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广州【保利南沙天汇】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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项目基础信息

??开 发 商：广州市保曦置业有限公司

?? 地址：广州南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧

??项目总规划——85万方综合体大城

?? 在售楼栋：A2栋【32层高】、 A4、A5栋【32层高】

??在售面积：

78㎡--93㎡（三房）

101㎡ --116㎡（四房）

??均价 ：约2.5-2.8万

??梯户比：A2栋（2梯6户） A4、 A5栋 （3梯8户）

??装修标准: 精装交房

??占地面积：约19.2万㎡

??建筑面积：约85万㎡

??绿化率：35%

??容积率：3.8

??总户数：3356户

??车位数：3914个，车位比高达1:1.2

??交房时间: 2023年年底

??使用年限: 70年，拿地：2019年12月

??物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

??管理费：2.8元/㎡·月

央企保利

世界500强，旧改之王

保利发展控股集团（SH600048），位列国内房地产央企第一，世界500强。

保利是广州的旧改之王，代表作品：琶洲新村、天河保利天汇

琶洲新村旧改，第一座天字系——保利天悦，二手房9万+/㎡，而周边楼盘二手房价不到5万，选择保利，资产增值更有保障

数据来源：安居客

明珠湾门户

与灵山岛隔江相望

项目位于灵山岛对岸，可南向望江，尽享600米江景！

区域示意图

板块定位

世界湾区 未来大城 价格洼地

粤港澳大湾区，占位世界第四大湾区

由地方构想上升为国家战略

而南沙——雄踞湾区几何中心

唯一国家级新区暨自贸区

规划定位、获得政策倾斜超前海、横琴

GDP增速达10.3%，实力领跑三大自贸区

房价仅为前海1/5，真正价格洼地

目前已有

142家世界500强企业

103家总部型企业

争先抢驻南沙世界湾高地

绿湾创谷

城市门户 艺创南湾

亭角，是南沙往来市区的必经之路，号称“南沙北大门”

根据控规，亭角定位为“城市门户，艺创南湾”

目前世界媒体500强——凤凰卫视，已强势入驻。

凤凰传媒产业园就坐落于项目东侧，计划打造成粤港澳大湾区媒体文创产业中心

未来，以亭角片区为核心、连同梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带，将打造成一个不亚于灵山岛尖的宜居区域，蜕变成现代滨海门户城市。

交通多轨交汇

大湾区1小时生活圈

地铁4号线：蕉门地铁站（3.5公里），1小时畅达广州中心城区

地铁15号线：亭角站（规划），南沙内环线，串联南沙多个核心片区板块

地铁18号线：30分钟直通珠江新城（在建），串联起天河、海珠、番禺、南沙四区

地铁22号线（规划）：番禺广场段与18号线共线，北至广州南站、广州CBD白鹅潭

高铁：广深澳高铁，从庆盛高铁站出发，21分钟可达深圳北，35分钟即达香港九龙

项目核心价值

天字系鼎作，下一个琶洲新村

保利南沙天汇，与保利天悦、保利天汇同系一宗。

从地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造，为南沙树立保利的城市新标杆，旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村

项目核心价值

依山傍水，瞰尽一城繁华

项目南邻600多米宽蕉门河，北眺946 万方大山乸森林公园。

夜晚还能眺望明珠湾CBD繁华的都市夜景，如同当年与珠江新城一江之隔的琶洲，进则繁华，退则宁静。

项目核心价值

17万方商业体量，近享醇熟配套

项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。吃、喝、玩、乐、娱、购，尽享一站式都市便捷无忧生活圈。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。

周边：万科里shoppingmall（1公里），麒麟广场、新鸿基市场（10分钟车程）；万达广场、灵山岛地下商场、今州广场（15分钟车程）；番禺广场（30分钟车程）

项目核心价值

全龄无忧精英教育，让孩子赢在起跑线

项目自带36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所，计划引进省级名校教育资源。

周边：麒麟中学（1.7公里）、南沙梅沙双语小学（1公里）、广州大学附属中学（2公里）、广州外国语学校（3公里）

项目核心价值

15分钟即达三甲医院，时刻守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3公里，11分钟车程）、南沙第二人民医院（2公里，5分钟车程）、南沙中心医院（4.2公里，11分钟车程）、中山大学附属第一医院（6公里，18分钟车程）

项目核心价值

15分钟即达三甲医院，时刻守护家人健康

采用保利全生命周期居住系统2.0——well集和社区，根据国际WELL健康人居标准，设计了园林式的社区，搭配人性化功能需求设计亲子童趣空间、健身场所等；

项目核心价值

国家一级物业，7*24小时服务

保利物业，国家一级资质物业，品牌价值超过90亿元，业内综合实力排名前四

荣获“2020物业服务企业上市公司十强”、“中国金钥匙服务第一奖”等荣耀。

【看产品】——78-116㎡三至四房，投资自住兼宜

楼栋规划图

（1）78㎡平层三房一卫（偏北向）

竖厅设计，通透舒适+3.1m阔景大阳台

（2）93方三房两卫（南向）

三房带主套+南向望江+3.6m开间阳台

（3）101方四房两卫（南向）

四房带主套+南向望江+单边位

（4）116方四房两卫（南向）

四房带主套+南向望江+单边位

广州【保利南沙天汇】

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