上海宝山区天安象屿萃湖臻境别墅售楼处电话-售楼中心24小时售楼处电话

上海宝山区天安象屿萃湖臻境别墅

售楼处电话400-100-1299转5555

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

美兰湖最好的项目！7号线约800米公园轨交盘【天安象屿萃湖臻境】户型独家公开！

宝山地铁盘太好卖了！

建发触发积分、中建触发限售

此前的北上海红盘

保利云上浔光也是首开当天日光！

【天安象屿萃湖臻境】！

项目距离7号线轨交距离更近

且坐落美兰湖中央公园核心

主力户型为约97㎡3房、120-143㎡叠墅

（均价约49280元/m2）

项目上周周末开放宝山龙湖天街展厅

现场人气如炙，客户咨询络绎不绝??

独家户型图

约97m23房

约120-143㎡叠墅

上叠

中叠

下叠

天安象屿·萃湖臻境

地块规划有3栋18F、2栋17F、6栋6F，容积率1.8。因为该地块指导价4.98万/平。

不过需要注意的是，该地块东区西区中间有一条公共通道，且其中一个车型主入口都设置在这条道上，另一车行主入口位于北面的美爱路上。

目前项目效果图已经出来了，由4栋高层精装+1栋高层毛坯+6栋叠加别墅组成，结合南侧东侧的水系，形成一个低区有私密景观，高区有高空河景资源的高品质花园社区。

外立面上下、左右三段式对称，挺拔冷峻的框线，勾勒出超越时代的美感。原石裸色、沉静金属色与玻璃幕墙相映，极致舒适的视觉观感。

三重自然公园：宅间公园，口袋公园，景观公园，生活在自然盛开，让自然与社交共生。入口归家轴线更私密，??静途，森系体验时刻伴随。绵长水岸线，仅3排低密建筑，视野无遮挡，自然采光无阻碍。

回顾一下地块出让情况：2023年9月23日，即今年第三批集中出让，苏州象屿地产有限公司竞得罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，成交价格112390万元，溢价率9.31%！

地块名称：宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块

四至范围：东至0221-02地块；南至0221-02地块；西至陆翔路；北至美爱路；

规划用地性质：住宅用地

总建面积：55,642㎡

总用地面积：30,912㎡

绿化率：35％

容积率：1.8

中小套型比例：不低于70%

住宅套数下限：530套

来看下周边配套：

项目位于宝山美兰湖板块，直线距离7号线美兰湖约800米，仅4站可无缝换乘地铁15号线！自驾路网通达，总体呈“三横三纵”分布——“三横”分别是外环高速、上海绕城高速，以及罗月公路；“三纵”则代表沪崇高速、沪太公路以及蕴川公路。

商业：地块北面是在建中的中集金地美兰城，这是个70万方TOD综合体，其中商办部分将近30万方，地铁站出站直达，附近还有宝山U天地、宝龙广场。

周边教育资源相对来说也比较完善，美兰湖幼儿园、小学、中学可以满足基础教育需求。目前还引进了世外托管美兰湖学校，2021年9月1-3年级已经开班，为公办九年一贯制学校。

生态：美兰湖环境优越，是国家4A级景区，周边还有占地约3400亩的美兰湖高尔夫球场。地块被2条河道包围，南面就是规划中的美兰西湖、体育公园，是未来整个板块的休闲人文中心。

区域内包含三大产业集群：一、300亿高科技新兴产业集群——北郊未来产业园，目前已有约100家知名企业入驻，未来预计导入20万高收入科创人才；

二、位于北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群——宝山药谷，作为国家大力扶持的创新型产业，宝山药谷所拥有的资源和政策都足够吸引到大批高技术人才入驻；

三、百亿级卫星产业集群——锦邑产业园区。未来将成为宝山科创中心主阵地的重要增长极，虹吸庞大菁英人群。

美兰湖板块的新盘99%都是开盘即售罄的，从2020年的中集金地美兰城、2021年建发云锦湾、2023年的保利云上浔光，都是当年开当年清盘的项目！不过即便触发积分，也非常友好！

美兰湖板块，天安象屿萃湖臻境是目前唯一一个地铁盘！而且周边第一代公园住宅已偏老旧，可谓北区最宜居的全新社区，这位400万级公园轨交盘的“种子选手”最快将于明年一季度重磅入市！

上海宝山区天安象屿萃湖臻境别墅

售楼处电话400-100-1299转5555

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢