正黄未来天辰苑-嘉兴正黄未来天辰苑楼盘详情 户型正黄未来天辰苑房价价格

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“只有150万预算，我好像只能去看二手房了！”

毕业三年的同事小葛，在看了一圈新楼盘后，悻悻然地感慨。

确实，在改善逐渐成为主流的市场背景下， 新房150万预算的可选空间，本就十分有限。

像小葛这样的首置群体，不仅要考虑到现有预算， 对居住的配套升级还有一定的要求，两相比较之下，选择面就更小了。

NO.1 | 壹

就在刚刚，有个项目低调地扔出了一枚 预售价格公示的重磅彩蛋！

「预售均价12750元/㎡，建面约89-118㎡」

太让首置群体振奋了！

12750元/㎡，这可不是最低起价，而是实打实的预售均价，和大多数毛坯楼盘约1.6万/㎡的价格相比，这中间的价差显而易见。

而建面约89-118㎡的亲民面积段， 意味大部分房源总价预算都在150万上下，这对首置和首改群体而言，也极度友好!

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这个楼盘，正是位于 秀水新区南城核芯油车港的 正黄·未来天辰苑。

如果还不够直观，那我们直接来看看周边二手房的价格。

与项目仅一路之隔的恒大绿洲。虽然已有近10年房龄，但 成交价已经纷纷跃至1.6万/㎡+。

数据来源：贝壳找房

今年520集中土拍， 同一板块内的两宗重量级地块更是约以1.2万/㎡的实际楼面价高燃成交， 面粉已经无限逼近面包的价格！

正因如此，正黄·未来天辰苑的横空出世，可谓是妥妥的捡漏神盘！

NO.2 | 贰

对首置群体来说，总价可控的正黄·未来天辰苑，就像一道光，让那些买房路上的烦恼迎刃而解。

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更令人砰然心动的，无疑是Ta可圈可点的产品力！

作为继泊翠里后，正黄在嘉兴市本级的第二子， 正黄·未来天辰苑绝对称得上是一部诚意之作。

项目总体量约10.8万方，仅规划了 3幢小高层和5幢高层，既保证了每栋建筑之间的采光通风，同时也让居住视野更为开阔和通透。

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清透大面积玻璃配上淡雅的浅色墙体，横向肌理与纵向线条交叠，让正黄·未来天辰苑的外立面呈现出如雕塑般优美的垂直感。

空间景观规制，更是极具巧思。

在两大中央景观轴上，设计了 双礼仪门庭。

项目主入口建筑立面线条利落，棱角分明，仿佛是一颗在阳光下闪闪发光的钻石，彰显了项目建筑与艺术共生的优雅气质。

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项目中心位置，就是 朗阔的中央景观会客厅，阳光草坪、绿树繁花，满园清朗，受困于书本电脑的疲惫视野将于此得以松绑。

每个年龄段的小朋友，都能在 星云乐园里找到纯真的童趣。

正黄·未来天辰苑照顾到 不同年龄段孩子的成长需求，以丰富景观为基础，配备了 全龄儿童游乐设施，每个小朋友都能在这玩耍得像六一儿童节般快乐！

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与健康跑道相连接的全民健身运动园，无论是瑜伽、羽毛球还是跑步，这里都有更自由更活跃的专属运动空间。

忙碌的城市人所有的情绪症结，都能在这得到消解。

NO.3 | 叁

光看外部环境，正黄·未来天辰苑一套150万上下的美好居所，对于首置群体而言，已经是一道送分题。

而满满“自住思维”的户型设计，更是让人眼前一亮，购买欲狂涨！

建面约89㎡户型

这款建面约89㎡的小户型，在嘉兴市区已近乎断供。

格局方正，三开间朝南设计，功能合理，空间排布上并不逼仄。

厨房、餐厅和客厅一线相连，通透感十足。

阳台与客厅连通，不仅延展了起居空间，更是观景休闲的好去处。

两房朝南且均配置了南向飘窗，采光观景兼具，看书喝茶都非常惬意。

小小预算，大大生活，这款89㎡的小户型，可以说是 首置群体拥有独立生活最温柔门槛。

建面约98㎡户型

这款建面约98㎡户型，最大的亮点就是 约6.5m的南向双联大阳台。

同样的 南向三开间，双联大阳台连通了客厅与次卧，采光的面宽大大拉长，阳台上生活与休闲都有各自的空间。

餐客厅一体化，北接U型厨房，动线十分流畅。

双卫设计，家居生活更舒适便捷。

主卧套房， 自带独立卫浴和走入式衣帽间，私密性极好， 南向大飘窗，晚上喝茶观星看月，更是自由自在。

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建面约118㎡户型

约10.1m大开间奠定了这款建面约118㎡户型宽境尺度。

全明四房，开放公区与私密卧室有序分布，娱乐休憩互不干扰，起居张弛有度。

约6.6m双开间阔景阳台，拉伸生活尺度的同时，与室内空间的互动更增添了生活的质感。

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客卫干湿分区，家庭成员的生活变得更高效。

独立书房，光线明朗，为家人和孩子定制出一个舒适、轻松的工作学习环境。

主卧套房，在拥有独立衣帽间和卫浴的基础之上， 进一步拉伸了细节空间， 拥有飘窗独立视野，凡是生活的热爱，都有更包容的空间来承载。

并不是大户型，才有居住体验。

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正黄·未来天辰苑的户型布局， 真正做到了功能与舒适的平衡。

再结合均价12750元/㎡的超高性价比定位，每一个户型更是对首置群体的超强刺激！

NO.4 | 肆

更重要的是，项目未来发展潜力相当强劲可期！

与 高铁新城南北而立，涵盖 王江泾、油车港，占地面积约190平方公里的秀水新区，无疑是嘉兴 北向发展的逻辑所在。

图源网络

随着去年4月 天鹅湖未来科学城规划的正式亮相，至此， 秀水新区的谋篇布局，和南城核芯油车港区域的发展，都有了更具象的画面。

根据规划，天鹅湖未来科学城未来十年将引进世界500强或者行业领军企业十家入驻企业总部区，实现主营业务收入1000亿元。

而目前已签署达成了 华为合作共建科学城、敏实集团汽车电子研发中心、富士康工业富联、海拉集团研发总部等企业合作。

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毫无疑问， 油车港的未来发展，将会成为与科技城齐头并进的嘉兴科创产业高地！

北理工长三角研究生院，也落址于油车港，一期计划于明年8月落成使用。

按照计划，到2030年，能容纳全日制本科以上在校学生10000人左右。

通过 产业和教育的牵引，板块外溢人口红利显而易见，更重要的是， 科创产业对高学历人才的承接力，更是区域向上最蓬勃有力的支撑。

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同时，在已建成的银杏天鹅湖公园北侧，还要建一个规模更大的 麟湖湿地公园，两个公园相连纵轴长度约2.7公里， 比秀湖纵向大了约50%。

不难想象，待建成之后， 这将是嘉兴市本级最大规模的湖景公园。

另外，未来天鹅湖未来科技城还将逐步规划及落地 科创办公、会展商业中心、科研中心、国际学校、国际儿童医院等国际化、科技化的特色项目。

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而这些项目，无疑将是 引爆油车港乃至嘉兴高速发展的大配套！

生态、科创、教育，这三重资源，已经重磅锚定了油车港潜力无穷的板块底色。

作为秀水新区南城核芯，它已然站在了城市升维的风口浪尖之上！

NO.5 | 伍

无论是产业还是配套规划，充满想象空间的油车港，已足够让我们心潮澎湃。

而与市区核心配套无限趋近的油车港，目之所及的 现有资源更是十分纯熟。

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城市交通纵轴 正原路与东方路，一直向南约8km，就能直达嘉兴市中心。

而东侧不远处， 茶园路将与双溪路打通，未来将与东方路-纺工路并列，形成贯穿嘉兴南北的交通大动脉，自此， 秀水新区与高铁新城的片区互通性将更为通达。

快速推进中的 嘉兴快速路三期，也将与这三条纵轴无缝对接，几脚油门就能到达城市任一角落。

北面约3公里，就是 申嘉湖高速入口，周边城市1小时通勤圈基本覆盖。

而位于正原路东侧的正黄·未来天辰苑，更是 油车港妥妥的黄金大C位，占据着板块内无可比拟的醇熟资源。

项目西侧，就是 区域内发展最成熟的恒大商业中心，日常所需家门口就可以方便解决。

麦德龙、合乐城等嘉兴潮流主流商超，沿着中环北路就几首歌时间，即可快速串联，“沉浸式购物休闲”一站即得。

项目东北不远处，就是 在建中的秀水新天地，集影院、餐饮和玩乐于一体，生活快乐指数更飙高！

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周边的健康医疗配套更是便捷， 北侧约2公里，就是油车港医院，未来待茶园路全线贯通后，前往 嘉兴第二医院新院区也十分方便。

除此之外 ，油车港实验小学、油车港中学、麟湖小学等教育资源都在项目不远处，尤其是 油车港中学，近几年的教育质量更是有目共睹，升学率名列前茅的扛鼎名校。

可以说， 秀水新区的宏大规划，奠定了正黄·未来天辰苑“潜力股”的基础。

而这些 已经完备和正兑现中的城市资源，更是正黄·未来天辰苑“ 实力”碾压同价格区间各路新盘的关键所在！ 效果示意图

不难发现，集齐了 未来潜力和现有配套于一身的正黄·未来天辰苑， 预售均价却牢牢锁定在12750元/㎡！

又是市场最饥渴的 建面约89-118㎡的小户型，这样的产品，实在是太圈粉了。

自住或者资产保值都可以随意切换。

这对于想入主 嘉兴潜力板块的购房者群体来说， 正黄·未来天辰苑或将是个难再遇的不二选择！

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