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★★长沙【中交凤鸣东方】

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中国交建：中国交通建设集团有限公司(简称“中国交建”），是国务院国资委直属的特大央企，是目前仅有的3家“双十”中央企业之一，在刚刚发布的2023年《财富》世界500强排名第60位。2006年经国务院批准，由中交集团整体重组改制并独家发起设计中国交通建设股份有限公司（简称“中国交建”），并在香港挂牌上市，成为率先整体在境外上市的大型中央企业

中交地产：中交房地产集团有限公司（简称“中交地产”)是中国交建为实现“三核五商”战略目标而设计的地产板块专业化子集团。成立于2015年，为国资委批准的以房地产开发为主的16家央企之一，全国房地产综合实力前十，同时也是中国交建集团的重要核心业务板块之一

一、地段区位

位于高铁南板块核心区，首开1#、9#，均为毛坯平层单位，单价1.1-1.3w，得房率在92%以上

二、周边配套

1、交通

地铁:周边2、4、8号三条地铁线路加持，距离地铁2号线杜花站1.2公里，距地铁8号线(规划中)长托路站约500米。

高铁:距距地铁8号线(规划中)长托路站约500米。

公交:已开通8、63、159、26、167等多条公交线路，出行更加便捷。

航空:高铁南站可通过磁悬浮快线与长沙黄花国际机场实现无缝对接

2、教育

高铁南宜居文教中心，项目配建1所幼儿园，周边3公里内遍布3所小学，7所初中，砂子塘黎郡小学仅一路之隔，学校“邻”距离，享0-12岁全龄优教资源

3、商业

约3公里范围国际化商圈环绕——保利mall、山姆会员店、吾悦广场、喜盈门范城等，超300家国内外知名品牌汇聚于此，畅享近300万方购物体验

4、休闲

距离超10万㎡黎托生态公园（建设中）约2公里、磨盘洲公园2.5公里、浏阳河风光带公园6.5公里；三大公园环绕，茶余饭后的休闲散步圣地

三、楼盘参数

开发商：长沙金拾通达房地产开发有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：54252㎡

建筑面积：202717㎡

容积率 ：约3

绿化率：40%

梯户比：2梯4户、3梯5户

单层高：2.9米

在售面积 ：约113、125、126、144㎡

价格 ：约1.1-1.4W元/㎡

总楼栋 ：12栋

总楼层：26-27层

总户数 ：约1236 户

车位：1189个

物业公司 ：绿城物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2025年3月

四、户型和样板间

113-114㎡3房2厅2卫

125-126㎡4房2厅2卫

125-126㎡ 3+1房2厅2卫

143-144㎡ 4+1房2厅2卫

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