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2023-05-09 富美财经 浏览量:

东莞「万科瑧山境 」

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01

千年龙脉传承,黄旗山珍藏一城仰望

香港有太平山,广州有白云山,而在东莞,黄旗山,这条满载东莞记忆的活力中轴,在住宅开发的同时,黄旗山下的真正生活,才终于有了具象。

作为东莞第一代豪宅的发源地,从1993年第一个豪宅新世界花园落户,到如今峰景高尔夫别墅、天骄峰景、中信御园、君山等形成豪宅集群。

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黄旗山景,图源摄图网

20载时光淬炼,东莞50%的富豪在此汇聚(数据来源:房天下),书写家族传奇的同时,也在见证这座城的脉络生长,梦想荣光。生态和风水赋能的黄旗山物业,价值也是与日俱增,数次登上东莞全市排行榜前列,成为城区二手风向标。

作为东莞公认的风水宝地,拥有一套黄旗山下的物业,更是身份地位的象征。但自2019年国贸中心最后一栋推出后,新房市场供应一直是空白,二手市场价格数千万同样好房难求,这也让黄旗山物业,更增添了一些神秘色彩。

02

全新时代开启,黄旗南遇上顶配生活

但幸运的是,这片引无数人追捧的热土,经历了十余年的沉淀,终于以新生之态,宣告全新时代的到来。

规划整体约4.58平方公里的黄旗南片区,规模是CBD(规划面积约2.14平方公里) 的2倍还多。

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黄旗南位置图

东莞独一份靠山靠水的先天优势,也让黄旗南的发展,更加瞩目。2019年被确定为市级战略,2020年引入高水平城市规划综合运营商,打造产城人融合的高品质发展区 ,着力塑造黄旗南“一带一轴一环”空间格局。

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被寄予厚望的黄旗南片区,在全新的2023年,迎来了更宏大的蓝图: 承山接水,打造湾区低碳发展先行示范区、东莞绿色生活品质乐享地、东城生态科技创新聚集地。

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黄旗南片区效果图,图源东莞东城

而黄旗南片区,同样也承载着厚重的人文底蕴。一条鸿福东路,自西向东,将 东莞市政府、玉兰大剧院、国贸中心、黄旗南片区等连成一线, 一条百年中央大街,串起了东莞城市发展的脊梁,亦是东莞强心战略的重要展示橱窗。

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《鸿福路街道空间方案设计》研究范围,点击查看大图

毫不夸张地说,这里不仅承载着东莞的现在,更窥见东莞的未来。这样的定位与前景,放眼整个东莞,也难觅二处。毕竟无论城市如何变迁,覆上千年人文底蕴的黄旗山,是别人学不来,也搬不走的。

当焕新而生的规划蓝图与沉寂数年的黄旗热土,在巅峰重逢,新的传奇篇章即将开启, 这一次,执笔者是瑧山境。

03

十年难遇,瑧山境开启传奇新篇章

不可否认,东莞人的骨子里,对依黄旗山而居,有着深深的眷恋。听空山蝉鸣,看黄旗灯笼,仅是想象,都觉得很美。

然而,对现在的都市人群来说,赢于世、隐于市的生活,终只是奢望。毕竟繁华与宁静,自古难两全。尤其是黄旗山片区,2019年以后就再也没有新盘供应了。

幸好,瑧山境,让东莞人梦寐以求的黄旗山生活,终于有了实现的可能。

作为目前 东莞主城唯一个生态资源和城市繁华兼得的项目,开启全新传奇开篇的瑧山境,亦充满传奇色彩。

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瑧山境效果示意图,具体规划以实际交付为准

项目位于东城体育公园旁,地理位置优越。出于对这片土地的尊重,和对东莞市场人居需求升级的了解, 项目定位为最高产品系:瑧。

众所周知,“瑧”字系,非常考验对城市顶级资源的驾驭实力,在选址和定位上亦要求严苛:只落址于城市中心地段,且必须具备极其优越的自然景观资源。

瑧山境, 毗邻黄旗山城市公园、黄旗南绿道,周边还将开发约2.3公里的黄旗山南麓文体带,串联东城体育公园、黄旗南儿童公园、市网球中心等16个节点,未来将打造为 东莞中心城区的活力新地标。

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黄旗山南麓文体带示意图

更惊喜的是,项目通过二层连廊,与 黄旗山城市公园、东城体育公园、黄旗南香遇走廊等公共设施相连,下楼步行即可感受生活处处是风景。

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黄旗南香遇走廊,图源东莞东城

项目周边还有黄旗南儿童公园、虎英公园等城市绿心。这里绿意盎然,或花海漫步,或攀爬登山,于山顶灯笼处,一城繁华尽收眼底,俯仰天地大美。

尽享黄旗山美景的同时,还给予了居者繁华生活。 项目下楼即地铁1号线新源路站,未来1站到鸿福路站,2站中心广场站,在家门口轻松解锁便捷、高效的出行,于城市万千繁华中,感受生活的丰盛。

作为超级综合体, 项目自带约2.6万㎡商业综合体,将打造融合体育+文化+商业特色的街区盒子,未来潮流生活下楼可享。

04

纯四房社区,圈层高端且纯粹

项目深知,海纳百川、厚德务实的东莞,藏富于民,塔尖人群经历了商海博弈,阅尽了世间万象,他们所追求的不仅是一处居所,更是反映自身价值观的精神领地。

作为黄旗南片区十余年沉淀的精华,地段绝佳,资源不可复制的瑧山境,在瑧字系高端定位的基础上, 主力产品为建面约143-200㎡纯改善四房。

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瑧山境效果示意图,具体规划以实际交付为准

从这么纯粹的面积段,就可以看出项目的高标准, 在保证圈层高度的同时,为居者生活的同频共振提供更好的条件。谈笑皆人物,往来无凡庸,高端生活圈,一揽入怀。

与黄旗山共鸣,与东莞共成长的瑧山境,于身、于心,于物质、于精神,赋予塔尖人群新圈层生活: 进可看红尘万丈,退可品诗与远方。

东莞「万科瑧山境 」

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