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●广州中国铁建翰林新语

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项目所在的广州东部CBD，可是广州从“东进”到“东强”的核心支点，定位“国家级经济开发核心区”及“国家级高新区”。

目前，围绕新塘枢纽打造的广州东部CBD已经初见雏形。

短短几年时间里，板块就迎来富士康、广州本田、中国平安金融硅谷等头部企业和新世界、丰乐能源、骏誉等企业总部的进驻。

商圈更是繁华， 永旺梦乐城、合生汇、新塘万达广场、童伴荟、金海岸城市广场等，为板块居民的周末放松休闲，留足了空间。

丨广州东部CBD繁华商业

而在2023年，广州东部交通枢纽中心这个世界级枢纽群，更是频频被官方大佬们cue到。

广州政府工作报告提到：东部枢纽将作为外围综合新城之一，纳入广州“一廊一带、双核五极”的城市战略版图。

广州市高质量发展大会提出，增城将以广州东部枢纽为主战场，打造高质量发展动力源。

《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2023—2025年）》显示，以广州东部交通枢纽为核心建设商旅文融合发展示范型国际消费中心重要节点。

央企打造，广州“六边形”品质大盘

在买家最为关心的产品方面，中国铁建翰林新语更是精益求精。

项目用品牌、产品力两大杀手锏，给足了买家信心。

中国铁建翰林新语背后的中国铁建，可是鼎鼎有名的央企，连续17年入选《财富》“世界500强企业”。

大湾区的地标建筑，都有它参建的身影。

从广州地铁、广深港高铁、港珠澳大桥到深中通道，中国铁建用一砖一石，书写着它对广州这座城的认识。

而中国铁建翰林新语作为中国铁建二十局集团房地产公司广州东首个立标项目，注定与众不同。

不仅价格、品牌、地段一个比一个能打，在产品打造方面，投入那叫一个不计成本。

丨项目效果图

比如说，有娃一族最为关注的教育。

中国铁建翰林新语一口气为业主，配齐了24班小学+12班幼儿园的豪华教育大礼包。

丨项目12班幼儿园效果图

更重要的是，规划落地的24班小学和12班幼儿园，均在红线范围内。

这意味着，当其他孩子每天上下学，要在灰尘飞扬、汽车轰鸣的马路穿行时，项目业主的娃，都不用出小区，下个楼就能直达学校。

丨项目24班小学效果图

家门口的优质学校，那可是家长夜里做梦都要笑醒的程度。

此外，项目周边1公里范围内，还有广州市增城区暨实学校、华南师范大学附属新塘学校等，主打的就是一个省心。 （具体入读政策，以教育局当年公布为准）

再比如，刚需们最关心的通勤。

中国铁建翰林新语距离已经开通的地铁13号线新沙站，直线距离800米左右，是板块内极少能走路到地铁站的项目。

从新沙站出发，2站到广州东部交通枢纽，通过换乘，更能一轨通达大湾区。

待到13号线二期通车后，更能直达冼村、花城广场等地，便捷程度满分。

未来，项目业主去往天河、越秀、荔湾、白云等中心区工作、逛街、吃饭都很方便。

至于生活配套方面，有广州东部CBD加持的中国铁建翰林新语更是不在话下。

在这里，想要买买买，都不用网购，周边的商场多到“逛不完”。

丨逛不完的商场，图源：@广州房产

华南最大的永旺梦乐城、新塘万达广场、悠方商业广场、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等多个商业体均在项目周边。

户户朝南、同等面积多一卫，宜居度满分

至于产品，中国铁建翰林新语就更优秀了。

首先，在规划上户户朝南、两梯五至六户，尽全力提升居住体验。

小区9栋点式布局的高层住宅，实现楼间距更大化，还做到了少有的户户朝南，更大程度确保每户的通风、采光、景观视野。

划一下重点，中国铁建翰林新语在售住宅，每一户都是南向的，无论大小，无论价格，你闭着眼买，都能选到大家抢着要的南向单位。

刚需们再也不必因为预算问题牺牲居住品质，清一色的南向户型设计，让小区的每个业主都能享受阳光的照拂。

其次，中国铁建翰林新语还在户型上疯狂开卷，建面约72-95㎡三四房，同等面积多一卫、南北对流主卧、全面屏飘窗……每个点都往刚需心上射击。

丨项目效果图

项目首推的建面约72㎡三房，小面积低总价还能兼顾品质，堪称惊艳。

在看中国铁建翰林新语之前，房产君万万都想不到，建面约72㎡的三房都可以做出入户玄关+三房两卫+三开间朝南的设计。

步入这个竖厅三房，目之所及的是一体化相连的客餐厅，厅出阳台的设计，减少了墙体割裂带来的封闭感，整个都是从容、互动的空间，而全明采光则让整个家庭空间明亮舒适。

L型厨房，洗切煮一气呵成，而且多面墙体，也可安排更多的橱柜，大幅提升收纳效率。

南向阔景阳台不仅将房子的室内采光和通风拉到满级，还将阳光和园林美景都框进家里。

更贴心的是带独立卫浴的主人房，充分考虑了三代同堂对私密性的需求。

建面约82㎡南北对流大三房，做到了多开间朝南，还自带LDK一体化餐客厅，以及南北对流的主套。

这可是市面上100多平四房才能看到的细节。

LDK餐客厨一体化设计，互动性更强，无论家庭聚餐、休闲观影，或是宾客来访，都有足够的空间。

通透明亮的厨房，既能满足隔绝油烟的功能，又保证视野一目了然，孩子在客厅玩耍、餐厅写作业，都可以随时照看。

南北对流大主套，实用性满分，其中，南侧的L形飘窗用来赏景，侧边的飘窗可改造成步入式衣帽间，节约空间的同时，还能装下家人的四季华服。

建面约92㎡南北对流大四房，四开间朝南，整个空间通透明亮，飞机户型+LDK一体化设计，让空间的实用率拉满，没有一点浪费。

餐厅自带的巨幕飘窗和南向阳台形成对流，夏日午后，不用开空调都能感受到清风吹拂的凉爽。

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