上海周浦璟悦(东原印柒雅)最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套

「璟悦」

东原印柒雅

浦东康桥 18号线康桥站800米

紧邻万达广场、永乐广场、360广场

超高品质公寓 不限购 不限贷

???销售中心：400-153-0352

???销售顾问：188-1663-4698【微信同号】

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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

3.6米层高 豪装交付

全进口石材干挂立面

全景 玻璃幕墙落地窗

面积约148~175㎡

总价约900~1100万

品质天花板 星级管家团队

项目效果图

周浦板块位于浦东新区的中心位置，此前隶属于南汇区。随着近几年轨交通车、商业配套逐渐成熟、大量商品住宅建成，这里已经成为浦东非常不错的刚改型生活区。

周浦北与康桥板块接壤，由于近些年这两个板块的发展势头都很强，配套也能彼此互享，因此很多人都会将 周浦和康桥这两大区域统称为周康板块。

我们回顾了2020年全上海161个板块的二手房价格涨幅排名数据，综合来看，去年上海二手房上涨8%左右，浦东的房子的升值性明显超过浦西，涨幅较大的板块前15名中，浦东狂揽10席。

尤其是周浦， 二手房年涨幅15.6%，可以跑赢张江、金桥。

那为何呢？

置业需求

浦东有几个高薪聚集区， 陆家嘴世纪金融广场、张江高科技园区、前滩。陆家嘴新房的价格，普通人只能仰望；前滩的二手房去年也一跃跳到18万/㎡，一手房每次开盘排队都能排一条街；

张江住宅短缺且价格早已不适合刚需,再来看这些区域的周边，唐镇、御桥、北蔡价格都已经6万+，8万+，御桥还有垃圾焚烧站和高压线这两个无法逆转的硬伤；

环顾四周，只有周浦6万的价格性价比高。

周浦距离外环高速在2-7公里之间，周边还有沪芦高速、沪南公路和申嘉湖高速。 从周浦出发到到张江高科技园区、前滩、陆家嘴世纪金融广场都在30分钟左右，所以周浦近两年新房，可以说一直都在承接浦东高薪区的外溢居住需求。

早在2017年，市教委已经新增周浦学区，引入 上海市澧溪中学、傅雷中学、周浦育才学校、周浦实验学校等9所院校;

现在区域内还规划有有多块教育用地，虽暂无第一梯队学校，但是随着张江、陆家嘴来的高素质人口入住，生源质量有保证，学校也不会差到哪去。

正是这些配套落地，周浦逐渐过渡成为一个适宜居住的板块，即便2020年二手房涨了一波，新房价格在浦东依然性价比超高。

但虽然周浦整体发展趋势是向上的，内部之间也有地段差异，并非所有地方都适合居住。

西部片区是周浦镇发展最成熟的片区，也是老城区的核心部分，距离陆家嘴、张江、前滩都是最近，配套也是集合区域内最高端最全面的。

18号线3站均位于西部，万达广场、永乐广场、360广场以及预留的教育用地都在西部。

但可以显而易见的是，住宅方面因为有积分限制和购房资格限制，把很多想在此地置业的房友隔绝在门外，比如壹府澜庭，比如绿地海富东上海，都触发了积分。

那么无需积分，不占购房资格，位置绝佳的商住项目何不考虑一下呢？

交通便捷：项目距离18号线周浦站 仅800m，距离11号线秀沿路站4.4km。

大型商业齐聚：

1、万达广场800m

项目总建筑面积31.8万平方米，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性广场。是 浦东周浦地区最大的商业娱乐配套。

2、300米新田360广场

新田360广场已经盛大开业了，该商场是结合当地特色来设计的，该商场是新田在上海市场投放的第二个大型商业体，也是新田商业首个全自持商业项目。一站式满足周边居民“吃喝玩乐购”的多层级消费需求，并营造优质氛围的多维休闲生活空间。

3、800米永乐广场

地处上海周浦商业板块，紧邻万达广场，以沪南路为经，上南路作纬，地利优势，四通八达；

4、小上海步行街

位于上海市浦东新区周浦镇中心位置紧邻小上海旅游文化城，集美食、购物、休闲为一体，是周浦镇人民娱乐休闲的热闹区域。 特别是夜市和节假日，步行街人山人海，堪比南京路步行街。

小型超市：300米进口商品折扣超市、400米时代联华超市、700米喜乐多超市。

医院：1.2km康沈医院、5km周浦医院。

学校：500米康桥小学、800米周浦第二小学、1.3km康桥实验小学。

实景拍摄：

项目实景图

156平米样板房如下：

户型图如下：

—— 品鉴热线 ——

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