成华区金色中环新房电建德商泷悦天玺限购吗-怎么样-值得买吗-区域配套分析

【电建德商泷悦天玺】

国家经济全面提升的前提下。来聊一聊目前的成都楼市的情况怎么样吧。成都上个月成交备案25000套，新房和二手房各占一半。整个2023年成都成交了近30万套 ，从这个数据来看目前在全国也是妥妥的靠前。并且“最具幸福感城市”排名成都已经连续13年第一了，成都这个城市的舒适，安逸，包容性排第二你说还有谁来排第一。 而且从23年1月1日开始，父母年龄在55和60岁以上户口原籍在外地，不管你是在北京上海还是在新疆甘肃，只要投靠到子女的成都户口上，他们都可以作为单独的购房家庭，购买户口对应的限购区域的房子。 成都的限购在一点点打开，抓住这一波机会。金色中环-这条“金线”不仅串联起金沙、外双楠、桐梓林、攀成钢、万年场、杉板桥、二仙桥等多个片区，同时也催生出多个城市范本。说到范本，近几年尤为突出的当属杉板桥板块了。城市界面的更新速度更是有目共睹，龙湖滨江天街、万科·天荟城市广场的入驻；杉板桥公园、沙河公园等大大小小的城市公园环绕；保利康桥改善项目的建成，每一个都足以证明这里的高端居住属性。今天我们介绍的项目是由德商与电建两大头部房企联袂呈现的【 电建德商泷悦天玺】。

看房安排专车、一对一服务，分析.

市区、免费接送、让你买房更省心.

【电建德商泷悦天玺】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【电建德商泷悦天玺】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

Vip欢迎来电预约——匠心钜制恭迎品鉴.

?项目基本信息 ?

项目地址：成华区-【杉板桥版块】长林盘二路与长林盘路交汇处

建筑类型：小高层,高层

产权年限：住宅：70年　别墅：70年

容积率：2

绿化率：35%

物业管理费：住宅：2.95元/m2/月，别墅：4.5元/m2/月

参考单价：23000 元/㎡

楼盘总价：493-918 万元/套

?区域价值?

在整个【杉板桥版块】中，泷悦天玺占据着相对核心的位置：待沪蓉高速辅路及长林盘路通车后，从项目出发，约1.5公里可达理工大地铁站，约2公里可达三大商业体，其他城市资源也均在周边约2公里范围内，可谓城市级资源的集大成者。方圆两公里范围，这些丰沛的城市资源都可以“信手拈来”，成为区域价值的高光体现。

?周边配套 ?

【交通出行】

二环、中环、三环、成华大道、成南高速构筑出主干道脉络。已开通的地铁7号线、8号线，预计于2024年开通的17号线二期形成三轨五干道的交通格局。在杉板桥站乘坐8号线，两站即可抵达万象城。

【商业配套】

龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心等多个综合体，不仅满足各项细分的消费需求，更让城市界面观感实现质的飞跃，引领杉板桥逐渐成为新的城市封面。

【生态环境】

杉板桥由城东体育公园、杉板桥公园、圣灯公园、二仙桥公园四大城市公园环伺。

【教育资源】

这里地处城东文脉腹地与成都理工大学为邻，周边还有成都理工大学附属学校（建设中）、锦韵幼儿园（建设中）、成都七中英才学校等。项目近距离的教育资源，全龄段覆盖。不仅可以缩减父母送孩子上学的时间成本，也提高了自主上下学孩子的便利和安全。

?户型鉴赏 ?

【建面约116m2】三室｜两厅｜两卫

【电建德商泷悦天玺】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

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这个面积段对于初级刚改的购房者来说，总价可控的同时又享受着高品质的居住生活。动静分区，灵动洄游动线，互不打扰。客餐厅与阳台串联，空间尺度感得到了极大的提升。L型厨房不仅能有效地解决收纳问题，还能合理分配洗、切、炒三片工作区域。每日烹饪，大家各司其职，真正做到洗菜做饭两不误。这样的厨房不止是烹饪空间还是联络感情的枢纽地。

【建面约135m2】四室｜两厅｜两卫

户型方正，南北通透。大横厅的设计，空间更加宽阔。约7.2米的景观阳台，将大面积的园林景色引入家中，让生活与阳光在此交融。阳台后期也可以打造成自己的一方小天地，喝茶、种花、赏景。四室的设计，可以满足多家庭成员居住，同时也可以利用多余的房间打造娱乐室、儿童游戏间等，让美好的居住感受得到更大提升。

【建面约320m2】叠拼｜下叠

现在市面上大多的叠拼形态都是三叠，而此次电建德商泷悦天玺的叠拼是少有的两叠产品，在如今的市场上稀有且珍贵。上叠、下叠都实现了“户户有景，家家有院”的私密居住空间。叠拼内部空间上下分层，动静分区，生活与起居人行动线各不干扰，给家人恰到好处的分寸感。下叠分别为二层-一层-夹层-负一层。

项目样板间已开放

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