【公园上城】梁溪区公园上城!住智慧社区,享品质生活!【公园上城】

无锡梁溪区《公园上城》欢迎您

TEL：400 - 001- 6337 【售楼中心】

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公园上城

【区位配套】

公园上城择址梁溪主城，位于石澄路与广澄路交叉口东北侧，地理位置优越，属梁溪区城北核心板块，提炼“生态、智慧、幸福”三大理念，升级打造无锡主城新门户高地，以未来幸福社区范本，革新无锡城市人居封面。

5公里内 际遇中心繁华

多维交通

邻近地铁4号线广石路站、1号线刘潭站，紧靠凤翔北路，北环路、锡澄路、广石路、江海快速路等城市主干道，沪宜高速、京沪高速等快速路拉近城市距离

??繁华商圈

地铁1号线无换乘畅达中山路商圈，邻近天一新城商圈，2km内新盛百邻广场、悦尚奥特莱斯、阳光里街区、明发商业广场等大型商圈环绕

医疗保障

5km内坐拥第九〇四医院、无锡市第二人民医院、无锡第五人民医院等多个三甲医院；

优质教育

五爱小学（雪枫校区）（待建）、无锡市新街幼儿园、刘潭实验学校、无锡市北高级中学等全龄教育环伺；

??生态文化

拥享约6万方市政公园（在建中）把家安在公园里，紧邻西漳公园（距离项目约4.5公里）、运河公园（距离项目约4.7公里）、江尖公园（距离项目约4.4公里）等自然资源。

【开发商】——三大国企保驾护

①无锡地铁置业

无锡地铁置业以构建探索站城一体化模式、推动城市更新为业务发力点，深入“生态、智慧、幸福”主题研究，深耕城市完善可持续发展的生态化智慧轨道+物业双线模式，打造未来主城多元化智慧生态圈，领创城市美好生活。

②招商蛇口

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。专业筑家逾40年，布局全球110个城市，开发精品项目近500个。

③梁溪城投

梁溪城投以企业化管理、市场化运作、专业化招商为发展理念，拥有全省屈指可数的区级2A+平台，秉承开放、合作、发展、共赢的经营理念，为梁溪区高质量发展贡献城投力量。

【小区品质】

三大理念

①生态导向——引领城市健康生活

通过融合中瑞生态城的八大可持续指标理念，兼并绿建新国标+WELL标准双体系理念，运用生态一体化综合指标体系，引领生态城市健康生活。

②智慧导向——升级智享全新体验

依托无锡强大的物联、智联产业基础，用数字化方式，通过轻量化社区规划、建设施工、运营管理等全生命周期智慧管理，打造社区智慧大数据中心，实现宜居、宜业、宜游的多元功能复合幸福社区，提供多元便利的生活方式。

③幸福导向 归家拥抱幸福场景

基于由清华大学社会科学院与建筑学院共同完成的全生命周期幸福共同体建设导则之上，结合大量客访，精心调研，汇集649项需求，并将其落实到社区构建的全周期、全方位，以构筑人与人、人与自然、人与环境和谐共生的幸福人居新体验模式。

无锡第二个WELL认证社区

2014年，国际WELL建筑研究院 （IWBI）推出了全球首个“以人为本”的关注居住者生活的建筑认证标准——WELL认证。它是建筑界的奥斯卡，也是幸福的衡量标准。

公园上城项目以WELL社区认证为契机，从空气、水、光、营养、运动、热舒适、声环境、材料、精神与社区等十大健康体系，落实先进的健康技术与符合项目需求的健康干预措施，打造一个关注健康与福祉，具有包容性、融合性、面向未来的幸福社区。

智慧生活

①智慧检测：社区生态监测系统（融合环境数据和视频监控数据，全方位、全时段的信息化管理）、室内生态监测系统（有效对室内的综合环境进行评估）

②智慧管理：物业智慧管理系统、社区线上APP

③智慧出行：人车分流、智慧无感通行（人脸/车牌智能识别，无停顿快速通行）

④智慧安防：视频安全监控、全区电子巡更、电子围栏、电梯视控、入侵报警、智能电子门锁、可视对讲系统、 智慧高空抛物监测、一键报警、 燃气报警

⑤智慧家居：全屋wifi、智慧空气管家、智慧灯控、 智慧感应灯、智慧小夜灯、 智慧窗帘控制（客厅及主卧预留点位）、水浸报警、智慧资讯、天使之眼

6万方零碳公园

社区功能活力场

以亲子互动、健康运动为主题的公园化活动设施空间，包含全龄儿童活动、老人康养场地、专业球场、花海休闲、宠物乐园、欢乐剧场、攀岩公园、滨河散步道、樱花山道等充满乐趣的场所，营造社区趣味运动幸福生活。

盖上公园已完工（实景图↓）盖下公园交房前完工

多元全龄段架空层

丰富的架空层设计，聚合7大人群，打开社区全龄的无边欢乐

①婴幼儿：宝宝树林：早教、母婴室

②青少年：绿野童萌：科普长廊、四点半学堂、阶梯教室、一米菜园、儿童乐园、儿童卫生间

③年轻人：活力KEEP：舞蹈房、瑜伽房

④中年人：知己社交：会客厅、娱乐室

⑤老年人：天伦颐养：书法天地、颐养中心

⑥宠 物：宠物公园：宠物空间

⑦全 龄：全龄天地：健身房、图书室、泳池会所

实景真会所

为呈现匹配菁英人群的“奢享空间”，公园上城斥巨资打造一座FUN-LIFE未来生活馆，涵盖美洲健身馆、招商美伦健康、漫咖啡、澜境恒温泳池、图书馆等高阶场域，呈现更高品质的“园居”生活方式。

【在售楼栋&户型】

8＃（26层）：97㎡、112㎡

9#（26层）：97㎡、112㎡

16＃（22层）：97㎡、112㎡

12＃（26层）：97㎡、112㎡

13＃（22层）：106㎡、118㎡

梯户比：2梯4户

【楼盘信息】

物业：绿城物业

物业费：3.45元/平

总户数：1444

容积率：2.7

绿化率：35%

得房率：75%

交房时间：2024年6月（2023年春节前已全部封顶）

层高：2.95米

是否人车分流：是

车位配比：1：1.12

【户型鉴赏】

97平：三房两厅一卫

106平：三房两厅两卫

112平：三房两厅两卫

118平：三房两厅两卫

【小区效果图】

公园上城择址梁溪主城，位于石澄路与广澄路交叉口东北侧，地理位置优越，属梁溪区城北核心板块，提炼“生态、智慧、幸福”三大理念，升级打造无锡主城新门户高地，以未来幸福社区范本，革新无锡城市人居封面。

5公里内 际遇中心繁华

多维交通

邻近地铁4号线广石路站、1号线刘潭站，紧靠凤翔北路，北环路、锡澄路、广石路、江海快速路等城市主干道，沪宜高速、京沪高速等快速路拉近城市距离

??繁华商圈

地铁1号线无换乘畅达中山路商圈，邻近天一新城商圈，2km内新盛百邻广场、悦尚奥特莱斯、阳光里街区、明发商业广场等大型商圈环绕

医疗保障

5km内坐拥第九〇四医院、无锡市第二人民医院、无锡第五人民医院等多个三甲医院；

优质教育

五爱小学（雪枫校区）（待建）、无锡市新街幼儿园、刘潭实验学校、无锡市北高级中学等全龄教育环伺；

??生态文化

拥享约6万方市政公园（在建中）把家安在公园里，紧邻西漳公园（距离项目约4.5公里）、运河公园（距离项目约4.7公里）、江尖公园（距离项目约4.4公里）等自然资源。

【开发商】——三大国企保驾护

①无锡地铁置业

无锡地铁置业以构建探索站城一体化模式、推动城市更新为业务发力点，深入“生态、智慧、幸福”主题研究，深耕城市完善可持续发展的生态化智慧轨道+物业双线模式，打造未来主城多元化智慧生态圈，领创城市美好生活。

②招商蛇口

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。专业筑家逾40年，布局全球110个城市，开发精品项目近500个。

③梁溪城投

梁溪城投以企业化管理、市场化运作、专业化招商为发展理念，拥有全省屈指可数的区级2A+平台，秉承开放、合作、发展、共赢的经营理念，为梁溪区高质量发展贡献城投力量。

【小区品质】

三大理念

无锡梁溪区《公园上城》欢迎您

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