无锡融创玫瑰公馆欢迎您丨 近期房价丨融创玫瑰公馆楼盘优惠详情【楼市前线】

无锡融创玫瑰公馆五月现房交付实景可见馆┆新吴芯·近万达·地铁旁

113㎡三室约213-224w┆134㎡四室约266-277w

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玉兰之上，9大品质再升级

【文化沉淀国际化】①新吴区为无锡的“硅谷”，这一次是新区法式风格的再次强力回归； ②三千年伯渎河承载的文化底蕴，是吴文化的发源地，与其他新城而言，更有文化内涵；玫瑰系择址苛刻，目前融创玫瑰系都只在直辖市，此次是首次进入二线城市。

【都市生活私人化】①围合形布局，私密性更好；②没有商业，纯住宅，更纯粹；

【自然生态共融化】①伯渎河畔，滨水社区，65万方伯渎规划即将成型，自然景观更佳；

【户外场所全时化】

①一般玉兰都是造穹顶+泳池，从社区实用来讲就是夏天实用，其他时候更对是观赏，玫瑰首次建造超长时光连廊，休憩空间更大，搭配草坪，更实用，营造四季法式生活场景；

②玫瑰每一栋楼的入户，根据情况定制入户门头的大小空间，分为3种造景空间，地方大的做休闲运动，地方小点的做阅读，休憩；

【健康成长情景化】①无锡首个彩虹主题儿童乐园“彩虹舰队”，0-9岁寓教于乐成长型儿童乐园，功能丰富；

【生活场景精雅化】①玫瑰这次做的是纯精装社区，是产品属性上的升级，社区更菁英化，更静谧；

【户型空间舒适化】①玫瑰三开间朝南，全户型都做到了双阳台，从人性化的角度更加关注客户的生活需求，只为生活更舒适；

【社区服务归心化】①定制架空层，后期设置阅读区、健身区、休闲社交等归心升级空间；

【巴黎高定奢装】①方太、科勒等国际一线品牌，新区绝无仅有的日立中央空调新风系统。

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所属区位：无锡新区旺庄板块

总建面：约6万方

产品类型：小高层17F、高层24F

装修标准：精装修

容积率：约2.17

车位比:1:1.17

绿地率：≥30%

产权：70年

交付时间：暂定2023年5月30日

物业费：3.3元

开发商：融创、银城

学区：未定（请以当地政府教育机构通知为准）【小学目前就是春星小学和泰山路小学二选一，春星可以直升东吴实验中学，中学目前附近只有这么一所】

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品牌背书【融创银城，巨匠联袂】

融创中国，TOP4房企，布局全国126座城市，匠筑635座高端精品项目

银城国际，长三角全龄品质物业开发商，服务中高端业主30万+

两大品牌房企，强强联合，必将为无锡建造最懂生活的房子。

四、恒贵区位：无锡经济发展榜首

新吴区：2019年新区经济位居无锡榜首，目前聚集外资企业1900余家，其中世界500强企业就有120余家，其经济潜力远高太湖新城；

泰山路-长江路：高新大型企业集中地，毗邻伯渎河生态景观，商业配套成熟，未来将超越“长江路”成为新吴核心。

交通能级【立体交通，纵横通达】

金城高架、太湖大道、机场路高架，开车约20分钟通达无锡各区；

地铁3号线和5号线规划中，同时还有35路、36路、93路、756路等公交路线。

五、商业配套【家门口的生活新天地】

距离长江路商圈（哥伦布广场、欧尚、茂业百货、金轮星光名座、新地假日广场等），直线距离仅约3公里

距离宝龙商圈（宝龙城市广场、百盛购物中心等），直线距离仅约2公里；

一个新区，两座万达，其中一座距离本案直线距离仅约1.1公里（规划中）。

医疗配套，为家人的健康保驾护航

区域内医院：无锡第八医院分院、上海瑞金医院无锡分院、无锡新区凤凰医院、无锡虹桥医院、无锡新吴华卫医院、无锡市仁德康复医院、凯宜医院等

自然资源-伯渎河生态景观

伯渎河（锡兴路-高浪路）生态环境治理工程总规划面积约89.55万平方米，总长度约3640米。建设绿地面积约17.5万平方米，步道总长度约7公里。

其规划以“梦回伯渎，七里画廊”为愿景，点打造喷泉音乐码头、全民健身中心、文化会展中心、特色餐饮等，形成集休闲、运动、商业、文旅多功能一体的约65万方滨水风情商业街。

一期工程2019年8月已开工。

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具体规划如下：

【两大片区】

总体景观分别打造风情水岸，乐活绿泽两大片区，北岸为简洁现代风格的仪式景观，南岸以自然的蜿蜒浮道为主，打造丰富多彩移步换景的运河滨水景观。

【两处人行桥】

“揽月桥”与“凤鸣桥”两座地标人行桥，相互呼应。西段盘于两岸的龙首“揽月桥”，东端驾于河面的“凤鸣桥”，连接首位两岸的自行车绿道——吴梦浮步，构成龙首接凤尾的景观结构。

“揽月桥”将现有体育公园、泰伯广场、规划文化展示馆和星级酒店无缝连接，跨过泰伯大道和伯渎河，提供完整的公共开放空间，与泰伯雕塑形成地标景观构筑物。

凤鸣桥”架于伯渎之上，与凤舞亭结合，连接两岸的同时，成为周边社区的中心地标。高压廊道的景观灰色空间，通过色叶树和折形廊架结合形成有凤来仪、凤尾摇曳的盛大秋景。

【三级慢行绿道】

绿道慢行系统接龙首，连凤尾，同时接驳跨河人行桥连接南北两岸，东西向断点续接市政桥梁下的灰空间，通过浮桥、步道、自行车道及跑道等多种功能，形成三级漫步环路体系，小环、中环、大环满足不同慢行需求。

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