江阴「碧桂园霞客映」刷爆朋友圈!碧桂园霞客映欢迎您丨地段优势丨-深度分析

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今年5月19号，霞客湾科学城正式启动，以建设“全国有影响力的产业技术创新高地”为战略愿景，打造长三角重要科创枢纽，涉及江阴徐霞客、青阳、祝塘等板块，总规划面积约80平方公里。

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霞客湾科学城规划图

根据规划目标，霞客湾科学城将按照“一年规划、两年框架、三年起势、五年基本成城”的时序进度， 打造一个集创新、产业、居住、生态等功能于一体的科学新城，亮出江阴未来发展的创新之眼、青春之眼，助力江阴为无锡发展大局注入更强动能、提供更大支持。

并且，伴随着霞客湾科学城规划正式启动，首批8大重磅规划也于当天签约落地，均是紧扣“科创”、汇聚高端科技人才的重磅项目。

譬如立足江阴市产业发展规划，以人工智能、物联网、智能制造等学科为导向的江南大学江阴学院；譬如武汉大学携手江阴，围绕遥感经济、先进制造领域筹建的国家级科技创新平台；还譬如，以打造青少年素质教育、人才培养、学术研究、实践实习教育基地为目的，以招揽更多高层次人才融入为愿景的中国（江阴）新东方华东霞客研学中心项目等。

截止目前为止， 南征指挥部已经在徐霞客镇的游圣路挂牌落地，S1号线也增添了“霞客湾科学城”站点，霞客湾科学城规划已经进入稳步推进中。

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南征指挥部实景

可以想见，当2025年到来之时，这座科学城就将初步呈现，成为全国有影响力的产业技术创新高地，长三角重要科创枢纽、太湖湾科创带“第一岛链”、锡澄协同创新策源地和绿色智慧人文宜居区。

随着这项重磅规划的正式启动，本就天资不俗的江阴，板块实力还将再上一个台阶，与此同时，喊了多年的 锡澄一体化也终于有了一个明确的承载地。

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锡澄协同发展区

自然，作为霞客湾科学城先行启动区的徐霞客镇，本就会是这一规划的大赢家，但除此之外，徐霞客还与无锡惠山区直接接壤，拥有着一体化桥头堡的天然区位优势，更具备成为锡澄一体“后花园”的先决条件。

可以说，这一重磅规划，正是为徐霞客镇板块的腾飞，打好基石。

而这一机会点，早已被不少倍具前瞻性目光的房企寻到，因此从去年开始，徐霞客的土地市场，开始明显有了起色，不仅品牌房企连连入驻，板块地价更是屡次翻番，刷新新纪录。

在此基础上，更多优质住宅产品开始诞生，徐霞客楼市人居产品大升级时代来临。

而霞客映项目，正是踩中天时、地利、人和的一个优质项目。

从时间来看， 此时正是霞客湾科学城规划启动之时，板块价值要彻底释放，还需一定酝酿时间，这就为不少人预留了抢滩登陆的窗口期，此为天时。

从地段来看，项目择址霞客湾科学城核心位置，S1号线徐霞客站站点，距离项目约800米，周边更有暨南大道、京沪高速、霞客大道纵横贯通，还有建设中的盐泰锡常宜、苏南沿江城际铁路等多条铁路，尽享区域互融，交通互通。

除此之外，还享有周边运河和湿地双重水系优势，约2000亩原生湿地为底，规划“一镇三园万亩”的生态大境，周边徐霞客小学、徐霞客中学满足教育需求。

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项目区位

而人和，则要归功于霞客映过硬的产品力。

为让这个产品完美呈现，融创携手碧桂园，共同打造霞客映项目。

其中，融创作为持续蝉联中国房地产开发企业排行榜前列的选手，在全国布局超50城，标杆作品傍身。而碧桂园，则成立近30年，位列《2021福布斯全球企业2000强》第140名，业务范围涉及物业、建安、装修、酒店等多个领域，积累了丰富的地产打造经验。

二者共同打造“映系”，结果必将不同凡响。

那么，映系产品到底有何为人称道之处？

首先，作为以中产阶级为主要客群的映系产品，霞客映对于居住环境更为关注，容积率控制在1.7，以重塑当代水岸洋房为标准，为中产家庭打造了真正的静谧舒适住区。

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项目示范区效果图

其次，建筑形态上，霞客映秉持了映系最典型的特点——着重突出对空间感和未来感的彻底塑造，以大尺度玻璃立面营造通透、简约、镜像的全新审美。

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项目楼栋效果图

而在景观设计维度， 霞客映还体现着映系最为关键的产品逻辑，即用城市思维来思考产品，更为关注每块地自己的文脉特色。

具体到项目打造上，霞客映则更为贴合徐霞客镇特有的历史文脉，更深刻体现着对于祖国名川山水的眷恋。

因此在设计景观园林时，霞客映撷取了自然元素意象符号，融入项目园林设计理念，将20余个主题引入园中，每次归家，都是一场穿越祖国山水的难忘旅程。

未来入住后，中央水系、活力廊架、清石林径、林境花会等景观组团满足观景需求。休闲活动场及约480米的健康跑道可供年轻人健身，架空层内的邻里交流空间和草坪剧场，则是社交和放松休闲的好去处。

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项目景观效果图

考虑到中产阶级养育孩子的需求，霞客映不仅特意为小朋友打造了童梦探幽模块，更是在全龄活动场内关注0-6岁和6-12岁小朋友的差异化需求，打造适合不同年龄段的活动区域，让业主的每次“出门遛娃”，都成为陪伴孩子成长的一小步。

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项目社区效果图

先于入住之前，霞客映已经提前为业主设想了未来所有的生活场景。

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叠水美境示范区将于7月璀璨开放。

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