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杭州杭曜置地中心商铺

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国企华润置地 | 杭州主轴 | 申花核心 | 万象天地 | 双地铁200米 | 街区+Mall | 小区1700户底商 | 300米范围内4000户社区人口

项目信息

建面约30-200㎡杭曜引力街区

【区域板块】：申花核心区域

【产权性质】: 40年

【产品类别】：住宅底商

【商铺面积】：30-200m2（主力面积50）

【商铺均价】：45000-70000元

【商铺特色】：部分具备餐饮条件（30%占比）得房率98

【层高】：4.9米

【物业】：华润物业

【交付时间】：2025.11.30

项目地址：杭州·拱墅区·莫干山路与萍水东街交汇处向东200米

【价值概述】

中国商业运营管理第一品牌

拱墅申花核芯 |地铁双轨 | 万象TOD综合体

街区+MALL | 吸附千万“万象会员”

【六大引力 潮聚万象】

品牌引力 向心引力 | 人潮引力

品质引力 | 高阶引力 | 资产引力

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品牌引力：

华润置地 中国商业地产领导者

《财富》世界500强华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地实力雄厚的综合性地产发展商之一，秉承“品质给城市更多改变”，赋新城市土地价值，探索TOD模式的近20年里，全国落地超76座TOD综合体项目。

华润万象生活 中国商业运营管理第一品牌

以“购物中心+新零售业态”服务为核心，聚焦高端与品质购物中心赛道，形成“万象城、万象天地、万象汇”三大商业产品线布局。

●华润万象生活商业运营综合实力稳居行业第一

●2023年度商业地产企业表现排行榜TOP1

●2023年度商业地产品牌价值表现排行榜TOP1

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向心引力：

自深圳至杭州 以万象赋能城市进阶

从深圳湾综合体到杭州第一座万象城，从杭州中心到亚奥城，再到杭珹未来中心，以万象TOD商业模式，始终赋能城市迭新发展。

立芯拱墅 擎启一城繁华万象

正踞杭州拱墅区申花板块核芯，四周接壤上城区、西湖区、余杭区。于城市价值高地，踞财富主脉，位处多座万象商业核芯区域，集萃一城万象。

人潮引力：

TOD时代催化商业迭新

杭曜置地中心，以建面约76万m2综合体大城之姿，重启TOD时代大幕，宏构建面约6500㎡城市杭曜引力街区。

●地铁双轨：直距仅约200米

地铁和睦站5号&10号双地铁，人潮加倍，单日超5万进出客流

●莫干山路：擎引全城流量

直面城市主干道，链接紫金港，畅达桥西，快捷通达城芯

●商圈汇集：位踞人气焦点

周边城西银泰城年客流约1900万人|大悦城年客流约1300万人|乐堤港年客流约1500万人

品质引力：

脉承深圳湾 立序「街区+MALL」万象范本

杭曜置地中心商业

潮艺万象 心生天地

万象商业“街区+mall”的创新型商业模式，源起深圳万象天地，以「街区+MALL」万象范本，打破商场的定义与边界，融汇购物、潮流、文化、艺术等多元因子，构筑潮奢先锋场域，打开未来更具畅想可能的领空。

高阶引力：

高净值客群汇聚 强大消费力导入

●3km半径：汇聚约14万+户家庭，超37万人口

●万象正核：四大万象商业正核，吸附千万“万象会员”

●地块之上：超4000户大体量新兴消费人群，预计新增居住人口约1.9万

●项目自带：建面约9.7万方写字楼，奠定未来超高商务人士活跃密度

资产引力：

TOD轴芯资产 建筑面积约30-200㎡杭曜引力街区

局部“铝板+玻璃+涂料”的质感美学搭配，打造富有在地气质的特色立面，一层和两层铺型（两层可打造主力店）城市级漫步式街区，店铺空间灵活规划，满足多元业态需求。

●杭曜东：建面约40-200㎡旗舰昭示转角铺，城市级商业直接补充，显著昭示感如同十字金街之于杭州万象城

●时光里：建面约30-75㎡人气潮铺，紧邻商业用地（待出让），承接天地想象，实现潮流业态全面覆盖

【项目介绍】

外立面：局部铝板+局部玻璃+局部涂料

开发公司：杭州润杭商业地产有限公司

产权年限：商服40年

杭州杭曜置地中心商铺

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