光明星城-楼盘详情-光明星城-户型-容积率-小区环境光明星城
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
光明星城位于上海浦东自贸区临港新片区先进智造片区中心,往东连接滴水湖核心区,是中央价值外溢的最大受益者;往南为前沿产业区,产业活力和高净值人才优势明显。上海本土的老牌国企:光明食品集团旗下的光明地产。2023年一期首推5栋楼,建面约75-115㎡2-4房。欢迎品鉴。
光明星城销售中心服务专线: 400-7802-070(项目咨询&看房预约&专车接送)
光明的历史甚至可以追溯到1911年,上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身,也是光明扎根上海百年的开始。 这111年的岁月,见证了新中国从成立到现在的时代变迁,也陪伴着上海人生活的点点滴滴。
其实力之雄厚、对上海人生活所需之了解,胜过绝大多数的开发商。所以,这座由光明打造的约80万方大城,我们怎能不期待。
据最新消息,位于临港泥城的人居大盘—— 光明星城首批将推出5栋楼、共计约396套房源,主力户型为建面约75-115m22-4房,光明生活体验馆开放在即。
光明地产集团已有百年的历史,可以说是第一批中国工业革命的同行者,是一家具有国家一级开发资质的百强房企。在房产开发经营中,公司始终坚持”立足精耕上海,深耕城市能级高、发展潜力大的省会城市,积极拓展符合企业实际情况的房地产新业务、新市场,坚持房地产业下的多元化发展之路“的发展战略。
上海人对于光明这家本地国企是非常熟悉和信赖的,光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长。
浦东南部片区的商业中心,自贸区内,更为完善的潜力之地,上海自贸区临港新片区规划出炉,滴水湖被定位为中央活动区,这里的价值毋庸置疑。但临港自贸新片区作为一个约873平方公里的广阔天地,自然不会只出现一个中心,而是多中心并存,每一个中心都承担着各自的发展使命,形成多功能板块并存的结构。就像浦西一样,除了有人民广场以外,还会有徐家汇、五角场等城市副中心的存在。
而光明星城所在的泥城就是下一个临港中心。原因有两点:
一、交通为泥城大量导入人口,提供先决条件这里是滴水湖核心区向西的第一站,有着天然的地理距离优势!
滴水湖核心未来会不少高薪企业,而这些企业所带来的高薪就业人口,会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下,沿着城市主干道或公共交通外溢。而外溢的第一站,就是泥城。从地图上明显能看出,泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在,享受到的辐射红利更为强烈。并且,从滴水湖到泥城,中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车,连接紧密,出行快捷,新片区中运量T1线线路走向及设站方案图
另外,在临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)中,明显可以看到有一条规划中的轨交,会在泥城枢纽设立站点。这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块,真的太有想象空间了。
二、高度成熟的商业,是泥城留住人才的王牌!
城市或者板块的升级首先一定是商业升级,成片商业即成为中心。所以,一个优秀的潜力之地,大多都是配套先行。配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础,未来会有更多生活在临港的人,向往泥城这个坐拥 宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地。没错,就是双商圈!放眼整个临港,包括滴水湖核心区,没有哪个板块目前就坐拥双商圈。只有泥城拥有这样的商业格局。早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体,经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。而总体量约8.2万平方米的万达广场落户泥城,更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸。
▌ 项目基础信息
占地面积:24万方
总建面:80万方
可售总套数:2872套
户型建面:高层75㎡/85㎡/95㎡/115㎡
交付标准:精装
得房率:78%
总高:18层
产权:70年
绿化率:35%
容积率:2.3
车位比:1:1 均为地下车库
光明星城立面设计上外立面材料以浅灰色涂料为主,铝板为辅,层次感鲜明。营造出既时尚又典雅的都市情结,呈现一个特具风情的国际社区。
▌ 项目周边配套
交通方面:从滴水湖到泥城中运量T1已经开通,能够快捷联通泥城城市中心和滴水湖核心区,出行便捷。
片区中运量T1线线路走向及设站方案图,另外,在临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)中,可以看到有一条规划中的轨交会在泥城枢纽设立站点
自驾方面,项目周边有已通车的两港大道,还有S2沪芦高速全程免费通车,给予出行更多不同选择,城市或者板块的升级首先是商业升级成片商业即成为中心。早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一
医疗配套,距离项目2公里有泥城镇社区服务中心,还有已规划的一所三级医院。在滴水湖核心区还有上海第六人民医院东院,为居者的健康保驾护航
综上所述:明星城有近七千户的规划,这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求,会导致区域未来配套的建设,更偏向于以这座大城为中心。届时,以光明星城为中心,整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块,这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。而项目的一期业主,将会是全盘接收整个大城红利的赢家。总的来说,光明星城的“大城+小户型”,对于整个临港来说,是更臻稀、更具有未来前景和居住舒适度的。
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