嘉善干窑【奥园玺悦府】楼盘近况;售楼处购房热线!

嘉善干窑【奥园·玺悦府】售楼处电话：400 - 000 - 5503 转接 4444

风起长三角 潮涌看嘉善

中枢位置

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从地理位置来看，嘉善东倚上海、西接杭州、北靠苏州，南邻宁波，处于长三角“沪苏杭甬”黄金十字轴线枢纽位置，是浙江省接轨上海的“桥头堡”。作为环上海的第一圈层，嘉善不仅是上海“1+6都市圈”的节点城市，在长三角一体化的进程中，也将积极承接上海外溢人口以及外溢产业。

（图片来源于网络）

交通枢纽

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嘉善凭借“一城轨，两高铁，三高速”的优势，正逐步与上海建立起更广泛的紧密型合作服务关系，全方位融入长三角经济圈。全面接轨上海示范区桥头堡、G60科创走廊重要节点，直接对接虹桥。（建设中）——沪嘉城际轨道，无缝对接上海9号线；沪杭高铁、通苏嘉高铁（规划中）两大高铁；G60沪昆、S32申嘉湖、G92杭州湾环线贯穿嘉善境内；上海17号线/苏州10号线（规划中），双轨驱动也让嘉善接利。

（图片来源于网络）

同城效应

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得益于优越的地理优势和便捷的交通纽带，嘉善与沪同城效应显著，也最先享受长三角城市群建设利好及上海资源外溢带来的城市升级。在医保、公积金、区号、交通等方面的无缝对接，让市民享受便利同城生活，使得嘉善在众多环沪城市中，备受购房者和市场青睐。

（图片来源于网络）

产业支撑

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据相关资料统计，嘉善90%的外资和县外内资直接由上海或受上海的影响而进入，这数据可谓十分可观；中新嘉善现代产业园、长三角嘉善科技商务服务区、中国归谷嘉善科技产业园、上海人才创业园等众多产业园区林立。产业集聚为人口导入创造机会，为城市发展提供动力，也推动了各项配套的日臻完备。

（图片来源于网络）

嘉善地处长三角黄金腹地，既承接上海外溢需求，也有产业支撑人口导入，发展潜力不容小觑。随着长三角一体化发展推进，沪嘉在交通、产业、生活等方面同城化不断深入，嘉善腾飞指日可待！区域价值必然再上一层楼。

环沪新坐标 万境一府藏

中国奥园集团，从粤港澳大湾区到长三角布局，独到眼光远见区域发展，洞见长三角区域下一个热点风口，匠心布局，于嘉善北未来之城干窑经济强镇首落一子，致敬城市生长新时代。

在长三角一体化的大背景下，奥园·玺悦府亦将坐享区域发展的“同城”利好效应，打造长三角生活样板，同步繁华都会品质，以雄心执笔嘉善新时代下的全新版图，打造嘉善城市符号。

投资值选嘉善北

置业还看玺悦府

一、购房政策

政策限制：外地户口限购1套

二、楼盘资料

开发商：嘉善誉鸿房地产

产权：70年住宅

地段：嘉善干窑大道镇北路

物业：奥园物业

高层面积：72-89-98-115㎡（层高2.9m）

交房标准：毛坯交付

物业费：约1.98元

绿地率：约35.04%

占地面积：63000.15㎡

建筑面积：132043.67㎡

商业配套：

嘉荣购物广场距离本项目仅5分钟，恒利广场及东方商厦，距离我们项目仅3公里，万联城、银泰百货15分钟车程就可直达，购物休闲非常便捷。

教育配套：

干窑中心幼儿园，干窑小学，仁和小学，干窑中学等全龄段教育配套；

医疗配套：

嘉善第一人民医院、嘉善中医院距离项目均在15分钟车程以内，并且嘉善第一人民医院可以直接用上海医保报销，省时省力，还有五洲医院。

交通配套：

5公里嘉善站，12公里嘉善南站、2公里S32z申嘉湖高速西塘互通高速口、平黎高架（嘉善首座高架）、公交216路、227路；

项目卖点：

1.长三角一体化发展先行示范区，民生教育、医疗交通各方面与上海资源共享、协同发展。医保卡、交通卡互通，021区号覆盖等

2.沪嘉城际轻轨无缝对接上海地铁9号线，实现沪嘉半小时都市生活圈

3.G60科创走廊，中国创造主阵地

4.邻近国家战略实践区，长三角一体化重点工程项目，万亩千亿中新嘉善产业园区，享受产业与人口的红利辐射

5.干窑机器人小镇，产业经济重镇

6.邻近5A旅游景区西塘古镇，自然环境优质

7.环沪价格洼地，未来升值潜力巨大

交房时间：2023年6月

三、影像资料

项目|概况

户型|鉴赏

样板|鉴赏

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