锡东南热度大起! 梅村新人居《远洋正荣玺樾》新吴区梅村《远洋正荣玺樾》

无锡新吴《远洋正荣玺樾》欢迎您

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基础信息

伴随着长三角城市群规划、长三角区域一体化国家级发展战略，无锡市发展重心由锡澄锡宜一体化的重要区域-经开区向长三角一体化的重要区域-高铁板块迁移，在此背景下，锡东进入高速发展通道。

这些，从近几次锡东高溢价率土地成交，也都得到了印证。

而梅村，作为距离高铁板块最近的成熟居住区，因其完善健全的配套体系、四通八达的道路交通、雄厚的产业基础、优质的教育资源、深厚的历史文化底蕴，配合政府重点规划的不断落地，吸引了万科、金融街、路劲等知名开发商接连入驻，而这些品牌房企的入驻与开发，更赋予了梅村板块更强劲的竞争力。

梅村实景

此时，作为“健康·建筑”先行者的远洋、以及排名中国房地产综合实力前20强的正荣，以其独特的战略目光瞄准梅村，看到了板块蕴藏的巨大发展潜力。

两大巨擎强强联合，强势入主魅力梅村，打造新人居玺樾项目，它将为梅村带来怎样的变化呢？

户型楼栋

远洋正荣玺樾，项目整体绿地率约38 %，容积率2.0，低容积率保证了整个小区的阔绰楼间距，也保证了每一栋楼良好的采光。

项目总占地面积约7.85万方，总建筑面积约21万方，规划5栋21-23层的高层，14栋9-11层的洋房，为带装修交付。

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远洋正荣玺樾效果图

项目主力户型建筑面积段约89㎡-143㎡。以建面约89㎡户型为例！

该户型建面约89㎡，为三室两厅一卫设计，户型整体方正，三开间朝南，分区合理。

· 进门玄关，可作简单收纳；

· 厨房为U型设计，预留冰箱位，符合多数人操作习惯；

· 餐客厅为一体化设计，方便日常生活，同时客厅连接南向约6.1米景观阳台，采光、通风性能较好；

· 主次卧皆朝南，主卧带飘窗，增添生活舒适度；

· 次卧连接南阳台，既保证了采光，又可瞰景；

· 北向书房，可根据家庭需求改造为其他功能区间使用；

· 卫生间干湿分离，时刻保持室内干净整洁。

户型整体紧凑，实用性较高。

再来关注一下户型装修标配：

据介绍，该89㎡户型所在楼栋采用的电梯为日立品牌，入户门为新多品牌钢制门，门上配置的是海贝斯智能锁，墙面选择的是多乐士品牌乳胶漆配合石膏板吊顶，顶上还配置了欧普红外感应筒灯。

厨房抽油烟机、双灶具皆为老板品牌，水槽、水龙头为摩恩；全屋中央空调、全屋新风系统、全屋地暖；卫生间科勒座便器、摩恩花洒；房间肯帝亚地板，双层真空玻璃内置百叶窗……

看得出来，玺樾装修品牌均为国内一线品牌，深具品质保证。

社区品质

在建筑风格上，远洋正荣玺樾为现代简约风，外立面采用分缝的形式体现立面层次。

屋顶设置挑檐构架，由深灰色真石漆和岩片组成，十分大气，且与墙体的米白色真石漆形成鲜明的对比，从风水的角度其外形形似一顶官帽，有官运亨通的寓意。

丰富立面元素，大面采用米色及灰色系真石漆，门厅采用石材体现入户尊贵感。

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远洋正荣玺樾效果图

在社区设计上，小区秉承远洋健康建筑体系，打造适合各年龄阶段居住生活的健康社区。

社区内部通过物业管控实现人车分流，路面无障碍通行；内部主要人行通道均无台阶，为老人和小孩的出行提供了安全保障；单元入户门道路平接，给小孩带玩具出行和业主搬东西提供方便。

一切以客户为本，项目诸如此类的贴心设计，还有很多。

例如：社区在11号楼的一楼设置了架空层，花重金打造了室内健身休闲区、儿童娱乐区、书吧休闲区等，让业主不管是冬天还是夏天，刮风还是下雨，都有可以运动健身、休闲娱乐的地方，开启健康生活每一天。

社区内部效果图

另外，根据不同的年龄阶段，社区内也设置了不同的活动区域，如草坪活动空间、儿童活动空间、疗愈植物空间等。

在景观设计上，社区外部依水而居，南面紧邻夹蠡河沿河景观带，以及伯渎河，示范区更是将伯渎河水以自然的艺术形态引入场地，更添项目灵性。社区内部，运用“三轴一环三巷”的景观结构，根据不同的功能轴线打造不同的景观。

例如，从社区北门而入，进入生活轴。生活轴打造了四大景观节点，幽语花香、翠林拾光、碧波林影、悦光森林，有花草组合树阵的繁花似锦，有硬朗风格的灌木点缀，也有波浪形草坪、散落的石头、自由生长的树木……将生活与自然紧密相连。

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生活轴景观设计效果图

生活配套

交通配套

远洋正荣玺樾位于新华路与锡贤路交汇处东南侧，周边金城快速路、泰伯大道、高浪路高架、新华路、锡东大道形成两横三纵的交通网，可快速到达荟聚、锡山八佰伴、中山路等大型商圈，以及无锡东、苏南硕放国际、新区站、市民中心等城市配套 ，自驾出行非常便捷。

另外，项目周边规划地铁4、5号线，直通经开商务区和梁溪、滨湖主城区。周边直线距离约7千米有2座高铁站——无锡东站、无锡新区站，以及一个飞机场——硕放机场，立体交通路网，让生活更便捷！

远洋正荣玺樾区位图

商业配套

项目直线距离约4公里范围内有锡义路商业街、五洲国际广场、梅里古镇商业街等；直线距离约7公里范围内有无锡百联奥特莱斯、麦德龙和宜家荟聚，周边板块内汇集了文化商业零售、餐饮、美食街、百货商店、影院等，成熟的商业配套可以满足业主一站式的生活、购物、娱乐等需求。

梅里古镇实景图

无锡百联奥特莱斯实景图

医疗配套

远洋正荣玺樾与上海交通大学医学院附属瑞金医院无锡分院新瑞医院，直线距离约4.5公里，无交通拥堵的困扰，有需要时可快速到达，实时保障住户健康。

新瑞医院实景图

综合点评

综合来看，远洋正荣玺樾主要优势为：

1，项目位于热度上升的锡东南梅村板块，前景无限；且交通、商业、医疗等各方面配套优势明显，日常生活便捷；

2，项目站在客户角度，一切以客户为主，不管是楼栋配比、景观设计、户型细节、装修品牌等各个方面，都最大限度做到了“品质”、“人性化”。

纵观梅村板块，目前在售新房楼盘主要为万科梅里上城、上品花园、金融街融府，在售物业类型主要为高层、小高层、洋房，户型面积段约为89-153㎡，均价基本在18000-23000元/㎡左右。

远洋正荣玺樾已于6月首开，板块内再添一座人居新住区！ 目前项目在售高层、小高层产品，建面约89㎡、103㎡。而洋房，建面约100、115、128、143㎡，也即将入市。接下来有置业需求的朋友们，可至远洋正荣玺樾售楼处做详细了解！

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