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杭州绿城·吉祥里大平层

户型面积：约300-316平方

均价：3万左右

总价：900万起

地铁：2号线3墩站1.4公里

杭州绿城·吉祥里：400 998 3632

绿城·吉祥里雅泸名筑

项目名称：绿城吉祥里

开发商：绿城中国

物业类型：商业

容积率：1.5

产权年限：40年

户型面积：约300-316平方

均价：3万左右

总价：900万起

装修情况：精装修

总户数：2幢 共49套

梯户比：一梯一户

层高：建筑层高：一层4.5米、标准层3.8米、顶楼3.7米

物业：绿城物业

地铁：2号线三墩站点；10号线花园岗站点（在建）

交付时间：2024年5月

开发商：绿城中国，区域板块杭州市拱墅区

产权年限：40年

户型面积：约300-316平方

总户数49套

层高：一层4.5米、标准层3.8米、顶楼3.7米，一层花园面积200-350平，顶楼送20-30平露台与屋顶露台，绿城物业，地铁2号线三墩站点；

10号线花园岗站点，交付时间预计2024年5月，总价约900万起！

杭州绿城·吉祥里：400 998 3632

现场图

一直认为，这是一个劣币驱逐良币的时代。

在如此魔幻的市场，品质与成本的博弈，向来考验的是每一家房企背后的初心坚守。

也鲜少有开发商能像绿城这般，不追问市场沉浮，愿意数十年如一日的沉下心来，将时间花在精研“产品创新”上。

绿城中国董事会主席张亚东、董事会秘书尚书臣一行实地考察杭州吉祥里项目，要求项目团队确保产品品质，把握工程节奏，强化后续运营

持续提升吉祥里项目的产业经营效益。绿城小镇集团总经理蒋安绰等陪同考察。

在亿翰智库发布的“2021中国房企超级产品力榜单”上，绿城位列“中国房企超级产品力TOP10”榜首。

再一次证明绿城不断进化的产品思维。如今，“能超越绿城的只有绿城”这句话，早已从一句精神口号，成为刻进绿城骨子里的产品DNA。

杭州绿城·吉祥里：400 998 3632

从建筑到景观，皆由大师团队担纲设计。建筑设计为goa大象设计张晓晓团队主创，景观为LANDAU朗道国际执笔，带来场域美学的无界碰撞。

内外兼修，是绿城不变的品格。只要拥有这样一席无界空间，祥符繁华即刻在窗前上演。

这一次，绿城将产品功力全情延伸到创新商务空间，带来绿城·吉祥里！

作为绿城中国在杭州的首个城市更新项目，吉祥里位于拱墅区宦塘河畔祥符桥传统风貌街区，占地面积约150亩，是传统江南水乡的典型代表。

在多方的大力推进下，项目改造后将在老街蝶变中重燃市井烟火、展示城市气质，古老的桥头也将展开一幅贯穿古今、雅俗共赏的新画卷，讲好老杭州的新故事。

位于杭州祥符桥的吉祥里是国内为数不多的由古建筑保护、旧街区改造和新商业开发组成的一个复合体，凝结着杭州的城市情结。

在规划设计时，充分吸纳“水”元素，在河两岸铺出两条开放式的滨水商业街区。

同时将修复的古建筑群赋予新的功能，形成未来公社、艺术展陈馆、艺术酒店、康养学院、独立咖啡馆、网红餐饮、艺术酒店等多业态空间，

打造一个配套完备的“沉浸式日常生活社区”。

图：绿城·吉祥里鸟瞰图

中式建筑与玻璃幕墙的现代多层互为映照。如果只有传统，很容易陷入雷同；

如果只有当代，又很容易失去历史。

因此，吉祥里在规划上，既有传统风貌的纯正中式街区，按照当代的设计手法赋予街区新的内涵，但同时不破坏街区本身的韵味，

如更多的采用“消隐”手法，尊重传统本身。处处都是历史，又处处都是当代。

▲绿城吉祥里效果示意图

传统巷道与当代街巷的融合。大兜路、小河直街、桥西历史街区，都是传统风物的保留，保留建筑特色的同时，传统的公共空间也同步保留了。

但传统的巷道逼仄、狭窄，不适合当代街区与生活。吉祥里采用更符合当代的方式进行全新规划，让街区更舒适、更宜居、更生活，自然也更浪漫。

·潮in街区城市级潮流风向标

这49席非限购作品，全部为4-6层多层建筑。

建筑面积在300方左右，空间属性灵动多变，南向面宽高达24米，如此尺度实属高阶社交会客厅。

抢先流出的效果图上，轻盈通透的方境云台、干净利落的极简线条，充盈着满满的“未来感颜值”，让无数绿粉心起微澜。

在主题打造方面，运营团队也深入挖掘在地文化，南宋时花木基地择址花园岗，800多年来，祥符原住民以花木为生， 延承祥符的历史产业脉络

吉祥里从南宋的花道文化出发，将“花+“的主题理念，融入到整个街区中，打造优雅、浪漫的休闲业态，吸引当代年轻人打卡。

▲绿城吉祥里效果示意图

此外吉祥里还吸引了山葵家、松果脱口秀、斗富咖啡、运气公园、幸福里老北京火锅等意向品牌。

他们共同选择吉祥里或许除了上述理由，还有品牌间的相互吸引，与有流量的品牌在一起，与有想法的主理人在一起，与有品味的客群在一起 。

这一切都将与吉祥里同频共振，打造出辐射至拱墅区甚至全杭州年轻人文化生活目的地。

意向图

楼下就是即将焕新呈现的祥符桥传统风貌街区，规划有 河、街、宿、社、养五大功能分区，将在融入祥符土地的传统历史文化之上

引入潮流文化审美，致力于打造国际与东方、文化与时尚碰撞的品质生活场。

考虑到老城区内的中老年人较多，绿城特意在莫干山路一侧设立了“颐养乐园”，并邀请行业知名品牌九如城打造杭州首店

以“未来生活场域“的模式丰富周边老年人的精神世界。

在周边传统住宅较为密集的情况下，绿城又在紧挨着商业街的位置设置了两幢私密商务空间，每幢只有4-6层高，单套建筑面积约300平方米。

在核心城区范围内能拥有这样一处顶可“摘星”、底可“亲地”的空间可是不易。

项目配套：

交通配套：留石高架，绕城高速、紫金港隧道、上塘高架、德胜快速路以及秋石高架；东侧的莫干山路快速路（在建）

三墩站点约相距1公里左右；在建的地铁10号线花园岗站预计年底开通

商业：龙湖紫金天街、万达广场、Ins.park、城北万象城（在建）、大悦城、城西银泰城

景观：运河亚运公园

医疗：杭州中西医结合医院、浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院。

杭州绿城·吉祥里：400 998 3632

户型鉴赏：

揽阅四季美景，唤起舒适生活新高度。

绿城·吉祥里【雅泸名筑】为了做到与自然无尽交织，打造约21㎡超大南向无柱阳台，以新兴技术、大面积通透玻璃立面导入自然绿意。

同时一层奢享最大约342㎡奢阔庭院，顶层露台外延后最大面积有30方，与屋顶平台一起相连，无论是日出瑜伽，午后清茗

还是星空party……更多美好的日常，都可以于此安放。

作为绿城首个全资开发的商业街区，吉祥里由大师天团联袂操刀。

两幢现代“玻璃房子”，容积率低至约1.5，石材、铝板加大玻璃的高级感立面，辅以错落造型，灵动通透。原生设计更令它拥有三大优势。

首先，它拥有无与伦比的南向面宽。以约315㎡户型为例，做到五开间朝南，南向是约7.8米×10.9米的一体化双厅，面积约85㎡，相当于别人家一套小户型住宅了。

也正因为多层的建筑形态，雅泸名筑在空间规划上，做到了藏品级的尊贵和私密：一梯一户、方正的空间设计，南向面宽达到了奢侈的约21米

而进深仅约12.3米。大面宽、短进深的格局，空间更为科学，一体化的空规划，放眼窗外的吉祥里，仿似在现代博物馆的大橱窗前

欣赏新时代的清明上河图。这不是房子，这是打开内心江南梦境的一扇窗。

杭州绿城·吉祥里

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