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京基御景峯丨

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【占地面积】约64000平方米

【建筑面积】约640000平方米

【容积率】7.74

【绿化率】30%

【楼栋数】2栋

【使用率】75%

【总户数】584户

【梯户比】南北通透4梯6户

【物管费】4.9元/平方米

【层高】3.1米

【车位】3427（总数）

【产权年限】70年产权（2017-2087）

【交楼时间】2019年8月

【学校】道尔顿新华公学

【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司

— LOOK 1 —

项目基础信息

京基御景峯位于南山区留仙大道，乘坐地铁5号线长岭陂地铁站A1出口即可到达。项目基本信息如下：

卖点：通燃气带阳台、地铁无缝接驳、周边配套成熟。

商业：项目自身规划有建面3.8万平商业，可满足日常生活所需。距离项目约2公里范围内有宝能城和塘朗城的商业；

教育：项目旁边规划有九年制公立学校；项目附近还有玉龙学校距离约1.8公里；深圳外国语学校龙华学校约2公里；另外南方科技大学；距离项目约1.3公里，深圳大学约1.3公里等

医疗：项目附近大型医疗有些匮乏，目前距离项目最近的是深圳大学总医院约2.5公里。不过项目附近分布有社康中心等一些相对小型的医院。

地铁交通：轨道交通方面，项目距离现有5号线地铁口长岭陂站约100米左右，算的上是真正的地铁口物业；

公路交通方面：临近项目最近的两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分

钟直达车公庙。

公交出行方面：项目一公里范围内分布有4个公交站台，分别是长岭陂地铁站，留仙学苑路口站，南山智

园北站，南山智园站，目前出行主要是自驾和地铁，公交可作为短途出行的交通工具使用。

文化休闲：项目附近拥有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等近千万㎡的自然生态资源。

文体方面可以说是西丽大学城片区的一大值得称道的优点，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、等多所高等院校。院校内都带体育设施配套，这些院校的体育设施有些是对外开放的，除此之外还有

专门的深圳大学城体育中心对外开放，足球场跑道、游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场一应俱全。

一城景仰，半山瑧藏。京基地产南山又一力作，与地铁五号线长岭陂站无缝接驳，一站直达深圳北站，两站即达香港西九龙。64万㎡山居，直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥。

项目户型篇

项目共分四种户型：

01户型 约155㎡四房两厅三卫。

02户型 约113㎡三房两厅两卫。

03户型 约114㎡三房两厅两卫。

04/05户型 约111㎡三房两厅两卫

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