昆山花桥【四季花园商铺】楼盘近况;售楼处购房热线!

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商铺则不同，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

商铺成熟有聚合效应

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

黄金地段商铺极其稀缺

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰兴的鼓楼街。

它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

有没有这样的商铺？

YOU乐城四季花园在售地铁社区沿街商铺，独立产权，一层全部小面积，40平到287平，单价29000～38000，周边唯一一处单有纯一楼商铺！ 全部崭新未售过的清爽小底商！欲购从速，先到先得！

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地铁11号线的惊人魅力

可以说 花桥裂变，始于地铁11号线。随着国内首个跨省（直辖市）的城市轨道交通项目——上海11号线花桥段的开通运营，赚足了市场眼球，地铁另一端上海迪士尼乐园的开通，使得11号线黄金大动脉价值自不必说。

11号线昆山花桥段的开通使花桥直接坐享上海“同城效应”，楼市也因此多次出现“井喷”，花桥房价更是节节上升，从2013年的9000左右到现在逼近3万。

轨交S1号线的强力加持

轨交带来的不仅是区域交通的变化，更是区域整齐划一的腾飞式发展，无论是嘉定还是苏州昆山，11号线就是最好的证明。

或许是长三角城市发展间的默契使然，近几年一直呼声很高的“苏州S1号线”也已落实并规划，全线起始于苏州工业园区夷亭路站，与苏州3号线对接，终止于昆山花桥镇的花桥站，完美实现与上海轨道交通11号线的无缝对接 。

关于地铁S1号线

昆山S1线，全名苏州轨道交通昆山S1号线：全线共设有29座车站(含昆山K1线玉山路站及联络线)，其中有5座换成车站，全部为地下线。昆山S1线，起于苏州工业园区夷亭路站，终点是上海11号线昆山花桥站。

均站间距约1.526km，最大站间距4.664km，为阳澄湖南站～渔家灯火站;最小站间距0.923km，为祖冲之路站~文化艺术中心站。

建成后，可连接上海、昆山、苏州三地城区。贯穿了昆山前进路，将城西、市中心、城东等主要区域连接在一起。

S1线29站点分别是： 渔家灯火站——城铁阳澄湖站——莲湖公园站——祖冲之路站——文化艺术中心站——虹祺路站——鹿城路站——白马泾路站——玉山广场站——珠江路站——黑龙江路站——青阳路站——顺帆路站——金沙江路站——洞庭湖路站——时代大厦站——金融街站——昆嘉路站——洪湖路站——城铁花桥站——光夏路站——陆家站——展览中心站——西环路站——花溪公园站——花桥站

本项目距离11号线兆丰路地铁站仅5分钟，人流量大，项目对面就是中城生活社区，大卖场，银行，菜场应有尽有，房屋总数736户，入住人数过万。

小区环境

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