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厦门同安【七星湾Tod璞盛】

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七星湾TOD·璞盛营销中心开放 ，构建传统的售楼场景美， 同时历经多月打磨的建面约86㎡/115㎡奢尚美学装修样板房，如约兑现！

项目落位的滨海西大道，十年前就被誉为【新环岛路】，如今早已成为岛外城市封面地标。比之环岛路，可以说有过之而无不及

规划面积约77-200m3-5房，户型丰富，可选择性强，满足刚需、改善等不同购房群体需求。交房时间合同26年3月。

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预计五月底或者六月初开盘，价格在3万-3.6万/平之间（限价3.6万），大概率靠近3.3万/平，如果考虑到营销宣发的策略，有可能拿出一些低楼层房源，定价小于3W做噱头。这个就看大家的预算，买低楼层总价低的，还是买心仪楼层总价高一点的。（以官方为准）

项目去年 8 月 31 日出让，特房以底价 58.7 亿夺得，分为 5个地块，A3地块为商业综合体，约8万㎡；A1、A2、A4、A5为住宅地块，A4、A5地块离海边比较近，约250米；

首开A5地块3#、10#号楼， 3#号楼主要是看小区中庭景观，10#号楼部分户型可瞰海；户型为77㎡三房、86㎡三房、99㎡3+1房、103㎡三房和115㎡四房，共274套房源； 住宅销售限均价3.6万元/㎡，车位26万/个。

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86㎡三房两厅两卫

与市面上大部分89㎡户型类似，但面积少了3㎡，总价直接省了一辆代步车的钱，妥妥的高性价比。方正通透，三卧全朝南，次卧带外阳台，可打造成生活阳台，洗衣晾晒收纳功能一应俱全，餐厅带窗户，美食美景两不误。

115㎡四房两厅两卫

岛外比较奢适的改善型产品，户型方正，南北通透，除了舒畅大气的客餐厨阳台一体化布局，更是做到了目前市面上少有的 南北双阳台设计。北向外阳台，集洗涤、晾晒、收纳于一体，在厦门新房中几乎绝版；南向阳台与次卧相连，采光通风俱佳，适合休闲赏景。

此外，更小面积的103㎡三房户型也做到双阳台设计，毋庸置疑会深受欢迎。

七星湾板块的最大变化，首先是顶配教育。

项目一路之隔的 【市直属】九年一贯制厦门教科院附属中小学（在建中），是岛外仅有四所市直属学校之一，开设小学48班，初中48班，96班的超大规模一举解决了周边优质教育资源匮乏的痛点。更重要的是，这学校来历非凡，是 真正的厦门市教科院嫡系——教科院可是厦门教育黄埔军校，专家云集，不仅承担我市中小学、幼教、特教各学科专业教学研究和中考命题工作，还承担各学段教育教学质量监控工作，以及中考、高考的教学业务指导和管理工作，掌握的优质教育资源可想而知。岛内筼筜湖畔的教科院小学甫出即成为岛内热点学校，带动周边房价上升50%，成为岛内飙涨之冠，带动力何其强大！（本文仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准。）

交通：在建中的地铁6号线洪塘头站，BRT快2线快5线便捷进岛，自驾沿滨海西大道链接集美大桥可快速进岛。规划中的同安进出岛快速通道串连高崎、湖里创新园，规划中跨东海域通道与翔安刘五店链接。

商业：项目自带约8万方商业综合体，未来将会引进大型商超、高端百货、星级电影院、流行品牌主力店等，填补区域商业空白。

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医疗配套：离川大华西医院（本部院全国排名第二）开车20分钟左右、同安第一好医院环东海域医院开车也是10几分钟能到。

公园：美峰生态公园、体育公园、彩虹沙滩儿童公园、红树林等。

其他休闲配套：直项目距离滨海旅游浪漫线直线距离约250米，早已成为厦门网红打卡地标，是市民和游客运动健身，户外休闲，亲子娱乐的热门胜地。

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