武汉【东湖九号】售楼处电话24小时电话解析项目在售面积价格详情
2023-05-08 富美财经 浏览量:次
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01
在全国豪宅版图上,西湖、玄武湖、香蜜湖、金鸡湖等周边的豪宅,因为稀缺而价值连城。
杭州西湖边的豪宅,每平米21万元;深圳香蜜湖,豪宅窗外仅风景都值1000万;南京玄武湖旁,顶级豪宅,得湖望山,单套3000万起。苏州金鸡湖,一线湖景豪宅,总价3300万-6000万。
东湖,是武汉金贵的一张名片。
东湖,相当于6个西湖。环东湖四周,磨山、喻家山等34座山丘,凭湖而立。武大、华科、省府、省博等,临湖而建。
△东湖 图源网络
东湖的美,在山水之色,更在人文之蕴。屈原湖边泽畔行吟,刘备磨山设坛祭天,李白湖畔放鹰......
东湖,是武汉的城市客厅,也是大国外交的主场之一。
在东湖梅岭,伟人前前后后住了480多天,在东湖岸边散步,拍板建设长江大桥和武钢,构想三峡大坝、南水北调,接见了来自64个国家的94批外宾。最近五年,多国领导人曾到访东湖,外交部向全球推介东湖。
东湖,不仅是武汉与湖北的精华,更是全国最大城中湖。哪里是东湖的精华?
最近十年,东湖作为国家级风景区,一直限制临湖住宅开发。现有的临湖建筑,或是省政府机关、 或是省政府接待酒店、省级文化艺术设施、省级媒体或是顶尖大学与科研院所。
△东湖区位图
从高空俯瞰,东湖就像一个等边三角形,顶端向北,底边东南。东湖的北面平坦开阔,南面层峦叠翠,东西两面丘陵起伏有致。从北往南看,风景独好,并且是imax版的东湖风景。
东湖北岸,是最佳观湖点,一览山与湖,也是武汉豪宅区之一,拥有武昌最贵的豪宅项目、最贵的二手豪宅。10多年的城市建设,东湖北岸的乐园、公园、商业街与教育等配套成熟。
在东湖北岸,依次是纯水岸东湖、武汉欢乐谷、东湖原岸,犹如一条黄金腰带。这一段,是东湖豪宅区的核心。在这条“腰带”的正中心,即武汉欢乐谷正对面,就是这个顶级豪宅项目——东湖九号。
它位于世界东湖的黄金北岸正核心,东湖黄金等边三角形的顶点。这样独一无二的地段,放眼全国,绝世无双。
显贵爱江,奢隐伴湖。单凭这个绝版的豪宅地段、珍稀的风景,这个项目就胜过武汉90%的豪宅,在全国豪宅也有一席之地。
东湖九号项目负责人表示,“我们没有浪费这块土地。我们用极致产品,匹配极致风景,为东湖留下一件作品。”
02
东湖九号的这块地, 很考验操盘者的能力与智慧。
△项目实景图
项目的操盘者——洪荣地产, 给出了意想不到的妙解。
洪荣地产,武汉本土房企,有着多年湖畔住宅开发经验。从南湖九号到沙湖九号,再到如今的东湖九号,在武昌三大湖畔,演绎了“九号三部曲”。
其中,沙湖九号,以精工品质一鸣惊人,多次登上武汉豪宅成交排行榜。在业内,这是一家有情怀、产品很用心的房企。
如今的市场环境下,这家房企的多个项目同时开工,自有资金实力雄厚。东湖九号,在准现房、园林大部分实景兑现、独栋商业建成后,再开售楼部。这种产品底气,在武汉是第一次见。
按照土地指标,东湖九号的地块,原本能规划两排高层住宅,为了做到全部一线看湖,开发商去掉了一排。
5栋超高层住宅,一字排开 (如下图中间部分) ,保证全部是一线看湖,互不干扰,但也增加了项目的建造成本。
地块上的部分商业用地指标,没有建临街商铺,影响豪宅品质,而是做了 4栋独立商墅,规划为艺术博物馆、企业总部等。
△项目效果图
为了更好看东湖,项目还做了一个大胆的动作:
项目整体抬高13.8米 ,越过高架桥,相当于损失了3层楼的货值,大约几千方的销售额。
这些“烧钱”的操作,是很多房企不会做的事情,因为算不过来账。
△项目艺术中心门口 实景图
这个项目,还有一个创新的设计,就是住宅的核心筒与电梯位置。
一般情况下,核心筒与电梯在住宅的中间,电梯门厅,看不到景 。而这个项目的核心筒与电梯的位置没变,但开口朝着观湖的一面。
我认为,这是一个天才般的创新设计 , 给出一种新的可能。回家或出门时,在电梯口,就能看到东湖,碧波万顷,风和日丽 ,客人们会兴奋地喊出“哇塞,太美了”。
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