天府新区天府前湾在售楼盘汇总户型价格介绍【茗家优选】

2023-05-09 富美财经浏览量：次

2020年3月19日，成都市规划设计研究院在其官方微信公众号发布了关于天府新区万安南片区的总体城市设计规划，并将项目冠以天府新区城市设计的“收官之作”，并参照上海前滩、杭州前湾等沿江发展的经验打造，同时设立“天府森林新绿窗”“政法服务新高地”“公园生活新社区”三个子功能定位，“天府前湾“这个响亮的名字由此诞生。

从区位上看，其位于麓山大道以南，武汉路以北，梓州大道以东，利州大道以西，整个区域上起高新区新川创新科技园，下接天府中央法务区和天府中央商务区，再加上区域内昌公堰与青岛路“双TOD”加持，更有医疗、教育、商业配套都在以看得见的速度成型，如四川肿瘤诊疗中心、华阳中学（香山校区）、成都第二座天府大悦城等，能够覆盖片区内住户的日常生活需求。

说到底，天府前湾这个板块的宜居性是非常不错的，它与大量产业聚集的“天府CBD”和科学城不同，天府前湾的土地多以住宅、住兼商和商业类用地为主，是整个天府新区中，为数不多的居住聚集区。

纵观项目产品来看，多为小高层，而且多数项目的实际带装修销售价格都在约22000元/㎡，总价基本上控制在200-290万左右，主要户型都集中在约95-134㎡之间，其中约95-130㎡的刚需和约120㎡首改产品供应量最大，皆是打造容积率为2.0左右的低密生态住区，适宜偏刚需或改善型人群。

从四月土地成交端口看，前湾44亩土地以15%溢价抽签方式出让，其清水限价达到25000，假如年底入市按照精装27000均价销售完全没问题

所以以目前整体前湾楼盘均价24000来看的话。目前下手是个不错的机会，毕竟中间还存在一定的剪刀差。

相信被众多开发商看好的地块区域其发展潜力和前景一定很不错。

接下来就给大家罗列出目前在售的几个项目产品供大家参考

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【天投中海·天府合印】

【项目概况】

占地：70亩户型：建面约92-133㎡单价: 24000均价精装总高：14-18层精装小高层楼栋：南北朝向布局

容积率：2.5 产权年限：70年物业：中海物业