龙湖粼云上府疯狂心动!无锡这个纯新盘样板间惊艳出圈!

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春节小长假已过，2023年的无锡楼市开始进入全面改善时代。“稳”字当头的大环境下，买房逻辑再次回归居住本质。

人们对于“家”有着更高的要求，不再是简单的拥有一套住宅。

在这个大背景下，居住本质和消费升级备受关注，拥有一套宜居的好房子，成了很多人的理想。我们粉丝群里，很多人对好房子的要素提出自己的想法：

小区的容积率低、景观好

小区的周边生活设施齐全

社区物业服务到位、管理有序……

事实上，如果把这些元素用一个词概括起来，那就是拥有一套全生命周期的宜居产品。

回顾去年到现在，无锡市场上能满足这些条件的好楼盘很多，但真正能称得上全生命周期的房子并不多。

毕竟，一座能让所有人惊艳的好房子，不仅仅在于一项项硬性指标，还应该站在未来，经得起时间和市场的反复检验。

就在近期，一个日销超15套、燃爆无锡市场的项目，让很多买房人大呼心动。

现场图

它就是距金桥外国语学校一路之隔的龙湖·粼云上府。项目从首开起，就让市场为之沸腾。不仅以约2.0容积率，最大化提升生活的舒适感。而且将龙湖一贯优势的墅居经验再度升级。长江路核心，新吴文化和江南园林相融合，定制化高颜值园林……让业主们户户家中，有山、有水、有意境。

而目前畅销的建面约124㎡瞰景宽宅，更是让一批无锡人看到龙湖在打造全生命周期宜居产品上的革新力。

很多去项目实地看过的买房人，可能会同一种感受：粼云上府这次的建面约124㎡户型，尺度感做得太棒了！

建面约124㎡户型示意图

这款王牌户型，作为一向以专注于品质住宅开发而出名的龙湖集团而言，可以说是，集合了龙湖28年修为的精工升级力作。

从业内角度来看，它在户型布局上，率先引入了国际流行的LDKG理念。

而所谓的LDKG一体化格局基于LDK基础上又做了进一步功能性放大，在原先的户型格局里将瞰景阳台纳入进来。

△龙湖·粼云上府丨建面约124㎡户型平面示意图

客厅（Livingroom）、餐厅（Diningroom）、厨房（Kitchen）、阳台（Garden balcony）四大公区全面融合。难怪一进门，整体视野会非常的开阔。

IMAX级横幕宽厅，连通双开间阳台。大面宽、大进深的IMAX中央空间满足了互动社交的家庭需要。

样板间实景图

在这种格局里，客厅的功能性被进一步放大。而这种“动区思维”也是目前国内超一线城市北京上海比较流行的户型趋势。

以上海举例，要知道，不少千万级的产品，甚至不惜牺牲卧室的功能间，来无限放大客厅的存在感，满足现代人社交需求。

从这一点看，龙湖这次打破常规的空间变革，已经将项目的产品力拔高到了全国前列。

如果落到具体数据上，可能大家会有更直观的感觉。

约13米大面宽、约6.5米阳台 ，在一个建面约124㎡的户型空间里，可以说已经把尺度感无限拉满了。

样板间实景图

类一梯一户，阔绰门厅+尊享玄关入户，给到业主尊崇体验。朝南的客厅，做成一个巨大的横厅，轴线开间约6.5米，无论是会客、休闲，丝毫都不会觉得拥挤。

同时横厅的百变性，也让业主有了自我发挥的空间，后期可以根据自己需求，打造一个灵活的生活场域。

既可以是家庭健身场、图书馆，还可以是茶室、儿童乐园。亦或是做成一个开放式的冥想空间。

样板间实景图

通过空间的功能化，落地了更多生活场景的可能，重度提升这个空间的可利用率，同时也重新定义了我们可以拥有的生活空间。

当然，除了压箱底的建面约124㎡王者户型，项目建面约89-143㎡户型，也是各有各的特色。

建筑面积约89㎡户型

建面约89㎡户型示意图

建面约89㎡三房两厅一卫户型，南向双开间阳台连通敞阔客厅。方正通透，动静分离，互不打扰，L型明厨，餐客一体设计，空间利用率高。

建筑面积约111㎡户型

建面约111㎡户型示意图

建面约111㎡户型，南向大三开间、大面宽双阳台，主卧采用大套房设计，保证了私密性。

建筑面积约143㎡户型

建面约143㎡户型示意图

建面约143㎡四室两厅两卫，约15.3米大面宽，全明飘窗、阳台。约5.7米敞阔大横厅，整体尺度感相当阔绰。

如果说这些大的设计维度上的领先，已经奠定项目户型的基石。

那么从低颗粒度的执行层面来看，我相信很多人会更加惊叹于龙湖深入细节的“产品主义”。

哪怕是玄关、卫生间、厨房这些容易被忽视的小空间上，龙湖依然选择做加法。

项目全新升级五维善住体系，引入集团品质、交融、安康、收纳、便捷五个维度去打造人性化的装修体系。

首先进门处的玄关上，就有包括凹龛开放区、主自由鞋柜、换季收纳区、下部挑空、功能拓展、—键开关、千丁可视对讲7大玄机。

示意图

而最能看到一个房企产品力良心的卫生间，龙湖用风暖浴霸、人造岗石台面、镜前简灯、淋浴区防滑地面等13大装修细节方面，最大程度提升业主生活的幸福感。

示意图

在安全健康维度上，选择风暖浴霸。噪音小，低能耗，寿命长。同时可调节风向，多角度送风，避免强光刺射眼睛；淋浴房石材做了防滑处理，充分照顾到有老人孩子的家庭。

而作为一个家中最有温度的地方——厨房，更是尤其值得拿出来说下。虽然这个空间只占我们居住空间大概15%，但却尤其考验收纳能力。

示意图

如何在有限的面积，让业主们拥有一个更好的厨房。这是在这个建面约124㎡户型里，龙湖给到大家的答卷。

U型厨房，U型或L型橱柜布局，洗切烧最佳三角动线，人体工程学在厨房设计中的很好的诠释。

厨房台下备用插座，方便后期增配小电器使用。洗菜区安装节能筒灯，夜间洗菜时亮度足够。

这小小的做饭空间，将收纳空间放大，让操作台面宽敞，尽可能丰富功能配置。14大细节亮点，每一点都能看到龙湖认真思考和对待。每一处设计都建立在对生活场景极细颗粒度的还原上。

也正是这些细节，让我们看到了一家头部房企在限价时代下，始终坚持的产品主义。

也正是这些产品力上的精工细作，让人看到了一个品牌开发商对于一座城市最深沉的责任感。

事实上，成立于1993年的龙湖，不仅是世界500强的品牌房企，更是一直以高端住宅而著称全国。在业内有“中国洋房史，半壁见龙湖”的美誉。

作为稳健房企课代表，龙湖一向以稳健的财务指标和高速增长的业绩著称。财务盘面扎实稳健，净负债率达到近五年低点。连续五年保持“三道红线”绿档，也是绿档房企中为数不多的民企。

即便是面对疫情之下，市场的各种不确定性，龙湖依然能坚守基本面，实属难得。

《财富》世界500强，Brand Finance 全球最具价值地产品牌 25强，中国房地产开发企业综合实力10强，中国商业运营10强，纳入恒生指数成分股……

稳健的财务运营状况之外，深耕苏南13年的龙湖，一路为城市打造标杆项目，以“低密、园林、物业”为记忆点，在无锡高端住宅市场俘获了一批忠实粉丝的同时，口碑持续发酵。

2009年首进无锡，打造“滟澜系”高端社区——滟澜山。2012年前瞻进驻锡东新城，打造独树一帜的水景住宅九里香醍。

此后陆续以高端产品系落地无锡热门板块：九墅、天璞、蠡湖天著、天宸原著……一次次先见择址，领先板块人居。

龙湖滟澜山、九里香醍实景图

无论是在口碑、产品力、服务还是溢价能力方面，都是碾压其他的存在。

可以说，龙湖所到之处，挖掘城市价值高地的同时，也成就了一个又一个封面地标。

而始终在产品细节上较真，长期坚持下来的精工主义，已经成为了它的一种内在基因。

龙湖·粼云上府是龙湖落子无锡第15子，更是龙湖在产品力赛道上的又一次提档升级。

项目示意图

项目与金桥外国语学校一路之隔，雄踞长江北路核芯位置。作为无锡重点发展的宜居板块，悠悠伯渎河穿境而过，形成了无可复制的原生态历史文化景观和人文风情。

板块内交通便捷，地铁、快速路穿城而过，四通八达加速繁华华生活。高端居住氛围浓厚，教育资源、医疗资源丰富，是新吴当之无愧的核心中轴中央居住区。

示意图

教育：实力学府环伺，周边涵盖了包括金桥外国语学校、江溪金桥幼儿园、新吴实验中学等，从幼儿园到中学，全龄段高质教育资源。

其中，金桥外国语学校在无锡教育界的地位毋庸置疑，是无锡数一数二的名校。项目东面为在建中的新吴实验中学，教育氛围浓厚。（具体以官方信息为准）

实景图

商业：包括宝龙城市广场、新之城购物广场、新天地东亚风情街商业、高新万达广场（规划） 新区茂业、新区哥伦布、嘉汇环球中心、润泽18区等多个大型商业。

休闲景观：新城中央公园、伯渎河?泰渎桥公园等。

小区内部亦打造了约5万方的围合景观，保证园中有家，家中有景。实景园林示范区从建筑理念到景观设计、空间打造都是经过一轮又一轮精雕细琢，将新吴文化和江南园林相融合营造有山、有水、有意境的东方大美园林。

不惜成本的同时，更是将所有细节做到了极致。

项目实景图

丨项目·实景图

龙湖实力无需多言。

粼云上府从开盘到现在，一直在市场上处于强势领先的状态。首开劲销3.8亿，引发全城热议。

对于这样的好项目、好产品，真的只能说一句：买它！

目前项目建面约89-143㎡阔景宽宅，火爆热销中。感兴趣的朋友可以前往售楼处了解。

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