美的云开东方 无锡美的云开东方展示中心丨一房一价表公示丨值不值得买

无锡·美的·云开东方

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无锡·美的·云开东方

无锡美的首个中式示范区

本土精神回归，传统文化复苏

以中国四大园林留园为刻本，取其意，仿其形，融其元素，打造现代“无锡留园”

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TEL：400 - 097 - 1003 【售楼中心】

【基础信息】

占地面积：71522㎡

建筑面积：11.6㎡

容积率：1.6（适改善）

产品面积：

小高层96㎡/106㎡ 两梯四户 15层

洋房98㎡/118㎡/142㎡

洋房??98平，精装装标：2?0?0?0?

（新风、地暖、中央空调）

总套数：996户 共17栋

绿化：30%

楼面价：15000

交付时间：一期2024年3月31日/二期2024年10月31日

得房率：81%—85%

车位占比：1：1.5

物业费：3.35元

开发商：无锡美亭房地产发展有限公司

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

装修情况：毛坯、精装

楼间距41-77米，单个层高2.95米

98阳台6.5×1.5 。118阳台7×1.7

98客厅开间3.6

118客厅开间4.1

142客厅开间5

项目卖点：

1.东亭最高端低密纯洋房社区，容积率1.6，东亭找不到第二个，在整个无锡市场上1.6的容积率也比较稀缺的。

2.东亭一直是作为锡山区的政治中心，政治中心所在区域，也是衡量板块价值的重要的标尺。

3.产品力吊打整个东亭，美的品牌力稳健，在无锡具有一定市场力。

TEL：400 - 097 - 1003 【售楼中心】

在售（一期）：11#，17#，5#，6#，10#，16#，4#，15#。二期未开。

售罄（11#，17#，5#，6#，）

15#118平280～295万

10#142平340～355万

16#98平701东边套2570505元（最后一套）

4#118平只有顶楼和1楼。

备案价：

复刻留园，打造“一轴五园携十景”

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区位：城市几何芯 集萃央境繁华

区位优势：锡山正核

生活配套：3km范围内有5家大型商业综合体，总体量达88万方；锡山八佰伴、龙湖时代天街（在建中）、荟聚，哥伦布广场。东亭、中山路、荟聚三大商圈交汇，往来潮流生活。3km范围内有3个行政机构、锡山区人民政府、锡山区税务局、锡山区政务中心等；

交通配套：地铁2号线、312国道、太湖大道、锡沪路以及京沪高速无锡东出口组合成的交通路网；

医疗配套：第五人民医院、锡山区人民医院等医院环伺；

教育配套：3KM范围内8所学校，天一中学、柏庄实验小学、二泉中学、无锡市新光幼儿园、东亭中学、东亭中心幼儿园、隆亭实验小学、东亭实验小学；

生态配套：享有云林生态体育公园、隆亭公园、馨和园、城市绿地、南北景观河道组成的四园两河水岸秘境环绕；

户型：

小高层96㎡

小高层106㎡

售楼处电话：400-097-1003

洋房118㎡

售楼处电话：400-097-1003

洋房142㎡

无锡锡山区《美的云开东方》欢迎您

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