上海临港纯新盘【光明星城】(光明星城)营销中心丨社区环境丨物业怎么样
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
上海临港纯新盘【光明星城】
售楼处电话:400-825-0003
【基础信息】
建筑类型:18F高层
产权年限:70年
容积率:2.3
绿化率:35%
规划用户:6954
占地面积:237797㎡
建筑面积:813533㎡(地上:563076㎡)
交付时间:预计2024年年底
开发商:上海临皓置业有限公司
车位配比:1:1,均为地下
物业公司:上海旺都物业
【开发商】
实际上,光明是一家以食品产业链为核心的现代都市产业集团,重点发展以种源、生态、装备和标准农业为核心的现代都市农业,以及都市房地产业、出租汽车和物流业、品牌代理服务
约80万方的「光明星城」就是光明集团旗下光明地产开发!
早在50年代围海开垦之时,光明农场最早的一批老职工,滩涂造田围地,进行农场开发,为上海这个城市进行保供,当时土地的所在地就是如今的临港新片区
五四农场
从上海第一家国营农场五四农场,到东海老年护理医院,再到芳竹路“有烟火味”的光明邻里集市,光明在临港进行了一系列民生建设,为城市焕新生活想象
光明邻里集市
在生态上,光明还是大自然的造梦师,上海四座国家级森林公园之一的海湾国家森林公园,以及国家4A级旅游景区上海鲜花港等生态名片,让临港与自然共呼吸
上海鲜花港 实景图
2021年6月 光明地产以32.24亿元竞得泥城三宗地块。如今,在这三宗地块之上,约80万方的光明星城正在如火如荼地建设之中
光明星城 航拍实景图
【项目产品-建筑及规划】
光明不只是商业运营专家,更是美好品质生活的专家。光明星城以造城的模式,打造了真正的交互式活力社区,除了住宅之外,还涵盖了光明邻里集市、光明菜场等一系列生活设施。
规划布局上,项目西北侧,建有满足5条线路的公交首末站。以交通为导向,串联近1万方的商业空间,塑造一个集商业、餐饮、休闲等为一体的高端商业街区,让业主在自己家门口就能满足商业休闲、聚会的生活需求。
上海临港纯新盘【光明星城】
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效果图
立面设计上 外立面材料以浅灰色涂料为主,铝板为辅 层次感鲜明。营造出既时尚又典雅的都市情结,呈现一个特具风情的国际社区
效果图
【项目产品-景观园林】
社区景观由上海罗朗设计,打造全年龄段交互式空间布局,中心景观打造下沉式草坪主景,项目以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题,专属业主的轻松时光,由此开启
效果图
一条环型跑道贯穿多元景观组团,让业主在运动的同时可以全身心放松,两轴为尊享归家轴和自然生活轴,走在精致的社区内部 移步异景,尊享多重归家礼序
效果图
两核为品质社交核及自然体验核,约1700㎡左右的中央会客厅,增强人与人之间的情感互动。还有私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观,围坐在一起畅谈生活或是下棋,享受大自然的乐趣
效果图
六园景观组团分布在不同楼栋之间,由高中低三层次景观树种搭配而成,让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉,与自然绿意相互触碰
效果图
好社区更需要高品质的服务,为花博会、进博会服务的旺都物业,隶属光明地产为国家一级物业管理资质,为业主提供全生命周期的资产服务,带来更贴心的服务享受
【项目产品-首开户型】
项目首推建面约75-115㎡的2-4房,多样化户型满足不同家庭生命周期的居住需求,并且全部装修交付!
建面约85㎡三房两厅一卫
客厅朝南!主卧朝南!次卧朝南!三开间全朝南!
整体动静分离的设计,保证了这个户型的居住舒适度
U型厨房 提升空间的使用感,预留双开门冰箱位,让储藏空间更充足
主卧、南向次卧均带飘窗,光与影相辉映的空间,营造更有温度的家
甚至连卫生间都是干湿分离设计,这样的小细节 光明把控在握
建面约95㎡三房两厅两卫
来看看这样尺度的客餐厅,每一寸空间都能得到合理利用
外连阔景阳台并与次卧相连,生活动线流畅自然
厨房u型设计,方正大气,满足各类烹饪需求
舒适的主卧套房,带有收纳空间+独立卫浴,让生活品质再一次提升
孩子拥有独立成长空间,父母拥有私密舒享天地,这个户型,能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求
此外,还有以下户型可供选择
建面约75㎡两房两厅一卫
划重点
约75㎡两房,是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价约两百万起,且装修交付。
双开间朝南+客厅带宽面阳台+主卧带飘窗设计,舒享惬意阳光!
建面约115㎡四房两厅两卫
划重点
约115㎡的改善型4房,既实用又具有性价比。4开间朝南的设计,尺度感和采光度都很强,还有南向超大宽面阳台、整体南北通透的格局,轻松满足三代同堂或三胎家庭的生活需求!
【交通配套】
区位示意图
从滴水湖到泥城中运量T1已经开通,能够快捷联通泥城城市中心和滴水湖核心区,出行便捷
另外,在临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)中,可以看到有一条规划中的轨交会在泥城枢纽设立站点
规划方案示意图
自驾方面,项目周边有已通车的两港大道,还有S2沪芦高速全程免费通车,给予出行更多不同选择
【商业配套】
城市或者板块的升级首先是商业升级成片商业即成为中心。早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一
万达广场 实景图
早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体,总体量约8.2万平方米的万达广场也相继落子泥城,且距离项目仅1.5公里,满足业主的一站式购物需求
【教育配套】
项目周边有泥城小学、外国语小学,还有泥城中学、泥城幼儿园等。此外,周边新增规划有8所幼儿园、2所小学,2所初中,并引入专业教育管理集团,传递书香雅韵
临港外国语小学 实景图
【医疗配套】
距离项目2公里有泥城镇社区服务中心,还有已规划的一所三级医院。在滴水湖核心区还有上海第六人民医院东院,为居者的健康保驾护航
上海第六人民医院东院 实景图
【文娱配套】
作为一座高品质的宜居新城,临港绿化水系覆盖率高达65%,PM2.5常年在30左右,环湖景观带一年四季风景宜人
实景图
去航海博物馆涨涨知识,来海昌极地海洋公园欢度周末,上海天文馆全景展现宇宙浩瀚图景,耀雪·冰雪世界雏形已现,冰雪明城酒店现已开业,临港的闲暇假日 拥有无限遐想
南汇嘴观海公园 实景图
总的来说,优秀的区位属性、大城的整体规划、上海小户型以交通为导向,串联近1万方的商业空间,塑造一个集商业、餐饮、休闲等为一的上车首选,「光明星城」对于整个临港来说,可以说是绝佳的置业机会!
上海临港纯新盘【光明星城】
售楼处电话:400-825-0003
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