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杭州临安绿城桃李望湖

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稀缺、舒适、精致、可及

洋房应有“四度”价值

——桃李望湖

懂生活的城西人，早已住惯了洋房。

1990年代，城西已经是杭州商品房的主场地之一，这里诞生了著名的绿城桂花城、南都德加、金都城市花园等，正是这些带着亲地的洋房项目，为杭州人的生活品质定了基调。

多年以后，城西所代表的优雅、精致的生活方式，让杭州有了一种如信念般的“城西情结”——他们往往是对生活品质有着更高追求的人，也往往是眼光更犀利的置业群体。

稀缺度：

放眼市场的百里挑一

说起绿城，必言桂花城，它是穿越20年时空的洋房经典，几乎以单盘之力重新定义了“城西情结”。然而，在土地加码集中利用之后，绿城在城西的洋房变得格外稀缺；而全城范围内，土地双限政策之后，可以说现在市面上的每一套洋房，都难能可贵。

随着城西科创大走廊崛起，临安青山湖与城西连接成片，坐落于滨湖新城CBD“桃李5号作品”——桃李望湖，由绿城和蓝城联袂打造，在2023年进入了城西人的视野，其中就包含108㎡的精装洋房产品。

桃李望湖地处苕溪入湖口，距16号线地铁口直线约600米，周边紧邻市民中心、城市客厅（规划中）；一边是青山湖自然生态和科创赋能，一边则是临安繁华生活烟火，从通勤时间上看，可以说与城西一步之遥。

■ 立面风格示意

一位在城西居住多年，从事酒店管理的桃李家人这样打算：“我看绿城在城西的洋房是越来越少了，现在趁早先占个位置。”她还表示：青山湖空气好，以后让孩子住在市区，自己和先生住到这边来。

舒适度：

实际空间可享超90%

那么，一座凝聚了绿城、蓝城20多年生活经验的“洋房”会是怎样的体验？

当人们步入桃李望湖108㎡的户型展示空间时，普遍会觉得户型面积远不如此。这种具有舒适体验的错觉，首先来自于一系列的空间创新，如：设计采用了约 3.1米墅式层高，加上“无梁化”设计，在顶部实现了一个超大的横向跨度，大大强化了空间感。

■ 户型风格展示

其次，这个户型最大的特点就是 南北纵向大贯通，阳台、客厅、餐厅、厨房都是垂直通透，且由大尺寸的仿石瓷砖通铺，形成一个“超大矩形”的扁平空间；加上“全景横屏”的立面设计，让每一个空间都拥有大玻璃窗，比普通户型吸纳了更多的阳光与风景。

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从空间的整体看，108户型进门是一个小玄关，与客厅的转角处还预留了一个令人惊喜的 储藏空间，非常实用。

之后便是“大通厅”，左右连接三个房间，尺度拿捏的都格外舒适。

大玻璃窗带来格外明亮的厨房，可实现U型设计， 北面出去还有一个家政空间，它与它南面的阳台一样，都提前预留水电点位，让业主自由选择清洗、晾晒或休闲的空间。

■ 户型风格展示

南面的双阳台设计，在“全景横屏”的加持下，形成一个6.7米的整体视野宽度。

洋房得房率本就较高，再加上处处用心的设计，且没有出现额外过道空间，可以说接近了“零浪费设计”，因此有媒体曾以特殊的方式计算过：这个108户型实际空间可享达90%以上！

精致度：

限价时代难得的高配

限价时代，很多项目不免会在精装上“躺平”，但追求极致产品主义的桃李望湖反而做了高配。比如，采用 家居地暖系统，通过铺设水地暖，使得冬天温暖而不干燥，自下而上的采暖方式，让空间均衡升温，体感也更为舒适。

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■ 户型风格展示

最近的高温天气让很多人无所适从，桃李望湖配备了 中央空调系统，它能快捷地达到理想的温控效果，雨天较多的时段还能开启除湿功能，让空气得以干爽。

厨房是高频使用区，决定着家庭生活的品质感。精装配置中包含 油烟机、燃气灶、蒸烤一体机等三大件，专门依据中国厨房特征来研发；此外，厨房还增设了 前置净水系统、热水系统，以及 通高推拉门、挡水条台面、备用插座等细节。

■ 户型风格展示

而最考验精装成色的卫生间，桃李望湖不仅配置了主卫智能马桶、主卫恒温花洒等，还加设镜柜和防雾镜灯，以及为安全居家着想的紧急呼叫系统。

匆忙离开家时，常常会忘记关闭灯光，因此精装贴心地配置了灯光控制系统，入户时有多种灯光模式，出门即可一键关闭。

■ 户型风格展示

优越的家居性能，影响着日常起居的每一天，桃李望湖的精装采用了东芝、汉斯格雅、伊奈、摩恩、方太等国内外一线品牌，把装标都花在了实处！

可及度：

首付仅55万起

“惟有懂生活的房子，才是真正的一生之宅”，绿城蓝城的TOP级生活经验体现在产品的方方面面，除精装户型之外，更呈现在社区整体规划上。

■ 社区玄关示意

建筑采用 “凤起潮鸣”风格的立面美学，园区打造了多功能集合的「社区玄关」，还有TAO TAO Kids（亲子中心）、Lady's Hour（女王下午茶）、耕心学堂、健身中心、湖境泳池等高附加值配套功能——我们看到，一套桃李望湖，实际上让业主实现“房子与生活” 的双重进阶。

■ 景观风格示意

更重要的是，桃李望湖108洋房并非遥不可及，首付仅55万起！

对城西人来说，不论是度假、颐养，或者过一种恬淡人间的退休生活，108㎡的空间是适合的，精装的价值是充分的，洋房的生活是宜居的，拥有的总价是友好的。

■ 户型风格展示

如果，我们还从资产的角度看待这个产品，逻辑同样如此。

高格调的社区规划、高级感的配套服务、高品质的圈层生活……桃李望湖的“层层高配”，是真正的难能可贵。

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