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灵山岛金茂湾

项目简介

灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作，越秀集团是中国造城运动领导者，越秀地产深耕南沙20年，此次与金茂一起携手，将住宅品质与服务再上一层。

作为灵山岛的首发住宅，南沙金茂湾的升级之作，灵山岛金茂湾享有品质服务，汇集了多个国际知名品牌的装修，由物业管理资质的金茂物业与金钥匙物业为业主提供高质物业服务。

基础信息

总户数：414

物业类型：住宅

车位数：1200

产权年限：70年

容积率：4.5

物业公司：金茂物业

绿化率：35%

物业费用：2.8/m2开发商：越秀地产、金茂地产

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：24945m2交房时间：2023年12月

建筑面积：87307m2

交通配套

地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。

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教育配套

广州外国语学校、湾区实验学校、广州大学附属中学、江灵路小学，除此之外，横沥岛尖还有十二年制学校、九年一贯制学校等。

商业配套

J?life高端商务配套、4万㎡地下商城、越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、南沙国际贸易中心等6大企业、 IFF国际金融永久会址。

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户型图&样板房

作为金茂专利首创三代居户型，合院式四进空间，于空中院落传承中国儒家人居美学。一证双户分而不离同享天伦之乐，三代同堂各有天地。

△金茂三代居户型图

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