有三个主题公园，目前上海长滩的瀑布公园，坡地公园已基本建成。

开放式公园、高绿化率组成上海长滩的生态部分，这里不仅是住宅区居民的休闲娱乐区，更是区域内的城市绿肺，这里空气质量非常高！

上海长滩空气质量示意图

瀑布公园↓↓

坡地公园↓↓

城市音乐厅+球体影院：在项目两侧分别规划了文化地标建筑：千席城市音乐厅和大型球体电影院。音乐厅未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；名列世界前茅的直径约45米的大型椭圆球形球体影院，可同时容纳400人观影。

楼盘点评：上海长滩的建设不仅改变了码头对区域环境影响，还为区域提供了一个大型商业，改善了周边生活环境，又丰富了周边的娱乐景观，文化配套等。上海长滩的规划是宝山滨江资源得到充分利用的一个风向标，未来，这里是集购物、办公、居住、休闲、娱乐于一体的新一代滨江生活居住区。

上海宝山「上海长滩」

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