成都新房-华润锦官首著优劣势分析-区域介绍

作为成都主城五城区之一的武侯区，从大家耳熟能详的九眼桥到武侯祠再到红牌楼直至武侯新城，得益于成都向南和回归主城的发展趋势，武侯区搭上这班快车快速发展武侯新城和悦湖板块，而对于一座城市来讲，无论城市怎么的向外扩展、如何发展，唯一中心城区论永不变，因为不管城市怎么发展，中心城区的土地是有限的，但中心城区的生活便捷度和成熟度是最高的，包括我们看到的武侯区有知名商圈王府井、大悦城等，学校有二十中、川大附中附小等，学校遍布，对于区域内有购房和换房的客群来讲都是极大的方便，而今天小编给大家带来的这个楼盘位由央企打造【华润锦官首著】

塑新当代改善 立序都会洋房

华润置地 武侯新城壹号作品

武侯新城·醇熟住区·公园藏品洋房

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售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：18681313604(微信同号）.

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一.项目基础信息：

? 项目占地：22亩

? 容积率：2.0

? 公摊：约16%

? 总户数：196户

? 总栋数：5栋

? 物业：华润万象生活

? 项目产品： 洋房

? 产权年限：70年

? 在售面积：平层143㎡ 顶跃186㎡

? 在售单价：27000左右

? 在售总价：400万-520万

? 交付标准：精装带三大件（3000装标）

? 交房时间：2024年中下旬

? 总层高：11F

? 梯户比：1T2

? 绿化率：35%

Part 1【区域配套篇】

武侯新城——

活力新区，智慧新城

高端住区第三极

武侯电子商务创新片区-千亿级电商产业承载地

武侯新城南 醇熟品质住区

西三环武侯新城，作为成都产城融合发展的典型代表区域，区域发展动力更足、活力更久。近年大批品质房企入驻武侯新城南区，城市界面全然焕新，发展成熟完善，圈定主城核芯高端住区。

项目总平图

1、两横三纵三轨道 串联主城各区域

武侯大道、成双大道、西三环等城市主干道，3号线、9号线、10号线快速抵达主城各区域，畅享从容出行，兼顾家庭与职场各场景的来往。

2、四大购物中心在侧 丰盛生活转瞬即达

武侯万达广场、吾悦广场、武侯星悦荟、大悦城四大购物中心，集吃喝玩乐游娱购于一体，时尚精粹生活圈，繁华惬意生活由此开启。

3、三公园环伺 溪畔盛景举步即至

毗邻铁佛公园、簇锦公园、金花映月公园，兼户外健身、晨练、漫步、观景于一体，三公园环伺，鲜氧萦绕，生态与生活共融，拥揽都市里得天独厚的优渥生态盛景，奢享诗意慢生活。

4、优质教育资源覆盖 远见高知未来

武侯区第6幼儿园、龙江路小学、石室佳兴外国语、北二外附小附中、川大附小、武顺街小学等学校，让孩子在人文书香中陶冶情操，筑梦孩子非凡未来。

5、优质医疗资源 呵护家庭健康

武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、四川现代医院、成都双楠医院等优质医疗资源，先进医疗设备、舒适康养环境，驱车快速抵达，第一时间优享优质服务，为家人健康增添一份安全保障，呵护品质生活。

Part 2【品牌篇】

华润集团

2023《财富》世界500强 第70位

香港与中国内地最具实力的多元化企业之一

一家与大众生活息息相关的多元化产业集团

一个在资本市场拥有举足轻重地位的引领者

华润置地 深耕成都20载

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。华润置地深耕成都20年，凝萃开发与匠筑经验，入蓉布局30余座精品项目，革新开发模式，赋能城市发展，多维全域布局美好生活，在城东多个“造城”级高端项目：翡翠城、华润二十四城、凤凰城、时代风景、未来之城等。

2023年，落子武侯新城南，择繁华醇熟住区，匠筑公园洋房，重塑舒居想象。

Part 3【物业篇】

万象生活品质物业

履新生活高标准服务

悦服务

高品质日常服务标准

专属管家、分区保洁等多项服务细节

400客服热线24小时响应

社区十二重安全防护覆盖

邻里交流圈、兴趣社群构建

节庆社区活动及氛围营造

悦智慧

数字化智慧社区

“悦家”业主APP，一键接壤智慧生活

物联设备与云平台联动，7*24h智慧守护

出入口三级防护系统

设备设施实时监控专业消杀、防疫应急机制，360°健康安全保障

悦资产

多元组合增值服务

房屋租售托管、权证代办等房屋经纪服务

主材团购、房屋装修等增值服务

资产投资与运营，财富生态专业服务

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Part 4【建筑篇】

大师精工细作 低密公园洋房

2.0低密洋房 栖居诗意生活

采用2.0低容积率，让建筑让位自然，以更开阔的视野、更大的景观面、更优质的居住环境，营造人、建筑、自然三者和谐共生的低密社区，光与景和鸣，还原都会自然、品质洋房生活。

现代流线外立面 历久弥新的建筑品质

现代建筑风格，流线弧型外立面设计，整个立面造型简约流畅，富有通透质感和高级精致感，营造历久弥新的都市风景线。

围合式布局 保留奢阔观景面

采用围合建筑布局，打造院落式中庭景观，让更多住户享受更多园林景观面，步行其中如同置身山林之间，自然归家、喧嚣渐隐，体验鸟语花香、自然清静的隐奢生活之感。

Part 5【园林篇】

东方美学园林

至奢至美都会逸趣

采用东方美学艺韵，布局传统院落式园林景观；

以尊崇归家礼序，予业主归心体验；

因地制宜布局设计，打造多主题植物空间，层次分明、错落有致、移步异景，还原建筑与自然的和谐关系。

锦官首著融礼序、身份、格局、意境于一园，营造沉浸式休闲生活场景，成就主城至奢至美的品质住区。

“润享家”景观体系 匠筑诗意洋房

诗意归家路

从落客区-入口广场-大堂-庭院园路-单元入户层层递进，多重礼序打造尊贵的归家体验空间，以人性化考量业主归家流线，从而让归家体验更具趣味和仪式感。

邻里生活空间

以“花园式会客厅+志趣活动场地”空间组团，建立从家到公共空间的自然过渡，实现人与环境交融，温馨、和谐的社区氛围，让家人或亲朋好友皆可享受，汇聚交流、休憩和玩耍等舒适诗意的城市生活。

多元休闲功能空间

根据不同年龄段，设置玩乐、运动等儿童活动场地和老人专属休闲场地，以不同的活动内容、锻炼场地，营造邻里共享、老少同乐的美好社区。

Part 6【户型篇】

建面约143㎡ 四房两厅两卫

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LDKB一体化空间格局：敞阔气派尺度，极致尊荣生活享受；

中轴对称动静分区：方正通透，有休闲娱乐空间，也有深思独处空间；

成长型阔绰四房：满足不同家庭结构所需，包容不同人生状态；

独立中西双厨：U型厨房容纳多人操作，谈笑风生间，让烹饪成为一种享受；

阔绰主卧套房：独立卫浴、飘窗，私密格调享受，演绎二人世界的小浪漫；

独立衣帽间：精致有序收纳，奢享优雅从容，为生活装点幸福感；

约6.7米创变情景阳台：景观台、休闲区、健身等生活场景延伸，放松身心之所；

全景飘窗：大面积采光，实现风景与生活双重舒适享受。

建面约186㎡ 四房两厅两卫 跃境洋房

户型图待定

LDKB一体化空间格局，舒朗跃式布局：延伸室内空间感，打造有天有地的高品质理想家；

豪华双主卧套房：双套主卧，独立卫浴、衣帽间，赋予生活更多奢雅享受；

独立中西双厨：U型厨房容纳多人操作，谈笑风生间，让烹饪成为一种享受；

约10米大横厅：沙龙式会客厅，气派聚会待客有道，美好生活从容有度；

约10米阔尺创变景观阳台：饱览中庭东方园林景观，创变精彩生活更多可能

全景飘窗：大面积采光，实现风景与生活双重舒适享受

阳光花园：都会公园洋房生活体验，致敬向上人生，还原自然诗意场景

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