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2023-05-08 富美财经 浏览量:次
杭州西湖绿城西溪深蓝
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这两年杭州酒店式公寓中的LOFT产品就掀起了一股“双钥匙”风潮,就是将上下两层分割成独立的两个套房,各自配备独立的厅房厨卫。
这种产品的一大推销卖点,就是对投资客来说,支付一套公寓的成本,可将房子分租给两户不同的租客,达到租金收益最大化。
1次城市展厅开放 回应城市的渴望
作为进驻亲橙里的首个公寓项目,随着西溪深蓝亲橙里城市展厅的开放,意味着项目正式进入蓄水期。着眼于周边阿里等高新企业的菁英客群,没有拥挤的信息释放、没有临时场地的得过且过,开放当天即挤满了攒动的人潮。
西溪蓝海位于杭州未来科技城板块文一西路与良睦路,距离阿里巴巴总部约800米 项目距离地铁5号线创新路站约800米,总建筑面积约22万方是聚集精品商业、商务办公、酒店、酒店公寓、花园住宅于一体的水岸宜居运动梦想综合体!
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一座仿佛来自未来的幻蓝水晶建筑体,如一座“ 城市灯塔 ”,在城西科创大走廊的“ 龙头 ” —— 紫金港科技城悄然开工。
“一个充满Geek气质的绿城房子”,“颜值、质感和户型都做‘神’”。报道称,“双限时代,绿城没有让想像力消失”。
这个名叫西溪深蓝的项目,就像阳光下大写的白日梦,刻写在西湖区,呈现为一座巨大的“X”型,层层退台如空中梯田,又如乐高积木。
为了做足颜值,居然请来绿城四大天团,用了相当于2/3艾菲尔铁塔的钢材,以及半个亿的玻璃幕墙,真的不计成本。你以为西溪深蓝只有颜值无敌?那就错了。
?为了采光和通风,西溪深蓝前后都采用了全玻璃幕墙,将4面采光拓展到8面采光,整体采光面能达到住宅的2倍以上,相应的造价成本也提升至住宅的3倍;
?为了增加室内空间实用面积,项目采用全装配式钢结构,耗费近5000吨钢材。虽然增加了成本,但是增加得房率,使购房者购买的每一平方米都物超所值。
西溪深蓝立面效果图
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江南里原团队操盘,沁园主创团队负责建筑设计,景观设计出自凤起潮鸣,精装则来自西溪雲庐。一口气集齐四大天团。
西溪深蓝像是绿城竖立在紫金港科技园的蓝色指路标,内部578户公寓呈回字型相望,西南角被切出X的造型,再加上层层退台的梯田设计,无一不彰显着绿城对生活美学追求的执拗。
西溪深蓝主入口效果图
项目采用全装配式钢结构,耗费近5000吨钢材。
一般在体育馆、影剧院等大型公共建筑中,才会这么干。西溪深蓝请来的,是国内顶级钢结构设计公司“铁木辛柯”,拥有50多项专利。杭州G20峰会的超大悬臂雨棚,正出自它的手笔。
西溪深蓝立面效果图
近5000吨这一数量,已超过艾菲尔铁塔三分之二的用钢量。
同时,钢结构相对传统的钢筋混凝土结构更轻巧,重点承重部位能减小近三分之二,可大大增加室内实用面积。光这一项,成本就要增加2000元/㎡。
此外,西溪深蓝之所以首创“3 Door”户型,也跟巨大投入直接挂钩。
西溪深蓝鸟瞰图
西溪深蓝同样预留大量的公共空间,供分时使用。
在一楼中庭,懒人咖啡吧和书吧可消磨时光。也可以做产品发布、论坛讲演,随时变身脑力激荡的共享知识场。
累了痛了就上楼吹吹风,看星星,跟同事好友吃零食吐吐槽。
每一层还会预留固定空间,构成“垂直街区”。小剧场、洗衣房、会客厅、健身房、公共厨房……可能性简直太多了。
西溪深蓝健身房效果图
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西溪深蓝一共562套精装LOFT,主力户型约33—65㎡,沿着“梯田”高低错落分布。目前在售最后一幢8号楼酒店式公寓,建筑面积48、68、138㎡,LOFT户型,
西溪深蓝约33㎡LOFT户型图
约33㎡的普通LOFT,一个人住超爽。
开间约4.2米,楼上楼下动静分离。楼下是厨房、卫生间和餐客厅。楼上放得下1.8米的大床,淋浴房更有1.6×0.85米。虽不算大房子,但也“有很大的落地窗户,只需百万起就能拥有。
西溪深蓝约34㎡户型样板房实景图
西溪深蓝在4.75米层高下,不仅有独户、双钥匙产品,更逆天地做出“三钥匙”户型,还是南北通透。
最最关键的是,这562套房子,便宜的总价才100万起!
西溪深蓝约38㎡“双钥匙”户型图
除了“三钥匙”王牌户型,双钥匙和单钥匙,也极具性价比。
“双钥匙”主力面积控制在约38㎡。上下两户都蛮舒适,厨房、卫生间、卧室一应俱全,床宽1.5米。这批房源一律朝外,视线开阔。
西溪深蓝约63㎡“三钥匙”户型图
绿城?西溪深蓝,却在4.8米层高以下首创“三钥匙”,把同一套房子里的LOFT,分隔成独立的楼下一套、楼上两套,每一套都自带入户门。
约63㎡“三钥匙”,开间约4.2米,楼上进深约13.1米,完全独立的3+3+3格局。同一套LOFT,三份收租,全杭州估计是第一次!
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