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国际级的度假康养社区

“中国不缺宏大的蓝图，最缺的是对于规划的实现。”

在上海内环接连拿下众多豪宅项目的招商蛇口上海公司，在千年古镇乌镇，又打造了一座大健康人居战略作品。

——乌镇璟园

招商乌镇璟园

千套康养项目拭目以待

乌镇景区两公里

户型面积：78-80-95-115-143㎡

建筑类型:住宅

绿化率:30％

容积率:1.6

坐享CDB核心双商圈近在咫尺闹中取静

重点学区近在咫尺

作为社区的康养核心配套——雅达国际康复医院是中国具有完善康复医疗功能的生态型高端医疗机构，由德国gmp建筑事务所担纲设计，占地面积200亩，总建筑面积约7.3万平米。园林式的设计让人身处在自然景色中，休养身心，体会康复的魅力，感受健康的快乐。除此之外，国际社区内还配备了颐乐学院、松龄雅达、雅达书院等，一站式满足了康养的全套产业链。

雅达国际康复医院

而作为核心度假配套，在2018年，阿丽拉乌镇酒店（ALILA）也顺利开业，阿丽拉乌镇以江南村落为原型，保留传统聚落空间形态、基本元素、建筑尺度和色彩关系，并在此之上以“抽象”为主题对传统空间再造的可能性进行探索。开业4年内，阿丽拉乌镇持续成为中国的酒店届的“网红打卡地”。

阿丽拉乌镇

2023年的乌镇，通过品质与配套，已经成为了生活的理想国。

除了拥有千年的江南水乡韵味与国际社区之外，它更是一座世界级的戏剧小镇、互联网小镇、创客小镇…

每年举办的乌镇戏剧节，拥有七个大小不一，功能不同，却同样美丽精彩的室内剧场，一个大型户外剧场，以及许多可供演出之户外广场，琳琅满目，形成全国乃至世界戏剧节中罕见的表演空间群体。每年二十多部国内外特邀剧目，经典力作，展现戏剧艺术的无穷魅力，戏剧节，为这个千年古镇带来充满生机的未来。

每年举办的世界互联网大会，更是聚集了中国众多科技巨头与精英，共同研讨互联网的未来。华为5G创新中心、腾讯众创空间也纷纷落户乌镇。

文化+科技，是乌镇从环上海的区域脱颖而出的独特基因，也是其除了千年江南底蕴外的全新活力，靠的是其前瞻的视野，以及用匠心对于规划与蓝图的实现，每一个年龄段，都能在乌镇找到生活的乐群，这也与招商蛇口上海公司的城市运营开发理念不谋而合。

招商落位乌镇

为的是寻找志同道合的人

乌镇璟园，是招商蛇口上海公司打造的一座江南水乡度假居所。

乌镇璟园示范区实景

相比于销售，招商更想做的是对于未来生活方式的塑造与实现。

作为万亿央企，招商将其众多的产业链全都用在了这个项目之上。由招商蛇口上海公司负责整个项目的开发建设、招商积余负责整个项目物业的运营与服务、由招商旗下的高端医疗机构——美伦健康负责大健康平台的打造，牢牢扣紧度假+康养的主题。

空间运营与社群服务，是整个乌镇璟园的核心价值。

乌镇璟园在销售之前，就先行建成打造了6000平方米的示范区，打造了12座不同主题的“十二社”空间，12座空间中，充满着对于理想生活的探索，也是招商蛇口上海公司给出的美好生活的12种答案，是一个集生活、学习、健康、娱乐、运动为一体的志趣平台，在这12座空间中，招商蛇口通过社群运营，全年打造不少于100场的各类活动，让乌镇璟园的生活因相聚而丰盛、因相识而成趣。

十二社空间目前均已实景呈现，在示范区内可以实地感受到乌镇璟园未来的生活方式，不同性别、年龄的生活爱好者都能找到自己的乐趣所在。

在乌镇璟园的泳乐社，配备了跑步、瑜伽、练习专业的器械以及四季恒温泳池，满足业主全天候的运动活力。而在丹青社、音律社、麦语社、光影社，则可以找到一群对书法、音乐、烘焙、摄影充满兴趣的密友，互相切磋互相学习。

健身房

恒温泳池

在乐活社，配备了老年业主最爱的棋牌室、青年业主最爱的KTV，在社区内就能满足日常的娱乐需求；而在和膳社，乌镇璟园配备了业主私宴厅（需预约）与业主食堂，为业主提供健康美味的一日三餐，更可定制儿童套餐、低糖套餐、素食套餐等特殊饮食需求。

社区食堂

业主私宴厅

康养社，是由招商美伦健康中心提供健康管理服务的一站式康养平台。旨在打造智慧医养社区，健康中心以家庭医生为团队，综合运用互联网、物联网及AI健康管理技术，与传统中医相结合，给业主提供智慧、专业的健康管理服务，包含了家庭医生、中医治疗、推拿、健康讲座等一系列康养设施与服务。

乌镇璟园还赠送了所有业主一款3年健康礼包，涵盖全年7*24小时视频问诊、重大疾病绿色通道、中药代煎及送药服务、个性化体检等等，业主足不出社区就能享受到专业级的医疗康养服务。

空间是基础，而空间所带来的服务则是乌镇璟园运维的灵魂所在。招商蛇口以6G标准，全方位打造了乌镇璟园业主365暖心服务体系。除了十二社所蕴含的社群及专业服务之外，考虑到项目的康养与度假属性，为方便业主归家，乌镇璟园提供了提前保洁、预约清洗、通风换气等服务，只需要提前预约，物业就可以完成保洁、家电、地毯、窗帘等家私清洗、通风等日常清洁工作。考虑到业主的地域属性，乌镇璟园开通了班车服务，每日有固定时刻表往返上海及杭州两座大城，而在乌镇范围内，则提供免费接送服务，完整考虑到了业主的出行需求。

乌镇璟园的配套，满足了一个家庭每一个成员的需求，每一个年龄段，都能在璟园找到自己的归属。开发商希望居住在乌镇璟园的人，都能找到志同道合的伙伴，加入到专业的社群中，而不仅仅是买了一套房子。

在居住产品的打造上，乌镇璟园也希望同时满足度假+康养的需求，采用全酒店式精装修细节细节与AI智能社区，户型面积段涵盖约78-143㎡，满足不同类型家庭的居住需求，实现拎包入驻的体验。在乌镇璟园的社区设计中，也装满了江南水乡特色。一砖一瓦皆有韵味，一石一路皆堪回味。

样板房：

户型图：

长三角一体化时代

乌镇与上海的紧密联系

经历了今年不易的上海人，现在更能体会到第二居所的重要性，也更能体会到生活所蕴含的乐趣。

虽然乌镇是一座千年古镇，在保留了传统江南韵味的同时，却也能享受到看齐上海的现代生活模式。

乌镇璟园就提供了这样一个“第二选择”。

在7月13日，投资940亿沪苏嘉城际铁路在江浙沪三地正式开工，这条区域的大动脉将连接起整个长三角一体化示范区：包括：

上海市境内的上海示范区线，途经朱家角，直达前湾与虹桥商务区

江苏省境内的水乡旅游线，途经长三角众多的江南古镇

浙江省境内的嘉善至西塘线和嘉兴至南枫线，途经奉贤，直达临港和浦东机场

通过长三角一体化铁路网络的建设，乌镇将直接与上海、杭州、南京三座核心城市通过高速铁路联通，加入上海的一小时生活圈。

对于上海而言，乌镇不再是一个想象中的古镇，而是可以直达的“第二居所”。

服务与运营

地产的下一步全产业链竞争

2023年，传统的高周转式地产开发走入了瓶颈，作为一家资产万亿级别的央企，招商也在不断转型与探索中。通过招商蛇口负责地产项目的开发建设、招商积余负责整个项目物业的运营与服务、招商商管负责办公、商业、长租公寓等持有型业态的招商与管理，招商蛇口上海公司也早已从单一的住宅开发，转向商办、长租、商业等多种业态多点布局，通过全产业链布局，备战地产下一个阶段的竞争。

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