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杭州萧山绿城春江潮鸣

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「与钱塘为邻，与清风明月为伴，与文人雅士为侣」——上个世纪末，著名武侠大家金庸先生，在买下了一套绿城·九溪玫瑰园后，忍不住描绘心中的理想生活。

时至今日，面朝钱塘江、背靠五云山的九溪玫瑰园，依然让不少人魂牵梦萦。

或许是念念不忘，必有回响。二十几年后的今天，绿城居然找到了一个很像九溪玫瑰园的地方，同样在钱塘江和青山之间，做出了一个纯低密排屋项目——春江潮鸣。

?绿城·春江潮鸣鸟瞰效果图

春江潮鸣在哪儿？沿着钱塘快速路一路向东，一出过江隧道就是了。

这里是全杭州的观潮胜地，凭借天然的地理优势坐拥一线江景，早在1994年就建起了「钱江观潮城」，比九溪玫瑰园的诞生时间还要早。

每年的最佳观潮期，全国各地的游客都会慕名而来，站在这座观潮城的堤坝上，一睹钱江潮涌的风采。

不过对于春江潮鸣来说，看钱塘江景不必千里迢迢、人头攒动，它只不过是窗外的日常风景罢了——

?绿城·春江潮鸣效果图

春江潮鸣就在观潮城的东北侧，建筑与钱塘江直线距离最近处还不到20米，占据着绝佳的视野，和九溪玫瑰园如出一辙。

九溪玫瑰园的经典还在于「山」，春江潮鸣当然也一样，整个项目依偎着940亩白虎山原生态林，一幢幢房子沿着缓坡层层递进。

前排的房子可以近距离观景，后排的房子可以站在更高的视野眺望；眼前是一望无垠的江水，转身又能和盎然的绿意撞个满怀——似曾相识的感觉又回来了。

但这似曾相识的感觉，绿城花了二十多年才找回。打开地图就会发现，蜿蜒曲折的钱塘江两岸，几乎都是平地，依山又傍水的地块只能用「凤毛麟角」来形容。

此前九溪玫瑰园是一个，现在春江潮鸣也是一个。

所以也就不难理解，为什么那么多塔尖人群会对九溪玫瑰园情有独钟，不论是一代大师金庸先生，还是那位非常著名的浙江企业家，甚至绿城创始人宋卫平先生本人。

毕竟城市配套可以从无到有，但景观却如同「天赐」，可遇不可求。

而文人富豪、精英名流齐聚一堂的九溪玫瑰园，也自然而然形成了坚固的「圈层效应」，反过来为楼盘赋予了另一重价值。

现在，面朝钱塘江，背靠白虎山的春江潮鸣来了，给心心念念九溪玫瑰园的实力家庭打开了另一扇窗，也会引发新一轮的「圈层效应」。

很多人乍一听，会以为春江潮鸣是个商业项目，毕竟如今市面上的纯低密宅地已不多见，不少开发商为了满足改善需求，纷纷做起了商业大平层和类独栋。

但春江潮鸣却是如假包换的住宅。这宗依山傍水的宅地，早在十多年前就已经出让，只不过当时拿地的开发商一直按兵不动，直到这两年才重新拾起这颗「遗珠」，并且请来了绿城，准备好好开发。

为了不辜负这块宝地，绿城自然也铆足了劲。

春江潮鸣整个项目占地约89亩，只布局了87套排屋，容积率只有0.55；户型尺度相当阔绰，起步就是300方，套数最多的是340方，最大的有870方，统统都是地上三层，户户自带大庭院。

景观是由江南里、凤起潮鸣的同款设计大师宋淑华老师操刀，以「潮水+森系」为灵感，设计了康养、儿童、邻里、艺术交流等园区空间；

为了更大限度地拥有家门口的江景，春江潮鸣在园区内最临江的位置放下了一座观潮挑台，儿童游玩区也特意搬到了临江面，不浪费任何一个「近距离视角」；

?上：绿城·春江潮鸣观潮平台效果图

下：绿城·春江潮鸣童玩区实景图

外立面则是拉大了窗墙比，不仅更通透，无形之中也增加了更多的「观景面」，在厨房、客厅、卧室甚至泡澡的地方，都能将窗外的粼粼波光尽收眼底；

?绿城·春江潮鸣效果图

更大的特点还在于「多露台」设计，大量户型都做到了每一层南北两个露台的配置，最大的870方户型，甚至用霸气的L型露台把餐客厅和卧室给「包围」了起来，高调地宣誓着对湖光山色的占有权。

当然，内部空间的实用性也没落下。比如，地上二三层都是套房格局，互不干扰；客厅预留了双层挑空，可以根据自己的喜好隔出一个超大的可变空间；

?绿城·春江潮鸣

建面约340方精装展示单元实景图

300方和340方户型都拥有层高约3.6米的地下室，还预留了至少两个采光井，加上地势的高差，不仅有大量自然采光，也不会潮湿闷热。

这意味着，这部分空间可以充分利用起来，做成画室、健身房甚至书房都没问题。

?绿城·春江潮鸣

建面约340方精装展示单元实景图

在春江潮鸣，可以日光里坐看潮起潮涌，月色下捕捉浮光跃金，也可以在属于自己有天有地的「小世界」里岁月静好。这大概就是金庸先生口中「与钱塘为邻，与清风明月为伴」的理想生活吧。

"Being a neighbor to Qiantang, a companion to the cool breeze and bright moon, and a companion to the literati"-At the end of last century, Mr. Jin Yong, a famous martial arts master, could not help but describe his ideal life after buying a set of green city Jiuxi Rose Garden.

Today, Jiuxi Rose Garden, facing Qiantang River and backed by Wuyun Mountain, still haunts many people.

Perhaps it is unforgettable, and there will be repercussions. Today, more than 20 years later, Greentown has found a place very similar to Jiuxi Rose Garden, and also made a pure low-density townhouse project-Chunjiang Chaoming between Qiantang River and Qingshan Mountain.

在钱塘江的江岸线改造方案中，会展新城也是重要节点，要把现在的观潮城「升级」成一个具有多视角的大型观潮平台，还要新建一座集科普和体验于一身的潮汐博物馆。

到时候，春江潮鸣的业主就不仅仅是可以坐在家里看江景了，还可以抢先和钱塘江触发更多的互动。

当然，会展新城可不是孤军奋战，它还要拉上隔壁的「大伙伴」空港新城齐头并进，就像上海虹桥机场和它边上的国家会展中心一样，甚至还会更厉害——毕竟萧山机场是国内少见机场、高铁、地铁复合一体的大型枢纽，上天入地一键切换。

?萧山国际机场三期规划效果图

不止。会展新城的头顶上是智能制造业发达的「江海之城」，每年还在不断涌入千亿级的项目；对岸则是朝着「产学研一体」发展的钱塘科学城，预定了下一个未来科技城；同一条江岸线上的萧山科技城，迎来了人才聚集的浙大国际科创中心……

这些板块正带着自己的「杀手锏」从四面八方包围而来，一环扣一环地丰满着钱塘江两岸，也跟春江潮鸣所在的会展新城，紧紧咬合到一起。

有山有水，有天有地，还是绿城制造，和九溪玫瑰园一样，春江潮鸣又会是很多实力家庭的「梦中情房」。

而且，在春江潮鸣的周围，还有未来的无数可能。

现在已经可以期待了：有雏形初现的大会展中心，有穿越整座城市的钱塘快速路，还有四面八方正在茁壮生长的动力。

机缘巧合让这颗时光的「遗珠」重现光彩，但只有87套的房源，又注定了它依然只能昙花一现。

比九溪玫瑰园更完美的是，这87套房子户户可瞰江，尤以西北方向视野最佳，坐揽270o超宽屏江景。

大庭院和大露台也不再是奢侈品。主力庭院面积约80-300㎡，最大的院子将近2亩！二三楼更充分利用坡地优势，设计了多重露台。

建面约870㎡户型，南向面宽超过25米，单层就有碾压大平层的气场与采光！上下三层，客餐厅与卧室的外面，都衔接着庭院或者露台。

建面约300、340㎡的主力户型，还拥有层高约3.6米的地下室，设置不止一处采光井，白天里敞亮得不用开灯。

杭州城里的大房子本来就是物以稀为贵，江南里75户，云栖玫瑰园86户，九溪玫瑰园125户，偶尔如天外飞仙一般现身二手市场，身价也动辄过亿。

千万级总价、一线钱塘江、纯低密土地、绿城出品，更雄踞拥江发展风口之上——重重稀缺属性叠加之下，它无可复制。

户型图如下：

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