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项目介绍

楼盘名称：瑞鑫·云锦园

项目地址：乐清市城西大道与汇丰路交叉口东南侧

主力面积：72-135㎡

交付标准：毛坯交付

楼幢情况：7幢8-10F洋房 3幢15-17F高层

总户数：407户

容积率：2.0

绿化率：30%

云锦园占地约33.5亩，容积率2.0，建筑密度30%，以及绿地率30%和8-17层的高度，洋房和小高层的结合，地块方正，基础属性抗打。而且项目的容积率非常有吸引力，2.0的容积率，可以说是目前在售楼盘比较少见的。

周边配套

实景航拍图

在这两张航拍图中可以清晰地看见，瑞鑫·云锦园西面是城西大道，前段时间城西大道二期正式通车，直接通104国道，双向六车道，未来接入中心大道。北面是驾校和乐清市三中，东面是乐商小区，南面是空置地块，周边无高大建筑物，采光不错，位置也不算很偏。

交通图

项目在建设路小学（七小）、实验中学两所学校施教范围内，周边有宋湖里坊、西铁新天地等商圈，吃喝玩乐还是比较方便的。

内部配套

瑞鑫·云锦园共有10栋楼，整体楼盘高度不高，采用了南低北高的搭配形式，其中南面有7幢8-10层洋房，另外还有3幢15-17层的高层。既保证了各楼栋之间充足的采光条件，又大大提高了居住舒适度。

效果图

外立面采用仿石铝板搭配灰色大面积玻璃幕墙。迎合乐清人的住宅习惯，采用全封闭式阳台设计，不仅将视野更大化，更为住户节省了二次安装玻璃的费用。

效果图

项目规划“一环·两轴·三境·十园”的景观设计，采用现代简约设计手法，将自然与都市生活相互有机融合。 打造美感与功能性兼具的架空层空间 ，科学规划多重主题功能区，让每个年龄段的业主都能在这里找到乐趣，内含儿童乐园、健康跑道、会客庭院等等。

示意图

项目的物业管理用房在4#楼101室，配套文化设施用房位于5#、6#、7#楼114室，居家养老服务用房位于5#、6#、7#楼108、109室。社区卫生站位于5#、6#、7#楼110室。社区服务用房位于5#、6#、7#楼111、112室。

户型面积

瑞鑫·云锦园总共有七个户型，选择是比较多的，面积段是从72㎡到135㎡，是比较好卖的面积段。

01

建筑面积72㎡

该户型位于10#、11#的中间套户型，户型方正小巧精致，两室两厅一卫。约3.6米明朗客厅，接观景阳台。空间合理规划，利用率高。

02

建筑面积89㎡

该户型位于1#、2#、3#、8#、9#的中间套户型，户型方正，南北通透，三室两厅两卫。南向三开间，约 10 米大面宽，阳光充足。餐客厅一体化，增大会客空间。南向约 6.5米封闭阳台，主卧独立卫浴、飘窗设计，增加私密性。

该户型位于5#、6#、7#的中间套户型，三室两厅两卫。三开间朝南，南北通透，合理动线规划，动静分离，主卧独立卫浴、飘窗设计，增加私密性。

03

建筑面积108㎡

该户型位于1#、2#、3#的边套户型，四室两厅两卫。餐客一字型排布，客厅侧面采光，明厅明厨明卫，全明设计，通透舒适。

04

建筑面积127㎡

该户型位于8#、9#的边套户型，四室两厅两卫。户型方正，动静分离精巧布局，空间利用率高。餐厨相连，动线合理。客厅衔接瞰景阳台，主卧卫浴、飘窗一应俱全。

05

建筑面积135㎡

该户型位于10#、11#的边套户型，四室两厅两卫。短进深户型，南北通透。卧室、客厅四开间朝南，约 13.7 米阔尺面宽。餐厨紧密相连，衔接大客厅，动线合理。宽阔主卧，衣帽间、飘窗、卫浴间俱全。

价格分析

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