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越秀星悦城

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概括：越秀星悦城、落位青山湖国家森林公园东畔，西邻滨湖新城、东近未来科技城的青山湖科技城十年造城不止，重点打造了微纳智造小镇、青山湖资本小镇等，作为融杭的桥头堡，拥有无可比拟的地段优势和发展前景，星悦城三期王者归来、11层建面约95㎡、125㎡精智户型，约150万方醇熟大盘

区位图：

楼盘板块：临安·青山湖科技城

项目基础信息：

开发商：杭州越秀房地产开发有限公司

类型：普通住宅

产权：70年

交通：临安区青山湖科技城星港路和塘塍街交叉口

总户数：约4210户

在售户型：约95㎡、125㎡

价格：21500

交付时间：预计2023年5月交付

装修与否：毛坯

物业：杭州越秀物业（2.5 元/m2）

星悦城实景图

36家科研院所、139家规模企业和近千家科技型小微企业，一批国家科技重大专项落地建设，3200余名高层次人才汇聚于此。（数据来自杭州发布）

此外，人才人口输送不断的同时，板块自身也在创造良性闭环，引进了电子科大信息工程学院、杭州医学院、浙江公路技师学院等高校入驻。

以聚集高精尖和吸引年轻人为本，带来的辐射效应必然很广。再加上，805新政使得几万张房票暂时消失，特别是来杭不久的高精尖和年轻人们。

而这里， 还是杭州唯一不限购的区域！

前有，集合高端装备制造、节能环保，新一代信息技术成百亿产业，板块价值迎来蝶变；后有， 政策导向利好，吸引力接着大增。

很显然，经过多年发展的青山湖科技城，正迎来第一阶段的高兑现时刻。 但按照“发力”程度来看，可以确定这还只是个开始。

而星悦城三期的这一批房源，也算是踩中了好运。

星悦城三期效果图

要知道，后续随着 区域发展的稳步成熟与扩展、人才人口安家生活以及未科带来的持续外溢等，还将有更高的阶梯等着它“踏上去”。

这也是板块需求出现变化的节点，供需关系影响市场倾斜的根本。

类似的例子在杭州屡见不鲜， 未来科技城、奥体算的上是鼻祖。而来到星悦城所在的青山湖科技城身上，这份逻辑可谓是如出一辙。

虽说遇到市场节点还有选择，是值得庆幸的。但买房终究还是要坚守固有原则，核芯资产法则不能忘。

简单来说，价位差不多的情况下， 要选择位置最好、最有价值潜力的那一个项目。

而星悦城作为越秀多年的标杆项目，“霸占”着板块内数一数二的好位置，还自带大城生活体系。

项目自身就配建了约30万方的商业，里面 约8万方星汇天地早已投入使用，吃饭看电影逛超市轻松搞定。

约168m的城市地标星汇中心写字楼，更是将吸引城市精英们来此愉快办公。甚至，还引进了临安真正意义上的 首座五星级酒店——杭州临安万豪酒店。

此外，星悦BLOCK硅谷商业街区，也人性化考虑到高端与生活的搭配需求。现在已经开业3700方，占据十字路口黄金地带。

能有如此大手笔的投入，无外乎遵循了“核芯位置要有核芯的样子”。

离开项目本身， 步行约5-6百米，体量约9万方的宝龙城市广场，也可轻松满足一站式吃喝玩乐购的社交需求。

宝龙城市广场效果图

而项目到 地铁16号线青山湖科技城站步行距离约800m，则更为它增添了一笔价值。

地铁能够带动板块飞跃，提升楼盘价值，几乎是不变的真理。

况且， 6站就可直达未来科技城绿汀路站，也就是万象城所在地。要是通过5号线换乘、（在建）地铁3号线，前往武林、滨江也不在话下。

越秀星悦城作为越秀深耕青山湖十年力作，总建筑面积约70万方，涵盖高层、洋房、排屋、商业街区等多元业态，致力于打造西杭州难得一鉴的硅谷生活小镇。

教育：育才小学、杭州电子科技大学信息工程学院、科技城第二小学、青山湖中小学，更有自建幼儿园。

交通：杭临轻轨五号线，杭州绕城西复线（规划中），地铁16号线，科技大道，杭徽高速

医疗：青山湖中医院，三级甲等医院(规划）

户型图：

越秀星悦城

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