无锡惠山新城《大华锦绣前程》楼盘网站丨2023-楼盘详情-价格-面积-户型-格局
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
无锡惠山新城《大华锦绣前程》
大华-锦绣前程TEL:400 -097 - 1003【售楼中心】
网上销售中心——24小时在线咨询TEL——恭迎品鉴!
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大华-锦绣前程
凤翔快速路旁边+万达商圈+省锡中学区精装三房
大华锦绣前城
置业当稳健 安心选大华
惠山双中芯 城市新风口
两园三学校 定义新生活
【核心必买理由】:
1、品牌价值:海派房企,拥有34年大城造城经验,连续8年“三道红线”全绿档,不上市、负债低,独资全款拿地,从不和其它开发商合作拿地,资金安全且有百万方造城经验。
2、地段价值:惠山新城核心位置,一面文化中心,一面繁华中心,惠山双中芯 城市新风口。
3、交通价值:东邻凤翔快速路,北通江阴、南抵太湖,串联起半座无锡城,尽享文、体、商、医、教优质资源。
4、景观价值:社区品字型布局,形成最大百米楼间距,栋栋采光好、通风好,每栋楼下都有大花园。
5、产品价值:
①、纯人车分流社区;
②、精装产品,送地暖+锅炉、中央空调、新风系统;
③、惠山新城唯一采用梯控系统新楼盘,更安全、更便捷;
④、89平户型三开间朝南,三房送四飘窗,城北最低总价段;109平户型拥有区域内同面积段最大南向,同时拥有南向5.6米大开间客户厅。
6、配套价值:
①、500米内省锡中12年教育圈从小学到高中;
②、“华夏科教文化第一村”书香故里-天上村前,文脉福地,带你感受最纯正的明清古建筑,“三馆两中心”文化馆、图书馆、档案史志馆、青少年活动中心、妇儿中心,陪伴孩子童年成长。
③、项目东侧还有一个700亩的天然大氧吧吴文化公园,登西高山、看解放碑、逛庙会体验吴文化风情;
④、大1.2公里内有惠山区政府、市民中心、金融街、万达广场、华润万家、迪卡侬等商业配套;
7、物业价值:大华自己的物业公司,拥有多年10W+高端楼盘地产项目的服务经验。
【项目基本信息】
项目占地:4.94万㎡;
住宅建筑面积:10.87万㎡;
容积率:2.2 ;
绿化率:35%;
总户数:1016户;
层高:2.95米;
物业:大华物业,2000 年成立,物业管理企业一级资质;
物业费2.5元/㎡·月,电梯运行费0.35元/㎡·月,公共能耗费0.35元/㎡·月 ;
交付标准:精装交付,送地暖+博世锅炉、中央空调、新风系统;
交房时间:24年10月份;
小区总共10幢,18层和26层;
栋间距:品字型布局,百米楼间距,前排无遮挡;
安全性:社区纯人车分流,一卡一户梯控系统;
面积段:89.31㎡ 三室两厅一卫,三房四飘窗
109.5㎡ 三室两厅两卫,三房四飘窗
销售动态:6#楼清栋中,2#楼加推 火爆销售中;
【交通配套】:位于凤翔快速路与堰新路交汇,项目东邻凤翔快速路,北通江阴、南抵太湖,串联起半座无锡城,尽享文、体、商、医、教优质资源。
【学校配套】:500米省锡中12年教育圈,省锡中第二实验学校(小学+初中)+省锡中高中(省锡中高中2023年一本升学率96.1%,二本100%;省锡中初中升高中今年升至275个名额,占分配名额约40%,普高升学率远高于无锡市平均水平);
【商业配套】:项目东南侧约1公里是整个惠山新城的政务、商业中心,有惠山区政府、市民中心、金融街等,还有万达广场、华润万家、迪卡侬等商业配套。
【产业发展】:2021年惠山新城升级为国家级经济开发区吸引了大量企业入驻,也给区域带来了大量的就业机会和能级提升,目前拥有成熟规模的园区风电产业园、生命科技园、数字产业园、惠山软件园等,入驻上汽大通、一汽锡柴、威孚、时代天使、透平叶片、百亿吉利集团(高性能电驱项目)等上百家高新技术企业。目前无锡重点发展方向就是“锡澄一体化”,从道路上也可以看出轨道S1线路的无缝对接、凤翔高架北延,接下来还有盐泰锡宜铁路通往惠山站,交通上两地来往更加便利,惠山新城又是距离江阴最近发展最好的一个区域,是锡澄一体化的核心枢纽和桥头堡。
【文教配套】:项目西侧900米的天上村前最能代表这块土地文化坐标,拥有600年历史,被誉为“华夏科教文化第一村”。天上村前走出了近百位中国历史上著名的教育家、科学家、学者,比如一门三博士胡敦复(胡敦复先生在上海创办了中国第一所私立大学——大同大学,先后走出了39位“两院”院士,有“北南开,南大同”的美誉,后在国家院系调整中将各院系拆分并入复旦大学、交通大学、华东师范大学、同济大学、上海财政经济学院和华东化工学院。)
“十四五”重大城市更新改造工程。将打造“三馆两中心”,包括文化馆、图书馆、档案史志馆、青少年活动中心、妇儿中心,形成寓教于乐、寓学于趣的综合文化中心。这些都将成为锦绣前城小业主们的文化红利,未来小业主在家门口就能感受到历史悠久的书香文化,陶冶情操。
【吴文化公园】:700亩的天然大氧吧,登西高山、看解放碑、逛庙会市民休闲的好地方,政府现在投资2.8亿进行改造升级,预计年底对外开放。
【品牌】
大华集团成立于1988年,来自上海,是国内第一批获得国家一级开发资质的企业,拥有34 年经验的平方公里品质造城专家。
2014-2021 年连续 8 年三道线全绿档;数据远低于红线标准和行业均值。
大华集团是中国房企百强、品牌价值 50 强、发展潜力第 5 名。
上海年度总销金额稳居前三。
【无锡布局】2021年首进无锡,全资拿地三子,新区大华公园城市、惠山钱桥大华公园荟和大华锦绣前城。
【项目区位】
【小区布局】抛弃传统的矩阵式排列,采用品字型布局,形成百米楼间距,栋栋楼下有花园组团,通风、采光效果更好。
【建筑设计】
景观设计-全龄化多功能社区
外立面效果图
鲲鹏乐园-儿童区娱乐区
景观示意图
休闲漫步区示意图
600米环形跑道示意图
TEL:400 -097 - 1003 【售楼中心】
单元入户门头
单元大堂示意图
【89平户型鉴赏】
TEL:400 -097 - 1003 【售楼中心】
TEL:400 -097 - 1003 【售楼中心】
建筑面积约89㎡三房两厅一卫,户型方正,全明结构, 赠送三房四飘窗,灵动空间,爆款三房设计,兼备功能性与舒适性的户型空间,在考虑到业主居住舒适度的同时,还顾及到了私密性和功能性。
【109平户型鉴赏】
TEL:400 -097 - 1003 【售楼中心】
109户型布局为三房两厅两卫户型,四开间朝南动静分离,全明户型,整体户型方正,户型格局设计合理,空间利用率高,双面宽阳台开间达到了5.6米,南北赠送四飘窗。
【单体效果图】
无锡惠山新城《大华锦绣前程》
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