上海中粮天悦壹号欢迎您丨2023(中粮天悦壹号)-楼盘详情-价格-面积-户型

上海中粮天悦壹号

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「中粮天悦壹号」位于静安区曲阜路，属于苏河湾板块，东隔黄浦江，相望陆家嘴金融中心，南接人民广场、南京路、淮海路商圈，西临上海火车站、北靠不夜城商圈，具有得天独厚的地理优势。

中粮天悦壹号总建筑面积约5.5万方，共有5幢26层近百米高层住宅围合而成，并配有约3000㎡会所和全明地下车库。

楼盘简介

2018年交付次新房，内环稀有3.6米层高，层层边户，南北通透，三面采光，结合全落地窗设计，站在阳台便可享受大面积阳光的沐浴。且小区入门户型186平的3房，密度低，绿化好，大面宽短进深，动静分离户型设计，私梯入户。

建筑外观为干挂大理石配合大面积玻璃门窗，为新古典风格。规划设计由4大国际团队共同完成，室内引入中央空调、全屋地暖、智能家居、隔音降噪等十六大科技系统。

万科品质物业，24H管家式服务。高区俯瞰苏州河，远眺外滩陆家嘴，居住起来既有生活社区体验感，

在寸金寸土的苏州河畔，社区的绿化能做到35%的不多。社区5栋高层，让地给公共园林，业主在社区内也可以遛弯。社区距离苏州河140米，在河边漫步也是非常惬意的事情。

小区的业主都是偏年轻化的客群，喜欢上海这种国际化的生活氛围。中粮天悦处于苏河湾核心地段，东观苏州河陆家嘴，文化与时尚走在前沿的潮流地区。小区周边配套非常完善，次新盘带来的居住体验也是其他静安的老小区不可比拟的。

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周边配套

社区自带商业，南侧和北侧都是底商，业主住在这里足不出户就能享受到便利的商业配套。社区内自带会所，休闲娱乐都能满足。社区出门就是大悦城，生活非常便利。

门口100米内地铁8、12线双轨覆盖，步行10分钟即到10号线。

距离南京路步行街900米，外滩源1公里，沿苏州河步行15分可到南京东路和外滩。

城市主干道西藏路，河南路近在咫尺，自驾5分钟即可到达南北高架和延安高架

小区东南方向10万公顷的苏河湾中央公园，相当于2.8个延中绿地，与3000㎡的悦广场、晋元公园、苏河湾艺术公园和不夜城绿地构筑了世界级的“生态城市公园”。

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户型设计

? 楼栋分布

? 户型描述

小区以大户型为主，三居和四居为主，少量的五居大户型和顶层复式。面积从186到430平。主要的三居和四居面积分布在186-285之间。

户型占比及分布：

186平的3房户型，主要分布在小区后排3号楼，4号楼东边户，双卧加客厅朝南，南向近14米面宽，三面采光南北通透。

224平-228平4房户型，主要分布在小区前排1号楼和2号楼，和后排3号楼和4号楼西边户，为3加1房格局；272平4房户型，主要分布在小区后排5号楼东边户，为3加1格局；285平4房户型，主要分布在小区后排5号楼西边户，为4套房设计。

其中次顶层和次次顶层为五居室，顶层是复式。小区一共八套，离小区南大门也不远，前排观景更好。

全是南北通透的户型，一层两户，户户带阳台，双卧和客厅朝南，居住舒适度高。

? 户型图

下图为复式户型

下图为复式户型

下图为复式户型

下图为复式户型

上海中粮天悦壹号

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