【昆山淀山湖.万科常春藤】地址,电话,价格,优惠,周边配套设施
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
???优惠咨询:183-6103-4546(同微信)【售楼中心】
〓〓〓售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制、恭迎品鉴!
???售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰!
???预约看房享免费看房专车接送、自驾可报销;
开发商介绍
万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,历经三十余年的发展。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”;2021年再度上榜,位列榜单160位。
万科在国内业务覆盖四大区域,分别是北京区域、上海区域、南方区域、中西部区域, 足迹遍布65个大中城市,近年来万科更是布局海外,在香港、新加坡、美国、意大利、伦敦也取得了重大突破。 以上海都市圈带动南京、合肥、杭州、宁波、以及苏锡常等五大都市圈的发展。万科紧随发展战略,目前项目开发也逐步由上海核心区向周边城市辐射。
板块价值
【虹桥引擎地位】
众所周知,大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的双引擎之一,上海前20年看陆家嘴,下一个20年世界看大虹桥,大虹桥,是上海面向长三角、面向世界的门户枢纽,是实现长三角一体化的关键核心。 长三角一体化上升为国家战略,锦淀周板块处于一体化的关键腹地,享受着政策红利。
【同城趋势】
环沪置业和投资,同城化也是重要考虑的因素。长三角一体化背景下,环沪与上海可实现经济一体化、产业一体化、教育一体化,以后对于沪漂一族来说会有更多选择。在环沪置业,一方面,无需放弃上海和苏州的就业机会和事业发展契机;另一方面,还可以享受到上海和苏州的医疗、教育、文娱等社会配套资源。进可以拥有魔都的繁荣,退可以享受江南的水乡文化和精致生活。
【外溢必然性&价格洼地】
虹桥核心商务区规划95%的商办面积,住宅规划面积仅有5%,远远无法满足近100万的商务人才的居住需求。除了住宅规划配比过少,高房价也人口外溢的重要诱因。 首先,纵观虹桥30分钟生活圈的辐射范围。如徐家汇、真如两大城市副中心,嘉定、青浦两大新城、淀山湖等区域。两大副中心的房价都已到达100000+,两大新城房价也60000+,淀山湖才20000不到,无疑是价格洼地。 再以,地铁17号线沿线自西向东的房价梯度变化情况来看,,徐盈路站万科天空之城9万,嘉松中路的新华联奥华悦府6万,漕盈路站的新城盛世5.5万,淀山湖站融创西虹桥一号5万。我们项目紧临青浦,却仅仅只有一半不到的价格。
【淀山湖】
淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉,水域面积62平方公里,相当于11.5个西湖那么大,是上海的天然淡水湖泊。淀山湖水质好,是上海重要的饮用水来源,是上海的母亲河——黄浦江的源头。作为距离上海的原生态湖泊,与上海的黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的资源。因为淀山湖优越的景观和自然条件,此板块已成为长三角生态宜居的板块。 每600座城市,才能享受1个城市湖居。而都市圈中的临湖住区更是比较少的。因为淀山湖优越的景观和自然条件,此板块已成为长三角的生态宜居的板块。工作之余,钓鱼,游艇,环湖漫步都是在这里可期的生活。
项目信息
建筑风格:新海派建筑风格
建筑面积:25万方
占地面积:16.4万方
物业公司:万科物业
容积率:1.5
物业费:3.76元/m2
绿化率:40%
层高:11层
梯户比:一梯两户
产权:70年
停车位:2920(地上370,地下2550)
车位配比:1:1.2
车位价格:目前1-2期车位开售,价格5-6万不等。
交付标准:带装修
均价:1.8万/m2
总价:130-210万
总栋数:37栋,2410户
在售面积:90平和108平;另有少量125平,楼层不可选,一二楼
主力在售楼栋:
90平:31# 38# 45#
108平:41# 42# 43#
125平:33#
卖点总结
1.万科品牌——(500强万科,打造美好生活)
2.万科物业——(服务理念,荣誉,物业故事)
3.环沪板块中近距离大虹桥——(距离,时间,方式)
4.淀山湖——(淀山湖简介,湖景)
5.纯洋房社区——(得房率,套内单价,容积率,舒适度)
6.装修交付——(装修房的益处)
户型鉴赏
90m2奇境 3室2厅1卫 总价:130-145万
108m2 湖影 3室2厅2卫 总价:180-210万
125m2 4室2厅2卫 总价:220万左右
???优惠咨询:183-6103-4546(同微信)【售楼中心】
〓〓〓售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制、恭迎品鉴!
???售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰!
???预约看房享免费看房专车接送、自驾可报销;
-
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
消费是社会大生产的起点,也是终点,也是顺应人民对美好生活向往的直接体...
- 房产地产 2024-05-09
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
-
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
3月30日,碧桂园控股(02007.HK)交出2023年经营成绩单。这一年格外特殊,受多...
- 房产地产 2024-05-09
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
-
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
中国商品房历史上,或许没有哪一年如2023年一般曲折,一些开发商倒在了黎...
- 房产地产 2024-05-09
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
-
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
3月30日电 “海南省住房公积金管理局”微信号30日消息,海南省住房公积金管...
- 房产地产 2024-05-09
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
-
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示,3月楼市成交量同环比均大...
- 房产地产 2024-05-09
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
-
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程
3月31日,由朝阳文旅集团及u group·年轻力文化消费集团共同主办的“盒启朝外...
- 房产地产 2024-05-09
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程