无锡【万科四季都会】售楼处欢您楼盘详情-400-097-1003

无锡锡山区万科四季都会

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锡东新城从去年热到现在。

并且随着一些重磅规划继续向东落地，周边板块热度也一起起来了，比如宛山湖板块。

今天，板块内的纯新盘万科四季都会体验中心也正式对外开放。房观团队亲临现场给大家带来最新项目动态。

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1、项目总体量为29.54万方，高层+洋房，还自带2万方沿街商业。

2、预计6月下旬首开2栋高层+2栋洋房，建面约89-118㎡，高层价格预计约1.8万+，洋房价格预计约2万+！

3、约2000元/㎡精装标准，包括中央空调、新风系统、地暖等。

4、配套开挂！宛山湖科技新城+地铁二号线延伸+天一中学宛山湖分校+湿地公园，“硬件”实力厉害了！

01、

开放日第一天就被客户挤爆！

马不停蹄，预计6月下旬即将首开！

房观约下午3点半左右到达展示中心，现场直接是这样的。

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因为现场人气实在火爆，现场的置业顾问们一直在讲解没有停过。

我身边还有一对父子专门带了本子和笔，记录“重点”。现场我与这对父子俩交谈，老父亲表示，自己就住在安镇想给儿子买婚房，想离自己近一些，所以赶紧来看一看。

交谈间，身边还不时传来询问何时开盘的声音。

据了解，万科四季都会规划了10栋27层高层，18栋6-11层洋房，并且沿着宛山湖西路将打造约2万方的商业。

预计首开26#、28#2栋27层高层，16#、21#2栋9层洋房。户型面积约89㎡、110㎡、118㎡。首开时间约在6月下旬。

具体户型如下：

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高层约89㎡户型

户型方正，三开间朝南，南北通透，

实用性强，性价比最高！

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110㎡户型

三开间朝南，主卧的套房设计，

双阳台尺寸开阔！

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洋房约89㎡户型

餐客厅开间尺度大，

三开间朝南，双阳台！

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洋房约118㎡户型

经典四叶草户型，主卧套房设计，

各房间私密性强互不打扰！

02、

宛山湖板块实力不容小觑！

科技城规划+地铁延伸+天一分校+湿地公园！配套开挂！

开始就说了，锡东新城热，锡东新城周边板块也热。关注度最高的就是宛山湖板块。

去年，“宛山湖智谷”规划落在宛山湖板块，总投资约100亿元，计划打造长三角首个“国际型产城人综合示范区项目”。

计划引入生产、销售、科研型或总部企业、生产性服务业企业800多家，整个园区目标年产值为120亿元，目标年纳税8亿元。

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并且，政府明确力争5到10年的时间，全面实现“锻造东部新引擎、再造一个新锡山”的时代使命，努力形成“珠三角有松山湖、长三角有宛山湖”的格局。

所以肉眼可见，有目标，有方向，有支持，宛山湖崛起只是时间问题。

再来看周边配套：

年初时候，天一中学宛山湖分校位置已经明确就在宛山湖西，占地面积15万方，规划60个班。这也意味着天一中学这个优质教育资源辐射到了宛山湖板块。

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交通上面，地铁二号线有规划将延伸至宛山湖板块，交通上打通宛山湖板块和锡东新城，无疑是又一个重大利好，可以直接对接锡东新城配套资源。

另外，一路之隔就是总面积约5000亩的宛山湖湿地公园，生态环境这一块没话说。

03、

2万+的宛山湖板块，你期待吗？

万科品牌+“硬件”实力非凡，这个项目不由得让人多看两眼。

从地价上来说，锡东新城楼面价已经到达限价18000元/㎡，相比之下，作为宛山湖内为数不多的纯新盘之一，万科四季都会约2W左右的价格并不算便宜，但是后续空间还是充足的。

房观在参观完项目之后在附近也观察了一圈，项目的北侧和东侧都是空地。对比土地资源越来越稀少，楼面价已经触顶的锡东新城来说，宛山湖还有更大的发展空间。

如果再将范围扩大，放到全市来看，总价不到180万的上车机会真的也不多了。

万科四季都会的产品面积都不大，意味着总价范围也控制在了170-230W左右，同价位想要热门板块或者主城置业新房，机会很渺茫。相比之下有万科品牌背书，同时还是三房产品，户型也比较实用，所以无论自住还是投资来说，性价比还是不错的。

不过宛山湖的大规划周期并不短，所以要注意持有时间，但总体而言值得去看一看。

无锡锡山区万科四季都会

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