成华区新房城投置地青熙蘭庭怎么样-值得买吗-最新项目情况 区域分析

【城投置地·青熙蘭庭】

国家经济全面提升的前提下。来聊一聊目前的成都楼市的情况怎么样吧。成都上个月成交备案25000套，新房和二手房各占一半。整个2023年成都成交了近30万套 ，从这个数据来看目前在全国也是妥妥的靠前。并且“最具幸福感城市”排名成都已经连续13年第一了，成都这个城市的舒适，安逸，包容性排第二你说还有谁来排第一。 而且从23年1月1日开始，父母年龄在55和60岁以上户口原籍在外地，不管你是在北京上海还是在新疆甘肃，只要投靠到子女的成都户口上，他们都可以作为单独的购房家庭，购买户口对应的限购区域的房子。 成都的限购在一点点打开，抓住这一波机会。接下来为大家推荐一个优质楼盘——【城投置地·青熙蘭庭】。

【城投置地·青熙蘭庭】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【城投置地·青熙蘭庭】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

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成都城投置地青熙兰庭项目两梯三户和两梯两户的14-17F小高层，建面约110/129/143㎡；作为城投置地在成都的第二个“蘭庭系”项目，城投置地·青熙蘭庭的外立面一改传统“漆砖石堆砌”的建筑风格，采用Superflat （超扁平）概念搭配一定比例的真石漆和石材。

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01基本信息

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项目位置：成都·成华区·致兴二路

占地面积：约71亩 ；容积率：2.0

产品类型：小高层、叠拼

楼层：14-17F

梯户比：2T3 / 2T2户

产品套型：110㎡套三双卫，129㎡套四双卫；143㎡套四双卫

小高层户型（清水交付）

1、T3楼栋:14-17F舒适层高、梯户比:2T3南北朝向:公摊18.0%

2、T2楼栋（全四房户型）:中庭楼王:16层、梯户比:2T2板式布局

层高3.15米、一楼4.5米架空

公摊:20.8%

物业公司：城投中海物业

预计交房时间：2023年12月30日

主城2.0低密纯居,71亩“小高层+叠拼”墅级住区

容积率2.0的主城零商业纯居住社区/全南北阵列排布/superflat世界美学建筑/全南北朝向/舒适楼层14-17层/梯户比2T2/2T3户/5、6、7、8号楼独栋独单元规划/高层独立中庭，规划出常见的高低配项目中少见的中庭景观。

02项目优势

1.品牌实力【市属全资大型专业房产集团】成都城投置地（集团）有限公司是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元。集团主营业务包括房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、投资管理、物业管理及工程咨询等。目前，集团总资产达515亿元，旗下拥有18家全资子公司和3家控股公司，具有房地产开发一级资质。

成都城投置地深耕成华，青熙蘭庭作为成都城投置地集团2021年又一蘭庭系高端力作， 保持对产品与美学的探索，以恒久的精工品质与创新追求，在主城匠造极具美感的墅级品质住区。

2.区域价值【东中环】继攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，在一环陈旧、二环饱和，中环才是城市新中心。

【成华区】择址文旅成华，占位“东进”“中优”两大城市战略红利地带，坐拥成片开发区域，打造青龙场高端改善居住区。

3.项目配套价值

【交通】两环三纵三轨立体路网，畅通全城

两环：中环、三环；

三纵：府青路、蜀龙路、成华大道；

三轨：3号线、7号线、17号线（在建）

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4.【教育】主城优教圈，全龄学府汇聚

成都实验中学（省重）、成都实验小学、成都七中英才学校等汇聚在周边约3km范围内；

2021年3月成华区发布《打造教育高质量发展示范区》目标计划，确保在2023年前，新投用九所学校以上，到2025年，新建成投用中小学幼儿园62所，新增学位6.1万个，基本完成“15分钟教育服务圈”建设，打造教育高质量发展示范区，教育条件会愈加优厚。

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5.【商业】“城市级+区域级+社区级”立体商业配套体系

商业：青龙广场/泛悦城市广场/东郊记忆/龙湖滨江天街/中铁建广场/SM广场；

6.【医疗】多所公立医院，提供了有保障的公立医疗资源

成华区青龙街道卫生服务中心/成都市成华区第三人民医院/工业416医院华福医院/成都市第六人民医院青龙场院区/成华区人民医院(在建）/华西第二医院成华妇女儿童医院(在建）

7.【生态】家门口宝藏级公园，近距离享自然生态

海滨公园/五彩公园/成都动物园/二仙桥公园/红仓·完美文创公园/滑板公园/熊猫体育公园、其中721亩海滨公园，是成都三环内最大城市公园。

03户型鉴赏

【A雅境】：建面约110㎡，三房两厅两卫

【B云镜】：建面约129㎡,四房两厅两卫

【C璞静】：建面约143㎡,四房两厅两卫

小结及购房建议：项目的单价优势是非常明显的，比周边的双限地还要低，比如今年城投置地拿下的约48.6亩地块，距离青熙蘭庭项目只有数百米距离，清水最高均价已经达到了23000元/㎡；此外就是华润置地拿下的二八板块约96亩地块，距离项目大约3公里距离，清水最高均价为29000元/㎡。因为单价有优势，再加上产品面积控制得当，项目的总价优势就更加明显了，这应该也是主城三环内，少有的低总价拿下国企低密产品的机会。所以以下两类购房者一定要积极关注：一是执着于三环内，又不愿将就二手房的购房者；二是大城东范围内，预算不高的购房者。

项目样板间已开放

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