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2023-05-09 富美财经 浏览量:次
广州【国科众安·江屿大观】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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江山大境,当稀以藏
产品类型:4~6层珍稀江山叠院,17层江景公馆
建筑面积约:158~201㎡江山叠院,38~46㎡江景公馆
售价:(周边一手公寓18000~28000元/㎡,叠墅40000~60000元/㎡
总户数:公馆470套,叠院156套,商铺约6000㎡,可售车位466个
项目地址:广州番禺 市桥 沙堤路 (手机导航搜:国科众安·江屿大观营销中心)
巨匠众安,质敬江来
众安集团,双上市百强房企,中国新城市获评中国商业地产公司品牌价值
TOP10,连续14年位列中国房地产百强企业
多次获评“上市公司财务稳健性Top10”
截至目前,众安集团,全面布局全国16大核心城市,精耕广州、杭州等重点城市,逐渐落子海外,先后在加拿大、日本等地创立公司。目前,众安已经打造了150多个经典项目,有30多万业主。
众安物业,至臻服务
全国物业服务一级资质,自2016年至2020年,连续多年荣获中国物业服务百强企业殊荣,全生命周期服务体系、四大服务体系、六大服务优势,赋予生活新的品质享受。
黄金窗口,主城核心
——地段难再复制——
江屿大观位于广州番禺的主城核心领地——市桥板块,坐拥地铁3号线、17号线、18号线,在不久的将来,还有22号线、26号线的枢纽接驳。目前已可实现1站长隆度假区、2站万博CBD、8站珠江新城到天河,快速通达天河、海珠、南沙、荔湾等区域,实现广州一小时黄金圈。
项目占位城市主干道丽景路和解放西路的交汇处,临近主动脉西环路、市桥三桥,距离广州南站只有10多公里,可以快速对接广深港高铁、广佛环线、佛莞城际以及机场快线,实现南站半小时生活圈。
城市主干:丽景路、解放西路交汇,邻主动脉西环路、市桥三桥
三地铁:3号线、18号线(9月开通)、22号线(规划中)
接驳枢纽:距广州南站约4公里,对接广深港高铁、广佛环线、佛莞城际与机场快线
南拓中心,发展风口
番禺作为“广州南拓”的“战略中心”,承接更多的资源注入,已形成高速发展的姿态,形象与地位在不断提升。2019年,番禺区实现生产总值2079.50亿元,增长3.1%,在广州各区中位列第五位。
番禺现在规划利好不断,根据广州市人民政府公告,番禺区市桥“一河两岸”城市设计已经成功招标,将在市桥水道两侧约1公里范围内,打造915万m2世界级城市工程,未来“珠江两岸”工程将南移番禺,为区域带来质的飞越。
另外,按照“一带一轴三圈多园”的城乡更新空间结构,市桥河两岸综合提升势头十足,主要包括市桥中心、桥南片区和沙湾古镇,依托市桥现有的商业商贸业进行提档升级,重点发展商业商贸、珠宝设计、展贸、颐养健康和旅游休闲等产业。
目前,项目周边旧改在如火如荼的进行中:
福涌村——已确定正式合作企业全面改造中,项目总投资金额约55亿元,将改造成集珠宝产业、时尚创意、文旅休闲为一体的国际瑰宝小镇。未来,整个片区的生活、商业环境都会得到很大提升。
大富村——已确定正式合作企业,项目总投资金额约10亿元,未来将形成居、学、医、研、产城的一体规划。城市更新蜕变在即,区域价值加速腾飞。
大平村、北海村、横江村——均已纳入“十年改造规划”当中。
丰盛配套,近享精彩
——便捷难再复制——
商业配套:
奥园广场
海乐荟购物中心
荔园新天地
易发商业步行街
生活配套:
约4公里区政府
约3.7公里番禺中医院
约6公里番禺区中心医院
休闲配套:
双5A森林公园
约9000亩大夫山
约7290亩滴水岩森林公园
约1200亩莲湖生态湿地公园
珠江之上,头排观景
—— 江景难再复制 ——
· 一线江景:直面珠江,奢享不可复制的一线江景
· 身份资产:江岸豪宅,历来为高净值人士竞相争藏
· 稀世价值:广州江景房愈渐稀少,项目珍贵价值加码
早在2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批;2019年,住建部发文,要求各省立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。限墅令升级禁墅令 ,别墅(江山叠院)越来越稀缺。
2013年至2020年期间,广州出让地块不下百宗,但在这7年间,涉及优质江景地块却寥寥无几。广州本就不多的江景房,未来将会更加稀缺。最近更有已落实的消息,番禺将打造成大湾区现代化亲海智城,番禺区党代会报告作出部署:精心打造大湾区世界级城市群中的现代化亲海智城;全力打造珠江沿岸高质量发展主引擎。可以预见,珠江两岸用地将承接更多资源红利,江屿大观项目江景资源价值将倍增兑现。
滨江力作,超越而来
—— 品质难再复制 ——
项目总规划面积约13万方,集商务、办公、居住于一体,涵盖国科众安科创广场、约2600㎡文化中心、约6000㎡老人活动中心和体院馆等配套。
国科众安科创广场,未来将打造成高新科技创新企业聚集地、高新技术孵化基地,集聚精英产业。
文化中心,规划 6大主题活动室,满足未来多元文娱需求。
老人活动中心,打造一站全维生活场,丰润人居享受,让长辈安养晚年。
低密园林,诗意栖居
—— 舒适难再复制 ——
·全龄互动园林,少有所乐,老有所享
·纯粹人车分流, 还原静谧生活本意
·6重生活场景, 一步一景尽芬芳
谨此156席江山叠院
·建面约158~201㎡江山叠院,仅供156位峯层人物典藏
·独立入户大院空间、挑高地下室、顶层270°景观露台
·融合院区纯粹、叠院隐逸价值,一层一世界
·于稀贵江岸敬献城市极少数,办公、投资、居住皆宜
约4.5米挑高江景公馆
建面约38-46㎡精装江景LOFT公馆
约4.5米挑高层高,与江山叠院同等配套享受
尊阔视野,百变空间,为城市新贵而生
悦鉴精英生活场,办公、投资、居住皆宜
广州【国科众安·江屿大观】
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