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杭州滨江「金城滨玺云筑」

售楼处电话：400-7652-669

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【金城滨玺云筑】

主力面积104/131平方米

均价3.8左右

精装交付

总价395万起

2024年11月交房

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项目简介

三江汇、亚运会、共同富裕示范区等国家级利好接踵而来，这片书写了无数过往荣光的土地，再度迸发出新的生机与未来。日新月异的街道、拔地而起的高楼、来自全球的菁英…………新的未来已然诞生，正在开启城市更高维度的更新。年轻的你我，正是其中闪耀的主角。

当热爱在这片土地上汇流，周边动辄5、6万的均价却让更多年轻人徒呼奈何。深刻懂得他们的感受，以“居住的回归”、“热爱的回归”为理念，为这块土地上书写出新的故事。精装限价约38000元/㎡，共鸣当下年轻力群里的精神志趣，为国际滨画上一抹温柔的底色。

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区域价值

2023年01月10日杭州金成滨玺云著邸4幢、5幢领出预售证，预售证号：杭售许字(2023)第004001号。本批次为首开供应约160套70年产权住宅，建面104-133㎡户型，限价￥38000元/㎡，装修标准￥3500元/，总价约360万起！

在滨江区的总体城市设计上，我们同样可以看到，浦沿是除奥体、区府之外的最大活力中心，将打造5.6平方公里的智慧新天地。

在功能布局上，沿江片区以数字经济为主体，以创新街区为载体，布局总部经济、创新研发、工业综合体、商务办公、商业休闲等功能。

智造供给小镇：相关图片、文字信息来源——新华网《杭州滨江打造“智造供给特色小镇”》

金成·滨玺云著，傲立小镇芯，比邻规划中的“小镇客厅”。这意味着，金成·滨玺云著，将享受小镇澎湃发展的前景，并通过彩虹快速路与时代大道黄金十字交通轴，网罗小镇一系列商业、教育等配套升级利好，未来潜力可期。

从择址起，就将滨江乃至杭州的精粹资源尽揽。一条火炬大道串起滨江宝龙广场、龙湖滨江天街、滨康综合体，还有多座总部大厦；往北，一条彩虹快速路密布阿里、网易、华为等头部企业坐镇的互联网产业园；往东跨过时代高架，还有白马湖产业园……对于年轻人来说，不论是居住上班还是出门娱乐，都非常便捷。

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项目信息

【区域板块】：滨江区

【开 发 商】：金成&广西建工

【项目信息】：6幢高层、住宅可售438套

【占地面积】：25136㎡

【总建面积】：94977㎡

【户型面积】：104㎡、131㎡

【物业公司】：金成物业 2.75+0.6元

【装修情况】：精装修 （装标4000元/ ㎡）

【装修风格】：现代简约风格

【交付时间】24年11月

【项目特色】：现代简约的外立面风格，使用深、浅灰色真石漆搭配大面积玻璃，以极具辨识度的现代肌理，让建筑引领大众审美。

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项目配套

商业配套:

-宝龙城市广场，距项目3公里，开车10分钟

-滨江龙湖天街，距项目7公里，开车20分钟

-星光大道，距项目约7.5公里，开车18分钟

-星耀城，距项目约8公里，开车20分钟

教育配套

-南面规划十五班幼儿园，项目距离步行5分钟

-南侧规划36个班小学(在建)，项目距离步行5分钟

-杭州市长河高级中学，距项目约1.2公里

-杭州东冠小学，距项目约1.2公里

-杭二中白马湖学校，距项目约1.6公里

-浦沿中学，距项目约1.8公里

-杭州医学院滨江校区，距项目约2公里

医疗配套

-滨江区妇幼保健院，距项目约2公里

-浙大儿童医院滨江院区，距项目约3.6公里

-浙二医院滨江院区，距项目约5.5公里

交通

约1KM近距接驳彩虹快速路与时代大道，约10分钟直达滨江区核心及白马湖、湘湖景区；约20分钟直达西湖/望江新城及钱江新城核心区。

景观

-冠山公园：滨江唯一一个山地公园

-白马湖公园：娱乐休闲于一体休闲旅游景区

-白马湖动漫广场：国内规模最大，展品最丰富，内容最权威的动漫专业博物馆

湘湖景区：（国家4A级风景旅游区）

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项目室内图赏析

装修风格：现代简约风格，精装修 新风，空调，地暖（装标4000元/ ㎡）项目特色：现代简约的外立面风格，使用深、浅灰色真石漆搭配大面积玻璃，以极具辨识度的现代肌理，让建筑引领大众审美。

如今的滨江浦沿板块，限价已涨至40000元/㎡（限价来自杭州规划资源网土地出让文件），可以说正处于价值爆发的“蛰伏期”，像金成·滨玺云著这样的产品，既拥有丰盈的城市配套、比邻白马湖+杭二双学府，以及覆盖各种家庭的户型空间，就像是市场中的“硬通货”，势必会迎来新一轮的争抢热潮。

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项目户型图鉴赏

外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。

从效果图上看，小区内部绿化及公共功能活动空间较多，东西侧还设置了独立的沿街小商业。项目现场开放了两套样板间，分别为104㎡三房中间套与131㎡四房边套；精装标准为3500元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。

本次开盘的104方户型。该户型位于本次开盘房源的全部中间套，整体三开间朝南，带南向大阳台，采光还可以，主卧还是套房的设计，能做到这个配置，实用性还是比较不错的。在精装配置上，江荣府也是堪称同等限价中的「楼王」，中央空调、地暖、新风三大舒适家居系统全都配齐，厨房标配方太水槽洗碗机和消毒柜家电四件套；卫生洁具都是科勒。

131平米该户型位于本次开盘房源的东、西边套，是双开间朝南带连通阳台的设计，还有餐客厅一体，采光还是不错的，户型整体也无明显漏洞，但是依然存在公卫的隐私问题，项目3500元/平的装标内！配置了中央空调、地暖两大件。

杭州滨江「金城滨玺云筑」

售楼处电话：400-7652-669

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