苏州湖西银座楼盘详情2023湖西银座新消息+楼盘价格+房价走势解析

吴中地产·双冠商业·湖西银座

独墅湖边·建筑面积约102-226㎡观双湖精装住宅

苏州之芯·双湖都会丨高阶新盘·全城争藏

全屋中央空调，全屋地暖，新风系统

均价26000左右

?网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢专业一对一热情服务?

看房热线：4008552688【售楼处】

客户经理:13917406691【微信同号】

郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

项目名称：湖西银座

备 案 名：双银国际金融城（住宅区）

开 发 商：苏州双冠商业发展有限公司

项目产品：住宅

建筑面积：102-226㎡

装修类型：精装

项目地址：中国·苏州·东方大道与墅港路交叉口

十大必购理由

必购理由①

占位苏州之芯，绝佳双湖景观

必购理由②

双湖为数不多的新盘，黄金洼地

必购理由③

园区协同发展，未来潜力无限

必购理由④

强强联合，产品质量更有保障

必购理由⑤

纵横交通路网，畅享都会便捷

必购理由⑥

配套成熟，享有全维高端生活圈

必购理由⑦

特色架空层，多元休闲社交空间

必购理由⑧

高标准精装，三大件配设齐全

必购理由⑨

智能家居系统，一键开启未来感

必购理由⑩

改善级奢居，满足全家多元生活所需

价值详解

①城芯湖居 高端住区

与苏州工业园区相连的双湖版块，呈现了苏州现代化和国际化的一面，CBD、高新技术产业和外企星罗棋布，地标建筑东方之门、苏州中心、W酒店等林立，是苏州比较公认的高端住区之一，北有金鸡湖，南有独墅湖，西侧是姑苏古城和吴中城中心，沿湖区域坐落着许多千万级到亿级的高端住宅。湖西银座坐落于独墅湖边，阔境高层，双享繁华都会，俯瞰不可多见的湖景视界。

②黄金洼地 不容错过

作为历经多年开发的苏州高端住区，双湖片区的商业住宅用地越来越少，未来将会更少，这里地块本身就稀缺。

2023 年项目周边片区新房资源也很少，片区二手房溢价率普遍很高，湖西银座这种潜力倒挂新盘，在整个片区内都是不多见的。

③园区与共 未来无限

2021年3月，苏州市委办公室、市政府办公室印发通过《关于推进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区建设的若干意见》，宣告独墅湖协同发展区超前的城市战略地位。

据悉，苏州工业园区十年内投资在独墅湖板块的教育、卫生、创新平台等项目资金不低于 20 亿元，前三年累计不低于 6 亿元。市级财政十年内每年安排 2 亿元资金，遴选投资计划中部分重大项目予以配套支持。受独墅湖开放创新协同发展示范区人才互认、政策资源互享...城市界面不断革新，板块能级不断上升，独墅湖西板块也从园区外溢板块，升级为“园区发展共同体”。

④双强品牌 实力保证

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吴中地产集团自1992年成立以来，深耕苏州30年，跻身“中国百强房企”、“江苏省开发企业50强”第七名、“苏州市房地产开发企业综合实力20强”前三名、苏州品牌房地产开发企业影响力第一名。吴中地产布局全国，走向世界，百余个项目砥砺开发，为数十万业主营造美好生活空间，足迹遍及长春，南通，嘉兴，四平，太仓，常熟，吴江、墨尔本等。

双冠商业，作为浙江双冠控股集团子公司，是苏州城市建设的主力军，亦拥有丰富的产业资源和品牌号召力。强强联合，更雄厚的实力加持，汇集双方的资源与优势，必将为苏州市民敬献一个自然、文化、人本融合的独墅湖西核心精品住区。

⑤多维交通 速达全城

2 号线、3 号线、7 号线（预计 2024 年年底通车）三轨尽享

东方大道、通达路、独墅湖第一隧道等主干道，通达全城

独墅湖第二隧道正在火热建设中，预计 2023 年末建成通车，通车后驱车即达独墅湖高教区。

⑥臻熟配套 缤纷繁华

双湖以及独墅湖西版块，依托苏州工业园区，作为苏州公认的高端住区之一，历多年发展，片区商业、教育、生态等配套已经完全成熟，构成了一站式、全维度生活圈。

高端生活圈：双湖交汇处，尽享城芯繁华。4公里范围左右，汇聚了李公堤、金鸡湖高尔夫俱乐部、凯宾斯基大酒店、月亮湾国际中心等高端商业/生态配套。东方之门、苏州中心、W酒店、摩天轮游乐场等苏州地标级商业，均在视野范围之内，尽览双湖繁华。

便捷生活圈：版块历多年发展，周边日常生活配套业已成熟。项目自带一栋近3800㎡的商业，一街之隔就是美好荟，2公里左右的范围内还有双湖广场、长申购物广场，更有独墅湖中学、独墅湖实验小学、独墅湖实验幼儿园、苏州大学附属中学、沿湖漫道、独墅湖生态公园等教育生态资源环伺，尽享片区便捷。

⑦架空景观 无界社区

特色架空层：6栋高层住宅均首层架空，以“自然/流动/公众/情感/品位”为核心概念元素，串联儿童区、健身区、休闲区等多元功能区，打造全龄娱乐休闲生活空间。

四境社区：一带、两环、三轴、六区，打造多样化的归家场景动线。

六感景观小品：打造“抚琴、对弈、观书、酌酒、焚香、品茗”等生活小品，将历史文人雅集与现代居住功能相结合，定制独一无二的生活空间。

⑧高标精装 三大配设

精选一线品牌：从品质、格调、环保、健康等多方面考究，精心优选一线品牌。

看房热线：4008552688【售楼处】

1）瓷砖：客厅地砖/厨卫墙砖采用马可波罗、罗曼蒂克等知名品牌，材质优良，纹理色泽搭配高端大气，客餐厅厨卫地砖均经过美缝处理。

2）门：采用全球知名家居品牌喜临门木作。入户门、房间门、厨卫门精心成套定制安装，兼具性能、质量与美观。

3）厨房：以绿色厨房、人性厨房、耐用厨房、安全厨房、艺术厨房为设计理念，橱柜采用知名品牌欧派，精选石英石台面，色泽既大气又耐污，油烟机、燃气灶等厨电采用以质量著称的西门子厨房电器，水槽、龙头等部件采用瑞士百年精密制造品牌弗兰卡。

4）卫浴：洁具整体采用一线品牌TOTO，坐厕、浴缸、台盆、花洒等部件从外观到性能上都经过精心挑选，确保既美观又实用。

5）开关插座：电路开关等部件设计合理、科学布局，采用西门子皓意系列开关及致商系列插座，美观、安全、环保、耐用。

三大配设齐备：项目配置积微GCHV专业家用中央空调、德国威能全屋地暖、全屋新风系统三大配设，全方位改善室内气温、空气质量，时刻营造洁净、清新、健康、人性化的居住环境。

细节一丝不苟：玄关柜设计多重收纳功能，卫浴柜、镜柜均以人性化设计，满足生活所需。地漏、涂料、及其他五金组合件，所采用的品牌都经过严格甄选。施工的每一处细节，都力求一丝不苟，达到高端住宅精装标准。

⑨智能家居 科技体验

智慧家庭：为营造潮前科技居家体验，项目还采用艾特智能家居智慧家庭解决方案，云上链接各重要家电，居家一键即可开启未来感。

智能入户：另外，还配备安装德施曼智能入户锁，专业指纹解锁，安全性极高。

⑩合理户型 品质空间

102-226㎡改善级精装三房到五房。全户型均采取动静分离式设计，厨房餐厅客厅一体连通，与卧室井然分隔。全户型均享有阔境阳台，推窗就能享受无限湖景风光。另外，户型无论大小，均经过合理规划，布局严谨科学，既可享受全家欢聚时光，也可拥有私密惬意空间。

四、户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台

建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

①方正三房 科学布局

户型方正，三开间朝南，满足阖家所需

餐厅、客厅一体连通，通透空间质感

②全景阳台 旷阔视野

全景阳台无边盛景，旷阔视野繁华无限

③动静分离 干湿分离

动静分离设计，干湿分离精研雅致人居

B户型 方正三房/南北通透

建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

①方正三房 南北通透

户型方正，三开间朝南科学布局

南北通透，厨房/餐厅/客厅一体连通

②三进式主卧 贯通式阳台

全套房三进式主卧设计，迭新生活时刻

双空间联通式宽景大阳台，优享自然主义

③明厨双明卫 通透且便捷

明厨设计，plus双明卫，全家从容便捷

C户型 方正四房/高得房率

建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

①方正四室 高得房率

方正四房户型，布局科学合理，空间利用率极高

②贯通式阳台 四飘窗设计

贯通式宽景大阳台，四飘窗设计，通透采光，室内明澈，畅想美好阳光

③套房式主卧 私密独尊享

三进式主卧套房，独有动静分区，尊享静谧空间，尽享精睿塔尖高端住区

D户型 全能四房/全户飘窗

建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

①方正四房 动静分区

全能方正四房，动静分区，厨房/餐厅/客厅一体设计，通透舒朗丰盈

②全户飘窗 通透自然

罕见四室全户型带飘窗，优越采光，每一空间都可极目自然胜景

③套房主卧 转角阳台

私密尊崇套房式主卧，主卧内自带转角瞰景阳台，私密与开阔兼得

E户型 阔境四房/超大客厅

建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

①阔境四房 进无止境

朝南四开间，方正格局，旷阔四房，空间进无止境

②超大客厅 气度超然

宽阔餐客厅一体，无界相连，全横厅格局，气度超然

③超长阳台 瞰湖无界

客餐厅一体享有超长揽景阳台，心逸踱步，独享开阔瞰湖空间

F户型 超大五房/岛台双厨

建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

①超大五房 限量定制

限量定制级别，五房格局，五开间朝南，超大面宽

②南向三阳台 享御湖大境

南向三阳台设计，餐厅宾客房贯通阳台，客厅独立阳台，主卧转角阳台，多重飘窗，尊享级瞰湖视界

③双套房设计 宾主皆相宜

主卧、次卧双套房设计，且各自皆有瞰湖阳台，宾主皆显无限尊贵

④中西岛台双厨 阔境会客空间

无界中西岛台双厨，无国界美味舞台，阔境会客厅，天然尊贵宴会空间

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