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太仓晨曦雅苑

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项目名称：晨曦雅苑

开发商：太仓城发置业有限公司

地址：太仓市太仓大道与万金北路交汇处

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率：约37%

绿化面积：约1.3万方

总占地：约3.6万方

总建面：约11.1万方

总幢数：5栋洋房+8栋小高层

产品信息：建面约89㎡三室两厅两卫 建面约105㎡三室两厅两卫 建面约117㎡四室两厅两卫

装修配置：装修交付（新风+中央空调+地暖）

总户数：732户

容积率：2.0

车位配比： 1：1.55

交房日期：2024年1月30日

物业公司：第一物业（北京）股份有限公司

物业费：2.8元/㎡/月

价格（单价和总价）：单价约23000-25500元/㎡，总价约205-300万元

在售户型：少量洋房89㎡、小高层89㎡、小高层105㎡、洋房117㎡

伴随着沪太同城的不断推进，越来越多的沪太置业客群将目光投向娄江新城，不止是在建的嘉闵线，产业、教育、医疗、商业等多维度配套正在加速兑现，今天小编就给大家带来了位于娄江新城的一个热盘，@太仓全体买房人！速速来看 ！

晨曦雅苑

「晨曦雅苑」|位于太仓市学院路与万金路交汇处，太仓大道西北工业大学对面

面积约89-117㎡ | 自住投资均可满足

? 全龄段教育资源 | 新区三小、陆渡小学、新区中学、华顿外国语、实验中学、陆渡中学，含幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校：上海世外(待建)、西工大附属(待建)、西交利物浦附属中学

? 周边配套 | 规划中的苏锡常城际铁路及太仓T1东西贯穿太仓新老城区，沿线规划多种人文配套，距规划中苏锡常城际铁路白云渡路站、太仓T1线白云渡路站仅约800米

? 生活休闲 | 万达广场、宝龙广场、东盛广场，星悦里商业街(在建中，紧邻项目南边)

? 医疗资源充沛 | 瑞金医院太仓分院（上海瑞金医院直属分院）预计2025年投入使用

户型鉴赏

A户型：89㎡户型 | 三室两厅两卫

约89㎡，三房两厅两卫的经典飞机户型，客厅面宽约3.4m，双卫设计避免时间、空间拥挤，功能分区清晰，更从容优雅。

B户型：117㎡户型 | 四室两厅两卫

兼具仪式感的私密性独立空间，实用与美观的结合，明房明厅敞亮舒适，阳光相伴，拓展性能高，享三代同堂，通透空间细嗅阳光清风，和煦如新。

C户型：89㎡户型 | 三室两厅一卫

户型布局规整，方正大气，生活尺度优越，功能合理分区，精心营造灵动空间。

D户型：105㎡户型 | 三室两厅两卫

双厅设计的生活尺度宽阔，正宅格局让空间豁达宽敞有弹性，阔绰空间里享受自在。

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板块价值

娄江新城位于太仓主城东部，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，总面积约50平方公里，形成以“一心两轴三核四区” 的空间规划结构。

◆ 一心，主城东部副中心

◆ 两轴，白云渡路融沪发展轴和学院路科创发展轴

◆ 三核，商务中心、科教中心、市民中心

◆ 四区，临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区

临沪首站，交通畅达

项目距离太仓高铁站直线距离约4km，项目周边规划有上海11、7号线太仓延伸段；靠近沈海高速、沪宜高速、太仓汽车客运站、太仓沪太快线朝阳路站，交通立体化畅快出行。

（以上距离数据均来源于高德地图）

卓越医疗护航，享受健康人生

瑞金医院太仓分院签约娄江新城，已经正式动工，预计2025年投入使用，项目距离太仓第一人民医院直线距离大约2KM，距离太仓新安康复医院直线距离大约4KM，还有附近的太仓中医院和陆渡医院，全天24小时不间断守护家人健康。

（以上距离数据均来源于高德地图）

名校荟萃之地，领略学府风华

周边具有丰富的教育资源，新区三小、陆渡小学、新区中学、华顿外国语、实验中学、陆渡中学，含幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校，在周边西交利物浦大学和西工大的加持下，享全龄段教育资源，满足业主教育需求。

太仓晨曦雅苑

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