上海浦东亿丰时代广场地址-上海浦东亿丰时代广场商铺-浦东亿丰时代广场房价

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原素金控旗下的上海凤涅克房地产经纪有限公司作为亿丰时代广场项目分销代理商，竭诚为您提供项目详情咨询。

效果图

1项目概况

亿丰时代广场项目地处浦东三林最中心的大型社区——杨思社区，杨思路、云台路交汇处，其地理位置优越，在内中环之间，距轨交6号线仅1.2公里，轨交8号线1.4公里，有20余条公交可直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。距人民广场约8公里，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里。

区位图

项目总占地面积27252.6平方米，总建筑面积55453.33平方米。由6栋特色建筑围合而成，分为地下一层及地上三层，地下一楼全部为停车位，地上三层为沿街商铺。

沙盘图

目前在售面积:一楼主力面积/25㎡—60㎡ ，二楼主力面积/50㎡—80㎡ ，1楼均价：10w—12w、2楼均价/5w—6w、3楼全部售罄。主力总价在200-1000万不等，物业费38块，层高4.5米项目的投资回报为：

上海浦东亿丰时代广场地址上海市浦东新区板泉路800号第1、2年每年回报总价的6%，两年一次性扣除12%，扣除后的价格为合同价。

第3、4年每年如果实际租金不到合同价的6%，开发商补贴现金，如果每年实际租金超过合同价的6%，超过部分根据实际租金9:1分成。业户拿90%的租金，运营公司拿10%的租金。第5-10年，我们根据实际租金9:1分成。业户拿90%的租金，运营公司拿10%的租金。

2周边情况

周边小区方位图

整个项目边上都是住宅区，东方吉苑、申江豪庭、尚东国际、瀚城国际、世华锦城、博学家园等18个中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就已有3万6千余户，整个三林镇4个社区人口达到36万人。

3交通情况

交通配套：地铁6号、8号线及规划中的11号线。

公交583路，784路，1012路，83路等。

4项目卖点

项目业态分布齐全，集休闲娱乐、品牌零售、亲子教育、大型餐饮、社区配套5大业态为一体的商业综合体。目前杨思版块缺少这样的商业综合体，项目恰好弥补了这一市场空白。同时亿丰时代广场倡导的“漫生活”理念将提升三林区域内生活档次。

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