海玥瀜庭-金山枫泾古镇法式社区(海玥瀜庭)最新网站丨海玥瀜庭丨楼盘详情

2023-05-08 富美财经 浏览量:

海玥瀜庭

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金山枫泾古镇法式社区

海玥瀜庭

小筹持续认购中

备案均价:25245元/㎡

将推建面约82-165㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

项目详情

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产品:

高层:建面90平(毛坯)建面121平(毛坯)

叠墅:建面82平(下叠,带地下室,装修)

建面134平(中叠,2复3,装修)

建面122平(上叠,4复5,带阁楼,装修)

均价:

高层:2.1万元/㎡

建面:90-121㎡

总价:146-265万

叠墅:3万元/㎡

建面:82-122-134㎡

总价:270-389万

产权:70年

住宅楼间距:18-25米

叠墅楼间距:12-21米

容积率:1.6

绿化率:35%

高层得房率:约72%到75%不等

叠墅得房率:约82%

车位比:1:1.2

物业:振兴物业

住宅物业费:2.3元/㎡/月

叠墅物业费:2.8元/㎡/月

交房时间:2023年1月

交付标准:装修/毛坯

项目地址:金山区枫泾镇枫兰路888弄

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低至1字头就能买到的公寓,

2-3字头就能买到的复式叠墅!

而且项目还位于古镇板块,

饱览千年风光、宜人水色,观景赏色散心!

产品信息

海玥瀜庭商品住房项目 用地面积为71672㎡,规划总建筑面积约为209255㎡,为装配式住宅小区。项目采用整体开发、分期销售的模式开发建设。本次开盘为第一批次,申请预售房屋共10幢298套建筑面积33755㎡(含地下建筑面积2716.9㎡),其中130套为装修叠加、168套为毛坯公寓。作为上海建工着力打造的“海玥”系,海玥瀜庭依水而建,打造了经典法式滨水花园住区!小区人车分流,共有住户1179户。容积率约1.6,绿化率约35%。

产品涵盖了高层公寓及叠加别墅。售楼处电话:400-8878-824建面约77-165㎡,主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅,其中公寓毛坯交房,叠墅精装交房。

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实景图

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项目按照古典法式风格设计,运用黄金分割比例淬炼建筑外观,衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节,突出轴线和对称美感。同时又融入东方古韵,整个社区显得大气、尊贵,又不失浪漫气息,非常漂亮。

效果图

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建面约82-83㎡院墅

户型拥有独立入户门厅,双开间朝南,采光较好;地下室面积约60㎡,买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠

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户型南北通透,双开间朝南;客餐厅一体化,连接约18㎡观景露台;主卧套房设计,拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠

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户型南北通透,拥有独立门厅,采光较佳;三卧朝南,顶楼配有阁楼。

建面约90-94㎡3房2厅1卫

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建面约121㎡3房2厅2卫

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样板间实拍:

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配套信息

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枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本,距今约1500多年,元末明初被誉为江南四大名镇之一。周围水网遍布,素有“三步两座桥,一望十条港”之称,国家AAAA级古镇景区,历史底蕴浓厚,生态环境优越。

海玥瀜庭距枫泾古镇约2.5公里,近距离享受枫泾古镇的旖旎风光,以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势。枫泾古镇,不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局,未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚:

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l 五星级酒店规划,全方位布局枫泾古镇

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民宿作为如今枫泾古镇的一个标配,因个性化、特色化的建设,越来越为广大消费者所喜爱。枫泾古镇这几年也在不断探索,比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象。未来,还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建,相信今后两三年里,会看到枫泾古镇的民宿成片地增长。

l 国际化教育集团,引领时代学风。

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上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾,占地近70000平方米,是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校,实行全英文寄宿制教学。

还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府,教育资源齐聚,浸染一生馥郁风华。

对外通勤方面,除了自驾,项目还可以考虑高铁!

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查询火车时刻表可以看到,金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站,通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁。

而项目就在金山北站旁!提前买好车票,不仅进站顺畅,上车还能有座位,或梳理工作、或惬意阅读、完全能将通勤的碎片化时间利用起来。

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商业方面:项目周边有世纪金源购物中心(规划)、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套,满足日常生活所需。

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医疗方面:项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

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