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东莞「万科中天·世纪水岸 」

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“三江六岸”隐藏一张王牌

龙湾“3平方公里”的宏伟蓝图

万科中天·世纪水岸，作为龙湾巨无霸旧改项目，体量超80万㎡，自诞生之日，就一直霸占头条。

项目地处主城“三江六岸”片区，是政府重点规划的“一心两轴三片区”之一，和东莞CBD、黄旗南并列，是东莞主城发展的核心。

▲三江六岸规划示意图

其中，最有特色的中央活力段，是万科中天·世纪水岸具体所在地。这里长度约17公里，连接了万江、莞城、东城、南城四个中心，是整个三江六岸的精华所在，足以可见项目的优越性。

查阅资料发现，三江六岸“中央活力段”还隐藏着一张王牌——龙湾滨江片区“3平方公里”规划。

这里一共分为5个“开发单元”，分别包括龙湾都市核心单元、城市品质生活单元、东江滨水体验单元、文化创意休闲单元及创新科技智造单元，承载着龙湾的宏伟蓝图，政府的核心目标是将龙湾打造成产·城·人融合的水韵新城。

▲“3平方公里”规划示意图

在深耕龙湾的6年时间，万科紧跟政府的步伐，分阶段参与开发这5个“开发单元”，并逐步兑现龙湾滨江片区的发展蓝图。

譬如万科最早进驻的龙湾都市核心单元，最靠近南城，是整个龙湾的门面。

这里定位的主要功能包括高端品质居住、城市商务办公及滨水休闲购物。万科找准时机，在2017年打造TOD标杆项目东江之星，带领龙湾进入大众视野，并得到市场和客户的认可。

▲东江之星

这一战之后，龙湾战略定位大幅提升，也让万科成为了龙湾的开荒牛。

紧接着，在第二阶段参与改造龙湾滨水体验单元。在2018年，万科改造运营龙湾湿地乐跑公园，2021年5月万科代建的三江六岸一期正式开放，就是现在的龙湾广场。

▲万科代建的三江六岸一期龙湾广场

如今，东江滨水体验区优质的滨水空间开始形成，龙湾的城市形象直接提升一个档次！

于此同时，万科同步开启文化创意休闲单元的建设。2019年万科完成了下坝坊美丽村居的改造，2021年完成下坝坊景观改造。目前万科也是坝新苑旧改前期服务商。

▲下坝坊

现在的下坝坊，是东莞年轻人，晚上或者周末最喜欢去放松的打卡点，被大家成为“东莞鼓浪屿”、“广东小丽江”。

随着万科在龙湾滨江片区深耕，这“3平方公里”规划正在发生着翻天覆地的变化。

可以看到东江之星综合体的崛起，龙湾湿地公园、三江六岸工程一期的建成开放，还有正在推进的三江六岸二期工程完工、R1线地铁建设等等.....

▲万科深耕龙湾

虽然龙湾改造已有所成就，但这还不够，万科希望助力整个龙湾滨江片区“3平方公里”的全面升级。

希望这个区域的居住品质和社区配套服务更加的完善，拥有更宜居的环境。

于是，在这宗3平方公里土地之上，万科中天·世纪水岸来了，这座集合了住宅、商业、酒店、办公、泊寓等综合城市业态的滨水生活大城，是“3平方公里”蓝图的一块重要拼图，也将让龙湾滨江片区的居住属性更加完整。

万科再造一座超80万㎡的滨水大城

畅享自然与城市繁华生活

龙湾“3平方公里”的规划，和万科中天·世纪水岸的规划是相辅相成的。

目前东莞活动场所实在太单一。去同沙公园、植物园、松山湖等地方，但缺乏配套齐全的大型商圈。去汇一城、国贸商圈虽然能够满足购物休闲，但缺乏一个亲近自然的空间用于休憩与社交。

而万科将在龙湾构建一座滨水宜居场景城市，将滨水自然生活与城市繁华生活进行融合，成为整个东莞城市升级的新样板。

就滨水自然生活方面，项目周边就有即将改造的滨江体育公园、龙湾湿地公园以及龙湾乐跑公园等，业主早上起床可以沿着江边跑步，或去公园散步，享受江边凉爽的江风，美好心情从早晨开始。

▲龙湾晨跑（图源东大设计）

晚上可以滨江体育公园打打篮球，羽毛球，锻炼身体的同时，让自己身心更加愉悦。

周末闲暇时光，可以去龙湾湿地公园露营，趁着天气正好，约好友来场家门口的短途旅行，亲近自然，慢享诗意生活。

▲龙湾湿地乐跑公园（图源魅力万江）

滨水自然生活，万科绝不仅仅如此。

为了塑造更悠闲自然的环境，万科除了项目自身建设，还将对项目红线外的配套等进行升级改造。譬如万科将规划打造近10个家门口的口袋公园，以不同主题进行打造，如亲子友好主题公园、老人顾养主题公园、青年休闲公园等。

以后就算不去江边、龙湾湿地公园，就在楼下就能到口袋公园散步，带小孩玩耍，陪父母聊聊天，让人置身于大自然生活之中的体验感。

而在城市繁华生活方面。万科规划针对坝新路做全新升级，通过绿色友好慢行系统串联起生态公园、滨水休闲街区、活力住区、城市配套，不仅能大大提升出行效率，也体现对儿童、老人等居住群体的关怀，打造更生态健康的mini城市。

▲mini城市示意图

相信通过万科的打造，未来龙湾滨江片区将会成为一个高浓度的滨水宜居场景城市。

居住于此，集城区之精华，满足日常之所需。

龙湾滨江片区的全新封面

城市展厅已开放，户型图曝光了

以人为本，以品质为先。

万科邀请了AAI、VVS等多家国际级设计单位联合打造，引进全球前沿设计理念。譬如AAI源于加拿大，进入国内已20年，曾参与广州知识城，中东欧投资贸易博览会会馆等项目的开发设计。

同时，万科还邀请了21位城市设计专家参与了规划方案，力求精工品质之作。

东莞「万科中天·世纪水岸 」

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