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【星河地产】

星河地产，中国房地产百强，“三道红线”指标连年全绿企业，连续2年保持AAA主体信用跟踪评级，为购房者信心置业提供硬核护航。2021年销售额近500亿元，已开发面积超6000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米，深耕粤港澳大湾区、重点发展长三角经济圈、布局深圳、广州、南京、苏州、天津、成都等核心城市，为全国超30余座城市居民打造人居精品， 2012-2023年，星河连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，中国地产金砖奖2021年年度“美好社区”奖项、“深圳房地产企业资信十强”、“深圳市房地产开发行业诚信企业”。星河05年进入南沙，深耕南沙17年，作为最早进入南沙的开发商之一，星河始终引领者南沙的房地产发展，每一个项目引领着不同时期不同片区的价格及品质走势。

【星河智荟】

星河智荟，是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙 15 年，布局南沙明珠湾板块的首个项目。承启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区首个成长生活体。

项目位于明珠湾板块慧谷西区，享4所三甲医院，3阶段学府，2大核心商圈，千亿休闲配套。

【项目概况】

【地址】广州市南沙区大涌东路与工业五路交叉路东北角

【项目】星河集团

【开发商】广州星利恒房地产开发有限公司

【占地面积】约 3.6 万㎡

【建筑面积】约 10 万㎡

【产权年限】住宅70 年（2019年起）

【总住户数】 948户

【楼栋总数】6 栋（2梯6户、2梯5户）

【层数】31层，30层

【容积率】3.33

【绿化率】超35%

【车位数】车位比 约 1：1.29

【层高】标准层层高 2.9 米

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【交楼时间】预计 2023 年 10 月

01通勤规划

南沙星河智荟周边4地铁汇聚，距离大涌地铁站仅百米，可直达广州市中心。大涌站：地铁4号线、NS2（规划中） 大涌东站：地铁22号线（规划中）、NS3（规划中）。

距离明珠湾大桥约2公里，轻松畅达南沙各大板块。

内环：环市大道——蕉门隧道（规划中）——明珠湾跨江隧道（规划中）

外环：莞佛高速辅道——凤凰大桥——明珠湾大桥（建设中）

02师资队伍

八大学府 从幼儿园到中学一站式教育

幼儿园——升科幼儿园、红岭幼儿园、南沙第一幼儿园（省一级）；

小学——南沙小学实验小学（省一级，公办）；

中学——广东第二师范学院南沙第一中学、广州外国语学校附属学校；

国际学校——广州南沙修仕倍励实验学校、亚加达国际预科；

广州南沙修仕倍励实验学校效果图

03医疗保障

南沙星河智荟周边妇幼保健院（红岭分院）；

南沙中心医院（三甲医院）；

南沙妇女儿童医疗中心；

中山大学附属第一人民医院（建设中）；

广东省中医院南沙医院（建设中） ；

中山大学附属第一人民医院实景图

04商业完善

南沙星河智荟周边万达广场、今洲新天地、华汇国际广场、数大总部基地、邮轮母港等；南沙首个教育主题·双首层·街区式商业体——COCO Garden。

五大儿童主题 成长园林

全龄段成长主题园林，一家人的乐园。

项目户型图

广州【星河智荟】

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