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★★长沙【招商雍山湖】

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一、地段区位

岳麓区谷山板块·西北二环旁，滨江到麓谷中间

二、周边配套

1、交通

贯穿滨江到市府的“含光路”，过二环后称为“青山路”。青山路拉通后，将是河西东西向主干道，西连高铁西站，东达滨江，贯穿麓谷和市府。规划地铁10号线全程覆盖

2、教育

直线距离长郡双语谷山实验中学约900米，附近汇聚博才金星小学（规划）；享配套入学

3、商业

项目配建商业可满足日常所需，青山路山南边有万达广场（原奥克斯缤纷广场）；荣泰广场附近有步步高和天恒超市，周边还有麦德龙、凯德壹中心、河西王府井等商业体

4、休闲

毗邻6400亩谷山森林公园，空气负氧离子含量极高，生态资源全城难觅，是长沙理想人居的天赋贵地

三、楼盘参数

开发商：招商蛇口&麓山控股

产品 ：70年产权住宅- 小高层 、洋房

交付标准：精装小高层、毛坯洋房

占地面积 ：约3万㎡

建筑面积：约8.7万㎡

容积率 ：约2.24

绿化率：约33%

公摊：约%

梯户比 ：2梯2户、洋房一梯两户

在售面积 ：143-161平米（ 雍山湖173-195㎡ ）

价格 ：毛坯限价1.35元，精装1.6W（雍山湖洋房毛坯1.7W）

总层高 ：18层，洋房7-8层

单层高 ：2.9-3.1米

总楼栋：30栋

总户数 ：约1430 户

物业公司 ：招商积余

物业费：3.1元/㎡/月

交房时间：雍山湖2023年底，麓山府2025年1月

四、户型和样板间

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