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2023-05-08 富美财经 浏览量:

上海金山水尚华庭

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金山纯新盘

水尚华庭,正在热销

感兴趣的小伙伴抓紧预约报名看房

项目推出550套

约90-135㎡3-4房

总价约258万起,毛坯、精装皆有

离金山区第一实验小学直线约100米

毗邻朱泾汽车站,快线直达虹桥&1号线

金山北站高铁、动车直达虹桥

项目效果图

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售楼处电话:400-8878-824项目位于金山朱泾板块,可能大家不太了解,但小胖君认为是金山比较有潜力的地方。

近日有一则重要消息:《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》(发改基础[2021]811号)正式印发。

长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上,新增里程超过8000公里。

这其中,上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意:

以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

南枫线规划里程约93公里,估算投资约280亿元,是南上海东西向大动脉,届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山。

你可能更关心哪个板块会受益较多?

我认为非金山的朱泾板块莫属,因为除了南枫线,这里还将有一条规划的市域线“嘉青松金线”,两条共汇朱泾。

大家知道,金山区总体离市区较远,因此各板块与市区之间的连接方式、通达性将直接决定“板块是否适合通勤”、“板块未来人口导入”等。

示意图,来源浦东发布,线路、站点以实际落地为准

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当然,说到“通达市区”,朱泾在金山本身就有优势。

一方面,它位于金山北部,直线距离市区相对较近。

另一方面,朱泾向西不远处有金山北站,每天有不少高铁、动车班次直达虹桥。

来源12306

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另外,朱泾汽车站有虹桥枢纽8路公交车,可到虹桥枢纽西交通中心。

也有公交莲朱专线直达1号线莲花路地铁站。

示意图

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既有高铁直达虹桥

又有快线连接虹桥&1号线

还规划有南枫线、嘉青松金线

连接起金山与临港自贸区、松江、青浦和嘉定

从区位和交通看

朱泾在整个金山都出类拔萃

如果要在金山选择一个适合通勤市区的板块

朱泾当仁不让

示意图

另外,金山有不少本地客户把房子换到了朱泾,为什么?

为了教育!

朱泾的教育资源在金山名列前茅,小学有金山区第一实验小学,中学有西林中学、罗星中学等。

离优势资源近,毗邻朱泾汽车站、华润万家

距金山区第一实验小学直线仅约100米...

纵观水尚华庭,凸显一个字“近”,离优势配套资源近。

首先,有一句话叫:“比抢跑更重要的是抢跑道。”

这在教育上特别灵验,尤其是在公民同招的当下:

80/90年代老破小如对口优质学校,虎爸虎妈甘愿为高价买单;

前滩多次千人摇,很大一部分是冲着华二去的。

虽说期房大多不允诺学区,但周边如有优质公办加持,一定会让家长定心不少。

示意图

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而就在水尚华庭直线距离约100米处,就是金山区第一实验小学,创办于1905年,是一所百年老校,也是金山一梯队公办小学,师资力量出众,在艺术,人文,科技和外语方面颇具特色。

(学校的开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准,开发商不作保证。)

金山区第一实验小学实景图

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我参观项目的那一天,正好是周五下午,从学校门口的众安街到沈浦泾南路,停满了接孩子的车辆,不光有沪C,还有大量市区牌照。

的确,如果相比市区10多万一平米的房价,金山区第一实验小学周边的价格那就低上太多了,性价比让不少市区家长慕名而来。

其次,项目离朱泾汽车站很近,直线距离约700米。

即使你不方便开车去市区,也能很便捷走到汽车站,乘坐虹桥8路或者莲朱专线到虹桥、1号线。

示意图

第三,朱泾作为原金山县政府的所在地,发展比较早,配套完善。

水尚华庭北侧约250米就是华润万家,里面肯德基、超市、电影院都有。离国家4A级景区东林寺直线距离也仅约900米。

另据悉,项目还配建了约1500㎡的菜场,现在家门口就有菜场的项目真不多见了,非常方便。

充满“陪伴与人性化”元素的

精致社区

回过头来具体看项目。

水尚华庭开发商是城投控股,不管是近期的璟云里还是尚云里,城投控股的作品给人的第一印象就是精致,也体现了上海本地国企的社会责任感。

而这一点你也能在水尚华庭小区外侧一窥端倪,项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港,沿着小区一圈将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道,约1.5公里长的跑道、沿河景观大道,人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。

建成后将可能是朱泾镇最大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。

项目效果图

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把视线转到社区内。

首先,项目建筑是新亚洲风格,立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造,整体效果时尚大气。

项目效果图

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其次,景观设计请到了泛亚国际,代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。

我听完销售介绍后,仔细看了一遍沙盘,可以说社交、人性化的元素遍布园区,项目想做一个让人愿意停留的园林,一个实实在在的生活能量场。

项目效果图

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我个人比较关注儿童玩乐,因为

美国心理学家J.R.Harris,曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究,表示除了50%来自遗传基因外,其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。

水尚华庭9#南侧特设了儿童游乐区,增进亲子感情,释放儿童天性。

项目效果图

年轻人思想活跃,可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。

在这里不用愁没地方,设有中央会客厅、阳光草坪,随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。

项目效果图

值得一提的是,项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道,从起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域,非常专业的跑道系统。

总的来说,项目通过多种社交空间的设置,让社区充满“陪伴与人性化”的元素。

实话讲,我项目看得不少,这个价位段,真的很难找出比它景观更丰富、更精致的了!

约90-135㎡3-4房

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毛坯、精装皆有,样板房视频发布

户型方面,项目推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。

毛坯、精装的皆有,大家可以自由选择。

我们以约90、99㎡为例:

建面约90㎡A户型图,3房2厅1卫

这个约90㎡3房,作为极限上车上海的户型,功能及总价再合适不过。

南向两卧、北向小房间均带飘窗,增加了使用空间。

我说两点印象比较深的。一是厨房间的窗户比较大,采光不错。

二是主卧的衣柜空间,深度足够,可以做一个简单的衣帽间。

金山纯新盘

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离金山区第一实验小学直线约100米

水尚华庭

推出约90-135㎡3-4房

总价约258万起,毛坯、精装皆有

项目毗邻朱泾汽车站,快线直达虹桥&1号线

金山北站高铁、动车直达虹桥

正在热销

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